Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE COPERNICUSSTRAAT 9C / BINNEN HET COMPLEX ORANJE VESTE EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 926 M² ALSMEDE 117 M² KANTOORRUIMTE MET RECLAME MOGELIJKHEDEN RICHTING RIJKSWEG A2 (SNELWEGZIJDE).

Algemeen:
Het betreft een prominent gebouw gesitueerd op een hoekperceel aan de Ringbaan-Noord direct aan de oprit-/afrit van de Rijksweg A2 (Eindhoven - Maastricht/Heerlen). Het complex bestaat uit een kantoordeel (kantoortoren) verdeeld over 4 bouwlagen, met kantine, receptie en wachtruimte. Grenzend aan de kantoorruimte is de zijn de bedrijfsruimte functies gelegen bestaande uit 4 compartimenten waarvan er thans één beschikbaar is voor de verhuur.

Binnen het complex zijn thans gehuisvest Spie Nederland BV, TenneT TSO, Van Egmond Groep.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is in totaal 1.043 m² beschikbaar met de navolgende onderverdeling:
- kantoorruimte / entree: 66 m²
- kantine / productie kantoor: 50 m²
- bedrijfsruimte: 517 m²
- entresol vloer: 125 m²
- gezamenlijke expeditie: 138 m² (v.v. overheaddeuren en laad-/losdocks)
- overkapping 147 m²

Tevens kan de huurder gebruik maken van de kantine faciliteiten in het hoofdgebouw!

Voorzieningen kantoorruimte:
- separate entree;
- sanitaire partij;
- centraal gestookte cv-installatie, warmte distributie middels radiatoren
- mechanische ventilatie;
- databekabeling;
- systeemwanden;
- alarminstallatie (centraal);
- brandmeldinstallatie (centraal);
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- muziekinstallatie.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- betonvloeren;
- opbouwarmaturen;
- krachtstroomaansluitingen;
- indirect gestookte heaters;
- plafondventilatoren;
- perslucht;
- kraanbaan Jamach 2 ton;
- overheaddeur automatisch;
- pyrolyseruimte;
- gritstraalruimte;
- spuitcabine;
- kantineruimte;
- entresolvloer.

Buitenterrein:
- overkapping / spuitplaats / gas opstelplaats
- geheel omrasterd met spijlenhekwerk;
- twee toegangspoorten;
- terrein geheel verhard;
- fietsenstalling;
- reclamezuil/bord.

Parkeren:
Omliggende terrein heeft voldoende mogelijkheden tot parkeren/ de parkeerplaatsen die tot het gehuurde behoren worden nader toebedeeld.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door de directe ligging aan de A2. Tevens is het Belgische achterland alsmede Venlo -/ Duitsland goed te bereiken. Het centraal station van Weert is op ca. 3 km afstand gelegen met diverse busverbindingen van en naar het bedrijventerrein Kampershoek. De eerste bushalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 42.000 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Service kosten:
De service kosten zullen worden bepaald na rato van de gehuurde m2 (percentage toedeling 6,28% voor het huurdeel) en betreft o.a. de volgende onderdelen:
- Water verbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud en periodieke controle van werktuigbouwkundige installaties

Administratie kosten ad 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

Verlengingstermijn:
5 jaar, doch is een afwijkende verlengingsperiode bespreekbaar.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting