Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Emmasingel 40 in Weert 6001 BD

Emmasingel 40

6001 BD Weert
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

- Uiterst charmante halfvrijstaande woning aan de Weerter singelring met diverse authentieke details en een heerlijke stadstuin met veel privacy en een fraai vrij uitzicht op de Sint-Martinus kerk.
- De woning kenmerkt zich door de verhoogde ligging, de verschillende metselverbanden en de...
Lees meer
Route van naar Emmasingel 40, 6001 BD Weert

Omschrijving

- Uiterst charmante halfvrijstaande woning aan de Weerter singelring met diverse authentieke details en een heerlijke stadstuin met veel privacy en een fraai vrij uitzicht op de Sint-Martinus kerk.
- De woning kenmerkt zich door de verhoogde ligging, de verschillende metselverbanden en de karakteristieke raampartijen met glas-in-lood.
- De woning is voorzien van een drietal slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een moderne badkamer op de begane grond!
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken!
- Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein!
- Voorzien van een gewelfde proviandkelder en een royale bergzolder met veel praktische bergruimte!
- Gelegen op een prachtige locatie aan de Weerter Emmasingel, in de directe nabijheid van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation en tevens op korte afstand van diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen.
- De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de hardstenen trapopgang is er toegang tot de verhoogd gelegen entree aan de voorgevel van de woning.
De woning kenmerkt zich door de verhoogde ligging, de verschillende metselverbanden en de karakteristieke raampartijen met glas-in-lood.

Via de voordeur is er toegang tot het vroegere winkelgedeelte van de woning. Met een kleine ingreep kan de hal in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Het voorste deel van de woonkamer is ruim van formaat en geniet een hoge mate van daglichttoetreding.
De grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten (Franse lelie design) zorgen voor een prachtig kleurenspel op de vloer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende natuursteen tegelvloer, afkomstig van het eiland Brac.
Brac is een eiland gelegen in de Adriatische Zee, voor de Kroatische kust, tegenover de stad Split.

Kantoorgedeelte:
Het aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorgedeelte is ruim van formaat en geniet, evenals de rest van de woning, een hoge mate van daglichttoetreding. Het kantoorgedeelte is voorzien van verlichting en elektra en geniet een fraai zicht over de Emmasingel.

In het kantoorgedeelte bevindt zich tevens de meterkast. Via een deur is er toegang tot de moderne badkamer op de begane grond.
Een kleine nis biedt plaats aan de garderobe en via de centrale trapopgang is er toegang tot de overloop op de 1e verdieping.

Zitgedeelte:
Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het zitgedeelte is voorzien van een TV-aansluiting en staat in contact met zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer geniet door de verhoogde ligging in fraai zicht over de voorliggende Emmasingel.

In het midden van de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle allesbrander van het merk "Barbas".
Het zitgedeelte geniet veel daglichttoetreding en staat in open verbinding met het achtergelegen eetgedeelte.

Eetgedeelte:
Het eetgedeelte is ruim van formaat en geniet een fraai contact met de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot achtergelegen keuken en de royale proviandkelder. Via een deur met glas en glas-in-lood bovenlicht is er toegang tot de achtertuin.

Keuken (2007):
De keuken is voorzien van een royale hoekopstelling met hoogglans kasten en een "Starline" composieten blad met een spoelbak en veel praktische werkruimte. De keuken is verder uitgerust met een hoogwaardig "Boretti" fornuis, bestaande uit een 5-pits gaskookplaat met Frytop en een grote oven. De keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel met stoelen en is voorzien van een Quooker en diverse ATAG apparatuur, te weten; een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Ook de keuken staat fraai in contact met de tuin. Via een deur is er toegang tot de achterliggende bijkeuken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een maatwerk kastenwand en een ATAG side-by-side Amerikaanse koelkast met vriezer, water en ijsklontjes.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De bijkeuken biedt tevens plaats aan een separate geiser; Vaillant HR (2007), voor zowel de badkamer als de keuken.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een toilet met zwevend closet, een fonteintje, een spiegel en een planchet. De toiletruimte is tevens voorzien van een te openen raam.

Badkamer begane grond (2007):
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en bergruimte en een bijbehorende spiegelkast met verlichting.
De badkamer is verder uitgerust met een designradiator, een 2e toilet met zwevend closet en een groot ligbad met jacuzzi-functie en aromatherapie.

Kelder:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de royale gewelfde proviandkelder.
De kelder is droog en voorzien van elektra, verlichting en diverse bergschappen.

1e Verdieping: Overloop:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de 2e badkamer en de berging/stookruimte. De berging/stookruimte bevindt zich achter de schuifkasten en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, Vaillant HR (2007). Middels een vlizotrap is er toegang tot de royale bergzolder.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en is voorzien van een groot dakvenster. De kamer beschikt tevens over een maatwerk schuifkastenwand met diverse hang-, en leggedeelten.

2e Slaapkamer:
Royale tweedelige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De kamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van een TV-aansluiting en een tweetal dakvensters met verduisteringsgordijnen.

Het tweede gedeelte van de kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geniet een fraai zicht op de Sint-Martinus kerk.
De kamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweetal kleinere slaapkamers.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast

Badkamer:
Praktisch ingedeelde badkamer een te openen dakraam, een douche, een 3e toilet en een wastafel met bijbehorende spiegel. De badkamer is afgewerkt met novilon vloer en betegelde wanden.

Tuin:
Heerlijke stadstuin met een in Romaans gelegde betonnen vloer en authentieke bestrating, bestaande uit kinderkopjes van de vroegere Weerter brasserie "Le Casserole". De tuin geniet veel privacy en een prachtig vrij uitzicht op de Sint-Martinus kerk. De tuin is geheel omheind met een schutting en aan de zijkant voorzien van diverse leilindes t.b.v. extra privacy.
De tuin is voorzien van verlichting en beschikt over een overdekt gedeelte met bergkasten en een kantelpoort met loopdeur naar de achterliggende Kromstraat.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een plantenborder met diverse volwassen planten en struiken.

Achterom:
De kantelpoort met loopdeur biedt toegang tot de achterliggende Kromstraat. De Kromstraat sluit aan op de Emmasingel en biedt tevens toegang tot de binnenstad. De woning biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

Parkeren:
Achter de woning bevindt zich een royale parkeerplaats (betaald) met veel parkeergelegenheid. Vanuit de parkeerplaats is er directe toegang tot zowel de woning als het Weerter stadscentrum.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie aan de Weerter Emmasingel, in de directe nabijheid van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation en tevens op korte afstand van diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen. Het stadscentrum beschikt over een scala aan horecavoorzieningen.
De autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten uitstekend bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 171 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: O 1912 WEERT Oppervlakte 171 m²
Route van naar Emmasingel 40, 6001 BD Weert

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.