Charlotte van Bourbonstraat 11

Omschrijving

- Ruim uitgebouwde hoekwoning met een vaste trap naar de zolderverdieping en een volledig geïsoleerde vrijstaande garage!
- Geheel gerenoveerd (2015-2018) met o.a. nieuwe stucwerk wanden, nieuwe vloeren, nieuwe elektra, nieuwe maatwerk keuken, uitgebouwde woonkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping!
- De woning is onlangs voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken!
- Voorzien van diverse kwalitatieve maatwerk meubels en kastenwanden!
- Ruime en kwalitatief gebouwde vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en diverse gebruiksmogelijkheden!
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraaie carport/terrasoverkapping een openslaande poort naar de oprit!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het winkelcentrum van Moesel en op korte afstand van het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation!
- In de directe omgeving van diverse scholen, speelveldjes en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen!

Indeling:

Begane grond:

Entree (2017):
Fraaie overdekte entree via de voorgevel van de woning. De voordeur alsmede de overdekte entree zijn in 2017 vernieuwd. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots. In 2018/2019 zal door de Gemeente Weert de groenstrook aan de voorzijde een herbestemming krijgen tot voortuinen.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte en de trapopgang naar de verdieping.
In de hal bevindt zich de toiletruimte en de vernieuwde en uitgebreide meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer is zeer ruim van formaat en afgewerkt met een fraaie kwalitatieve laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en royaal eetgedeelte in het aangebouwde deel aan de achterzijde.Het zitgedeelte is voorzien van een maatwerk TV-meubel en heeft een smaakvolle wandafwerking. Het meubel, alsmede de rest van de maatwerk meubel zullen ter overname aangeboden worden. In 2016 is de begane grond voorzien van nieuwe hardstenen vensterbanken en binnendeuren.

Keuken (2015):
De centrale handgemaakte keuken beschikt over veel bergruimte en bestaat uit een wandopstelling en een apparatenwand. Via een deur is er toegang tot de verdiepte kelderkast. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, te weten; koelkast, viezer, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap.

Aanbouw (2016):
De royale aanbouw biedt veel extra leefruimte en geniet door de raampartijen en lichtstraat veel daglichttoetreding. De aanbouw staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De aanbouw alsmede de rest van de woonkamer is voorzien van een kruipruimte en is geheel voorzien van vloerisolatie.
Het aangebouwde gedeelte is voorzien van een maatwerk kastenwand (2017) waardoor de koel/vriescombinatie en de witgoedaansluitingen op een fraaie manier aan het zicht zijn onttrokken. De kastenwand beschikt over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte staat tevens fraai in contact met de achtertuin en de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Via een deur met rolluik is er toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en een te openen raam met rolluik.

1e Verdieping:
De overloop alsmede de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte doorgelegde laminaatvloer en een lichte en smaakvolle wandafwerking.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en is voorzien van een te open raampartij met kunststof kozijn, isolerende beglazing, een vliegenhor en een rolluik. De slaapkamer beschikt over een kamerhoge maatwerk kledingkast met diverse hang- en leggedeelten. De slaapkamer heeft een smaakvolle wandafwerking en is uitgerust met een TV- en UTP-aansluiting op hoogte.

2e Slaapkamer:
Eveneens een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote te openen raampartij met kunststof kozijn, een vliegenhor en een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

3e Slaapkamer:
Kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kantoorruimte.
Ook deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing, een rolluik en een vliegenhor.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een grote inloopdouche, een wastafel en een maatwerk badkamermeubel met bijbehorende spiegel met planchet.
De badkamer beschikt over een te openen raam met kunststof kozijn en rolluik en kan worden uitgebreid door het innemen van de 2e slaapkamer.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trapopgang (2015) is er toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping (2013). De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de
CV-ketel, Vaillant Ecotech (2014) en biedt veel praktische bergruimte. De zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is volledig betegeld en is voorzien van o.a. een nieuwe erfafscheiding (2017), een houten carport/terrasoverkapping (2016) en een openslaande toegangspoort (2015).

Overkapping (2017):
De kwalitatieve overkapping is voorzien van verlichting, elektra en beschikt over een elektrische heater welke ter overname aangeboden zal worden.
De overkapping is tevens geschikt als carport en biedt via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegang tot de in 2015 gerealiseerde garage.
De carport/terrasoverkapping is ruim van formaat (4.00m x 4.00m) en staat fraai in contact met de rest van de tuin.
De tuin is op diverse plekken voorzien van elektra en beschikt over een een vorstvrije waterkraan.

Garage (2015):
Zeer ruime garage met een kruipruimte en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage wordt verwarmd door een grote gasheater en is voorzien van krachtstroom en water. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor diverse hobbymatige doeleinden en/of voor het realiseren van een kantoor of praktijkruimte.

Kitchenette:
De maatwerk kitchenette is zeer kwalitatief uitgevoerd, voorzien van een spoelbak en biedt veel praktische bergruimte.

Oprit:
De oprit biedt met gemak plaats voor een auto. Via de openslaande poort (2015) welke is voorzien van verlichting is er toegang tot de tuin.
Achter de poort is het mogelijk om een extra auto te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, nabij het winkelcentrum van Moesel en op korte afstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
Tevens in de directe omgeving van diverse scholen, speelveldjes en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: S 5778 WEERT Oppervlakte 205 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen