Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksweg Zuid 14 A in Nederweert 6031 RL

Rijksweg Zuid 14 A

6031 RL Nederweert
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1055 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP TE NEDERWEERT AAN DE RIJKSWEG-ZUID 14A / PANNENWEG 136-140 EEN UITERST MOOIE WOON-/WERKCOMBINATIE BESTAANDE UIT EEN ROYALE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING VAN CA. 1.700 M3 ALSMEDE ACHTER GELEGEN BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT 1.055 KANTOORRUIMTE/ BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.180...
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP TE NEDERWEERT AAN DE RIJKSWEG-ZUID 14A / PANNENWEG 136-140 EEN UITERST MOOIE WOON-/WERKCOMBINATIE BESTAANDE UIT EEN ROYALE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING VAN CA. 1.700 M3 ALSMEDE ACHTER GELEGEN BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT 1.055 KANTOORRUIMTE/ BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.180 m2


Sterke punten:
- Zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte bedrijfswoning, niet alleen omgeven door bedrijvigheid maar ook met vrij uitzicht over de groenvoorzieningen en het kanaal Wessem;
- Kantoorruimte op de begane grond om te vormen tot slaapkamer met daaraan grenzend de badkamer wat het geheel levensloopbestendig maakt;
- 4 slaapkamers op de verdieping waarvan één met balkon;
- De bedrijfswoning is volledig onderkelderd en voorzien van 4 garages;
- Multifunctionele bedrijfsruimte ideaal voor de ondernemer die graag aan huis wenst te werken;
- Bedrijfsruimte is gesplitst waarbij Pannenweg 140 momenteel is verhuurd aan een gedegen ondernemer;
- Goeie verbinding en ontsluiting naar de A2 Amsterdam, Utrecht, Eindhoven, Maastricht/Heerlen;
- Op de bedrijfsruimte zijn 40 zonnepanelen gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voorgevel van de woning met een statige houten eiken trap naar de verdieping.
De hal biedt toegang aan een kantoorruimte eveneens om te vormen als slaapkamer wat het object een levensloopbestendig karakter geeft, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset alsmede een doorloop richting de riante L-vormige woonkamer met erker en hout gestookte kachel. Verder beschikt de woonkamer over geïntegreerde UTP-bekabeling in de wanden alsmede diverse aansluitingen voor speakers. De ruimtes zijn allen afgewerkt met een doorlopende natuurstenenvloer, stucwerk wanden waarbij de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Via de woonkamer is de leefkeuken te bereiken waarbij de vloer vanuit de woonkamer is doorgetrokken. De keuken heeft een L-vormige opstand en geniet een landelijke uitstraling middels natuurstenen aanrechtblad met geïntegreerde wasbak, mengkraan en Quooker. De achterwand (spatwand) is afgewerkt met getrommeld marmer. Verder beschikt de keuken over een magnetron en een vijf-pits-gasfornuis van Falcon met conventionele -/ hete luchtoven. Boven het fornuis is een afzuigkap in landelijke stijl gerealiseerd.
Via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikbaar met daarachter gelegen een royale garage voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De tuin is bereikbaar via de woonkamer met schuifpui alsmede via de leefkeuken. Het terras is afgewerkt met keramische tegels, daarnaast is de zij- /voortuin afgewerkt met klinkerwerk, gras en siergrind. Onder het terras/woning liggen een drietal garageboxen die in verbinding staan met het souterrain.

Souterrain:
De volledige bedrijfswoning is geheel onderkelderd en te bereiken middels een tweetal trappartijen. Het souterrain is ideaal te gebruiken voor diverse toepassingen zoals hobby-/wellness of fitness ruimte.

Verdieping:
De verdieping van de woning is te bereiken middels twee stijgpunten enerzijds via de centrale entree anderzijds vanuit de garage. Via de royale overloop welke is afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve vloerbedekking zijn 4 royale slaapkamers gesitueerd alsmede een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vloerbedekking zoals deze is gelegen op de overloop. Tevens beschikken de kamers over ruime inbouwkasten met geïntegreerde sfeerverlichting, airco, tv-/UTP bekabeling en deels over elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de overloop is een tweede badkamer gerealiseerd welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en badkamermeubel. Verder bevindt zich op deze overloop een tussenruimte waar thans de sauna is gerealiseerd.

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken vanuit het centrale gedeelte van de overloop.

Bedrijfsruimte:
Het achtergelegen bedrijfscomplex is opgeknipt in 2 delen met ieder een eigen huisadres en entree respectievelijk Pannenweg 136 en Pannenweg 140. Laatstgenoemde is thans verhuurd en in samenspraak zijn met deze huurder voor ieder der partijen passende afspraken te maken.

Indeling Pannenweg 136:
Entree, portaal hal en wachtruimte, twee kantoorruimen, trappartij met installatie ruimte en verdiepingsvloer, garderobe, pantry opstelling, showroom/magazijnruimte, bedrijfsruimte alsmede stallingsruimte. Via de centrale trap is de verdieping te bereiken bestaande uit verkeersruimte, een tweetal kantoren, portaal, toiletgroep en archiefruimte. Deze laatste ruimte is eenvoudig om te vormen naar kantoorruimte. Verder is er een separate CV-ruimte gerealiseerd welke een doorloop biedt naar de entresol.
Onderhavige bedrijfsruimte kent de navolgende metrages:

- kantoren/showroom begane grond: ca. 244 m2;
- bedrijfsruimte: ca. 96 m2;
- stallingsruimte: ca. 31 m2;
- kantoren en secundaire ruimte verdieping: ca. 240 m2;
- entresolvloer: ca. 70 m2.

Indeling Pannenweg 140:
Entree, portaal, receptie/backoffice, 2 gesegmenteerde kantoren met spreekkamer, kantine, toiletgroep, cv-ruimte meterkast, bedrijfsruimte waarbij de verdieping middels een stalen trap te bereiken is.
Onderhavige bedrijfsruimte kent de navolgende onderverdeling:

- kantoorruimte: ca. 92 m2;
- bedrijfsruimte: ca. 188 m2;
- entresol/verdieping: ca. 94 m2.

Voorzieningen:
Kantoorruimte (globaal):
- Entree met baliefunctie en wachtruimte;
- Systeemplafond met Tl-inbouwarmaturen (gedeeltelijk LED) en beweging sensoren
- Verwarming middels cv-installaties in cascade opstelling Nefit Topline HR bouwjaar onbekend, distributie middels radiatoren ( t.p.v. nr 136)/ alsmede een Nefit Ecomline HR bouwjaar onbekend (t.p.v. nr. 140) ;
- Kabelgootsysteem v.v. elektra, data (Cat 5e)en telefoniebekabeling;
- Serverruimte;
- Verkeersruimte v.v. vloertegels, kantoren v.v. projecttapijt;
- Alarminstallatie gescheiden;
- Brandwerende voorziening tussen de twee bedrijfsruimten
- Garderobe 2 x en pantry 2x
- Kunststofkozijnen v.v. dubbele beglazing en lamellen;

Bedrijfsruimte:
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Tl-armaturen;
- Vrije overspanning 19 meter;
- Diverse krachtstroom aansluitingen;
- Inpandige kantine en toilet;
- Polycarbonaat lichtstraten.
- Betonvloeren;
- Heather (indirect gestookt);
- Alarmsysteem (zonering);

Buitenterrein:
- Buitenverlichting;
- Groenvoorziening;
- Verharding betonklinkers.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Pannenweg-Oost en heeft een zeer goede bereikbaarheid met eigen vervoer waarbij de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht) op steenworp afstand zijn gelegen. Naast de snelweg A2 zijn tevens de N266 richting Helmond en de N275 richting Venlo goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 13 minuten loopafstand (halte Lindenstraat). De buurgemeente Weert beschikt over een eigen NS-station welke op ca. 6 km afstand is gelegen.

Parkeren:
Het object heeft meer dan voldoende eigen parkeergelegenheid.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Pannenweg-Oost" met de bestemming BT (bedrijventerrein) wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan van milieucategorie 2 t/m 3. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en is eveneens op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Koopgegevens:
- Koopsom: vanaf € 975.000,00 kosten koper.
- Overdrachtsbelasting: 2% op het woongedeelte, 6 % op het bedrijfsmatige gedeelte.
- BTW-omzetbelasting: niet van toepassing, het betreft een voor de omzetbelasting vrijgestelde levering er zal derhalve niet geopteerd worden.
- Notaris: door koper nader vast te stellen.
- Zekerheidsstelling: 10% van de transactieprijs.

Kadaster:
- Gemeente Nederweert, sectie A, nummer 5029, groot ca. 675 m2;
- Gemeente Nederweert, sectie A, nummer 5685, groot ca. 985 m2;
- Gemeente Nederweert, sectie A, nummer 5685, groot, ca. 520 m2.

- Bijzonderheden: Er zijn geen bodemonderzoeken/asbestrapportages aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting woning: 1993 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1055 m² Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 2180 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 479 m² Oppervlakte kantoorruimte 576 m² Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. woning: uitstekend Onderhoud buiten toel. woning: uitstekend
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
479 m²
Vrije hoogte
700 cm
Vrije overspanning
16 m
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
576 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.