Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roermondseweg 69 in Weert 6004 AP

Roermondseweg 69

6004 AP Weert
Koopprijs € 575.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 267 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

De prijs betreft een ''bieden-vanaf-prijs''!

TE KOOP TE WEERT AAN DE ROERMONDSEWEG 69 EEN SCHITTERENDE RECENT GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING 808 M3 MET ACHTERGELEGEN BEDRIJFSRUIMTE TER GROOTTE VAN 267 M2 GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1.035 M2.

Algemeen:
Het aangeboden...
Lees meer

Omschrijving

De prijs betreft een ''bieden-vanaf-prijs''!

TE KOOP TE WEERT AAN DE ROERMONDSEWEG 69 EEN SCHITTERENDE RECENT GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING 808 M3 MET ACHTERGELEGEN BEDRIJFSRUIMTE TER GROOTTE VAN 267 M2 GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1.035 M2.

Algemeen:
Het aangeboden betreft een ruime vrijstaande woning van ca. 808 m3 met achterliggende bedrijfsruimte van ca. 267 m2 VVO. De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en is geheel instapklaar te noemen en beschikt o.a. over 2 badkamers, 4 slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de zolder etage, L-vormige woonkamer met directe toegang naar de royale leef-/ en bijkeuken. De bedrijfsruimte is eind 2016 aangepakt waarbij o.a. het object is voorzien een moderne inpandige kantoorruimte met sanitaire voorziening.

Het object beschikt over 2 separate inritten enerzijds de centrale inrit gelegen aan de Roermondseweg anderzijds aan de Warmoezierstraat aan de achterzijde van het complex.

Kortom een complete woning in combinatie met een multifunctionele bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte/indeling:

Woning:
Royale entree/hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje. Via de centrale hal doorloop naar de woonkamer voorzien van gashaard, slaapkamer 1 met direct daaraan grenzend de eerste badkamer met douchecabine met regendouche, hangcloset, en badkamer meubel, keuken v.v. moderne opstand met koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, via de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer met eikenmotief alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stuc-/ en sauswerk.

Via de trap bereikt u de verdieping, overloop, bergruimte, 3 slaapkamers, badkamer volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels. Deze verdieping is voorzien van een volledig nieuwe laminaatvloer en nieuw stuc-/sauswerk.

Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar o.a. de CV-installatie en de mechanische afzuiging is gerealiseerd, middels toepassing van dakkapellen zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Bedrijfsruimte:
Entree via de zijgevel, kantoorruimte v.v. laminaatvloer, systeemplafonds met spots, meterkast, pantry, sanitaire voorziening. Grenzend aan de kantoorruimte bedrijfsruimte met zadeldak (voorzien van nieuwe dakplaten), betonvloer, heater, stalen trap naar entresolvloer waar tevens de heater is gesitueerd.

De woning heeft een oppervlak van in totaal ca. 231 m2 GO, de bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 267 m2 met de navolgende verdeling:
- Kantoor en secundaire ruimte ca. 40 m2;
- Bedrijfsruimte ca. 183 m2;
- Entresol/verdieping ca. 44 m2.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken: het object ligt op circa 8 minuten rijafstand van de aan- en afritten van de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht/Heerlen. Tevens is het object gemakkelijk te bereiken vanaf Roermond via de N280 (de verbindingsweg tussen Roermond en Weert).
De gemeente Weert beschikt over een eigen NS treinstation met busverbindingen, de eerste bus opstapplaats is op ca. 2 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeergelegenheid, tevens is het mogelijk om te parkeren aan de openbare weg (onbetaald).

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘woongebieden 2014’ waarbij op het perceel zowel de enkelbestemming “wonen” als de enkelbestemming ‘bedrijf’ van toepassing is. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Koopgegevens:
Koopsom vanaf: € 575.000 kosten koper.
Overdrachtsbelasting: 2% op het woongedeelte, 6% op het bedrijfsmatige gedeelte.
Btw-omzetbelasting: Niet van toepassing, het betreft een voor de omzetbelasting vrijgestelde levering er zal derhalve niet geopteerd worden.

Notaris: Door koper nader vast te stellen
Zekerheidstelling: 10% van de transactieprijs
Kadaster: Gemeente Weert, sectie S, nummers 1855, groot 1.035 m2
Bijzonderheden: Er zijn geen bodemonderzoeken/asbestrapportages aanwezig
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting Renovatie toegepast 2017 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 267 m² Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 1035 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 4 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 227 m² Oppervlakte kantoorruimte 40 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
227 m²
Vrije hoogte
4 cm
Vrije overspanning
10 m
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
40 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.