Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boermansstraat 76 in Weert 6001 CG

Boermansstraat 76

6001 CG Weert
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

- Markante vrijstaande woning op een uiterst centrale toplocatie!
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2012) met behoud van diverse authentieke en karakteristieke details!
- Glas-in-lood ramen, metselverbanden, de erker en het ronde raam zijn enkele details die deze woning bijzonder...
Lees meer
Route van naar Boermansstraat 76, 6001 CG Weert

Omschrijving

- Markante vrijstaande woning op een uiterst centrale toplocatie!
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2012) met behoud van diverse authentieke en karakteristieke details!
- Glas-in-lood ramen, metselverbanden, de erker en het ronde raam zijn enkele details die deze woning bijzonder maken!
- De woning beschikt over een royale begane grond, een zeer riante moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke stadstuin met een verwarmd zwembad en een fraai recent gerealiseerd overdekt terras!
- De stadstuin heeft een goede zonligging en geniet veel privacy!
- De woning is geheel voorzien van nieuwe leidingen, riolering, elektra en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming!
- De woning biedt de unieke mogelijkheid om in het centrum een vijftal auto's op eigen terrein te parkeren!
- Op loopafstand van het NS-Intercitystation!
- In de directe nabijheid van alle dagelijkse winkelvoorzieningen en op korte afstand van diverse scholen en diverse zorg-  en sportvoorzieningen!
- De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen autominuten uitstekend bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de recentelijk aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de entree aan de voorgevel van de woning. 
De entree is voorzien van een authentieke voordeur met zijlichten.

Ontvangsthal: 
Ruime ontvangsthal met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een luxe behang- en stucwerk wandafwerking.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
De trappartij is voorzien van wandlichtpunten en geniet een hoge mate van daglichttoetreding door het grote karakteristieke glas-in-lood raam. 
De hal biedt verder plaats aan de meterkast en beschikt over een brievenbus en een authentieke voordeur met zijlichten.

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een drietal ruimten en beschikt over veel praktische bergruimte. 
De kelder is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en heeft een separate wijn- en proviandkelder.

Woonkamer:
Ruime en sfeervolle woonkamer met diverse authentieke glas-in-lood ramen, een fraaie erker en een authentieke haardmantel met gashaard. De woonkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding en is voorzien van een wandlichtpunt en indirecte verlichting. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet een fraai contact met de achtergelegen tuin. Het zitgedeelte beschikt over een TV-aansluiting op hoogte, een indirect verlichte gordijnkoof en is voorzien van een authentieke betonnen balkpartij. 
In de woonkamer bevindt zich een professionele wijnklimaatkast welke op slimme wijze is verwerkt in de vroegere trapkast. De wijnklimaatkast zal ter overname aangeboden worden. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de achtergelegen leefkeuken.

De doorloop is voorzien van een wandlichtpunt op hoogte en staat fraai  in contact met het overdekte terras en de achterliggende tuin.

Leefkeuken:
Royale en zeer luxe uitgevoerde leefkeuken. De keuken is voorzien van een separate servieskast en heeft een wandlichtpunt op hoogte. De keuken geniet net als de rest van de woning een hoge mate van daglichttoetreding en is uitgerust met een kwalitatief hoogwaardige en maatwerk keukenopstelling van Interi-Art Interieurbouw. Via een deur is er toegang tot het overdekte terras. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met een bargedeelte en een wandopstelling met een spoelbak, een vaatwasser, een warmhoudlade, een inbouw-koffiezetapparaat en een combi-stoomoven. De hoogwaardige keuken is afgewerkt met een granieten "Star Galaxy" blad en beschikt over een Quooker en veel praktische werk- en bergruimte.
De keuken is uitgerust met een professioneel ''Boretti'' fornuis bestaande uit een 6-pits gaskookplaat en een tweetal ovens. 
De keuken beschikt daarnaast over een ''Novy Itho'' ingebouwde afzuigkap en biedt toegang tot zowel het overdekte terras als de bijkeuken. 
Er is tevens een TV-aansluiting op hoogte en de keuken is voorzien van een 2e scherm t.b.v. de weergave van de beelden van het beveiligingssysteem. 

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een grote muurkast en een traditionele dubbele wastafel.

1e Verdieping:

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met een royale en suite kleedkamer. 
De slaapkamer is afgewerkt met een kwalitatieve novilon vloer en een luxe behang- en stucwerk wandafwerking.De slaapkamer heeft een TV-aansluiting op hoogte en biedt via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is smaakvol afgewerkt en biedt via een donkere glazen schuifdeur toegang tot de en suite kleedkamer.

Kleedkamer:
De kleedkamer is rondom voorzien van hoogwaardige maatwerk kledingkasten (Interi-Art Interieurbouw) met diverse spotjes, hang- en leggedeelten, lades en een schoenenkast. Met kleine ingreep kan van de kleedkamer een riante 3e slaapkamer gerealiseerd worden.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer geniet veel daglicht door de vele ramen, is afgewerkt met een 
novilon vloer en beschikt over een wandlichtpunt. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 

Badkamer:
De badkamer is smaakvol afgewerkt en zeer ruim van formaat. De badkamer beschikt over een drietal te openen raampartijen, een TV-aansluiting op hoogte en is voorzien van een groot wastafelmeubel met een tweetal waskommen en bergruimte en een bijbehorende spiegel met verlichting.

De complete badkamer is afgewerkt met een hoogwaardige parkettegel vloer, is deels voorzien van lichte wandtegels en heeft een smaakvolle parkettegel sierrand. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een 2e toilet en een tweepersoons ligbad met jacuzzi functie.

Inloopdouche:
De fraaie inloopdouche is voorzien van een draingoot, een handdouche, een rainshower en een unieke en moderne craquelé douchewand.
De douchewanden zijn doorlopend betegeld met parkettegels.

Toilet:
Aan de achterzijde van de douche is het 2e toilet gesitueerd. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en is op praktische wijze aan het zicht onttrokken. Het toilet alsmede het overige sanitair in de woning is van het merk Villeroy & Boch.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Vanuit de ruime overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. De bergzolder is in 2017 voorzien van een nieuwe houten vloerbekleding, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de CV-ketel; Atag - Blauwe Engel HR (2012).

Overdekt terras (2017):
Het overdekte terras is gebouwd met kwalitatieve en hoogwaardige materialen en biedt een hoge mate van privacy. Het verhoogd gelegen terras is afgewerkt met een tegelvloer, is voorzien van IR-heaters en geniet extra daglicht door de grote lichtstraat en de smaakvolle glas-in-lood ramen.

Het terras is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de bijkeuken en biedt plaats aan een zitgedeelte, een eetgedeelte en een royale buitenkeuken. 
Vanuit de overkapping is er middels een tweetal treden toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Tevens is er toegang tot een royale berging, welke naast veel bergruimte plaats biedt aan de zwembadinstallatie.

Achtertuin (2015):
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is geheel omheind door een schutting en biedt middels een grote openslaande poort toegang tot de straatzijde. De tuin is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een kwalitatief kunstgras gazon. 

Zwembad (2015):
Het verwarmde zwembad alsmede de tuin en het terras zijn royaal van afmeting en uitstekend op de zonzijde gesitueerd. 
Het zwembad is voorzien van een zomer- en winterdek en is voorzien van verlichting.

Garage: 
Zeer ruime inpandig te bereiken garage welke is afgewerkt met een novilon vloer en is voorzien van een tweetal elektrisch te bedienen sectionaalpoorten. De garage biedt plaats aan een drietal auto's, is voorzien van lichtkoepels en biedt veel praktische bergruimte.
 De garage biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer of een kantoor/hobbyruimte op de begane grond.

Parkeerplaatsen:
Aan de zijkant van de woning zijn een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. 
Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

Ligging:
Deze stadsvilla heeft prachtige hoekligging op de hoek van de karaktervolle en recentelijk vernieuwde Boer- en Drehmansstraat, een uiterst centrale toplocatie te midden van het Weerter stadscentrum.
Op loopafstand van het NS-Intercitystation, in de directe nabijheid van alle dagelijkse winkelvoorzieningen en tevens op korte afstand van diverse scholen en diverse zorgvoorzieningen. Ook de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen autominuten uitstekend bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 482 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 732 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag - Blauwe Engel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: S 4535 WEERT Oppervlakte 482 m²
Route van naar Boermansstraat 76, 6001 CG Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.