Omschrijving

TE HUUR TE WEERT:

EEN WINKELRUIMTE VAN 138 M² VERKOOPVLOEROPPERVLAK ALSMEDE 50 M² OPSLAGRUIMTE IN HET SOUTERRAIN, GELEGEN IN HET KERNWINKELGEBIED VAN WEERT EN MET RUIME ETALAGEMOGELIJKHEDEN.

ALGEMEEN:
De winkelruimte is gelegen centraal binnen het kernwinkelgebied van de gemeente Weert (hoeklocatie Van Berlostraat / Langstraat) waarbij de Van Berlostraat aangemerkt kan worden als verbindingsstraat tussen de Langstraat en de Nieuwe Markt richting het overdekte winkelcentrum (Muntpassage), het A1 winkelgebied.

De gemeente Weert telt per maart 2023 ca. 50.829 inwoners. Het verzorgingsgebied van deze regio is echter vele malen groter onder meer door het nabijgelegen Belgische achterland.

In de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest: State of Art, Hema, Only, New Yorker, Hunkemöller, VILA en Jack en Jones.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar 188 m² onder te verdelen in 138 m² verkoopvloeroppervlak alsmede 50 m² opslagruimte gelegen in het souterrain.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket aan de huurder te beschikking wordt gesteld:
- vloerbekleding;
- systeemplafond met verlichting
- airco-unit
- luchtgordijn en cv-installatie;
- wandrekken;
- noodverlichtingsarmaturen;
- pantry;
- sanitaire partij;
- etalageverlichting.

BEREIKBAARHEID:
Het aangebodene is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Weert en derhalve goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via de Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de directe nabijheid is parkeergarage Ursulinen.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2017’ met de enkelbestemming “centrum”, inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

Huurprijs:
Op aanvraag, de gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.