Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE VAN BERLOSTRAAT 47-51:

EEN WINKELRUIMTE, GROOT 174,60 M², GELEGEN BINNEN HET KRUISGEBIED LANGSTRAAT - NIEUWE MARKT.

ALGEMEEN:
Het aangebodene is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van de gemeente Weert, waarbij de Van Berlostraat aangemerkt kan worden als verbindingsstraat tussen de Langstraat en de Nieuwe Markt richting het overdekte winkelcentrum Muntpassage, het A1 winkelgebied.

De gemeente Weert telt ca. 50.829 inwoners (2023). Het verzorgingsgebied van deze regio is echter vele malen groter onder meer door het nabijgelegen Belgische achterland.
In de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest: State of Art, Eyes + More, Vodafone/Ziggo, Hema, Only, New Yorker, Hunkemöller, VILA en Jack en Jones.

BEREIKBAARHEID:
De Van Berlostraat 47-51 is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert met bus- en treinverbindingen is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Het pand is eveneens goed bereikbaar met eigen vervoer middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

OPPERVLAKTE:
Het verhuurbaar vloeroppervlak meet conform het NEN 2580 meetcertificaat 174,60 m².

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket ter beschikking wordt gesteld aan huurder.
Het inbouwpakket bestaat o.a. uit de volgende onderdelen:
- meterkast met aansluitingen (gas - elektra- water- ISRA en glasvezel)
- vloerbekleding;
- inbouw verlichting;
- airco-units;
- cv-installatie met luchtgordijn;
- pantry met eenvoudige opstand en sanitaire voorziening;
- voorzetwanden en rekken.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De dichtstbijzijnde parkeergelegenheid is parkeergarage Ursulinen.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2017’ met de enkelbestemming “centrum”, inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

BOUWJAAR;
Het complex is gebouwd medio 1994.

HUURPRIJS:
Op aanvraag, de gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

DISCLAMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte foutieve weergaves, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Een definitieve overeenkomst komt tot stand na definitieve goedkeuring van directie van verhuurder