Omschrijving

TE KOOP SOLITAIR BEDRIJFSCOMPLEX VAN CA. 4.911 M² BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF CA. 731 M² KANTOOR EN SECUNDAIRE RUIMTE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 8.387 M².

Omgevingsfactoren
Het complex is goed gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein genaamd “Kampershoek”.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat zowel klein- als grootschalige bedrijfsobjecten met een diversiteit aan gebruikers. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: Verkoelen, Enexis, Esep Milieutechniek en Koti Industrieel en Technisch Borstelwerk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich Ringbaan Noord met de op- en afrit naar de autosnelweg A2 (Amsterdam-Maastricht/Heerlen). Via de A2 zijn diverse andere snelwegen bereikbaar waaronder de A50, A58 en A67. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op circa 10 minuten rij-afstand van het onderhavige complex, waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Kantoorruimte BG en secundaire ruimte: 559 m²
Kantoorruimte verdieping: 171 m²
Bedrijfsruimte: 3.536 m²
overkapping: 644 m2

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan genaamd “ bedrijventerreinen 2013” heeft het perceel de bestemming BT wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.1.

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere parkeervakken op het met klinkers verharde parkeerterrein.
Op het verharde achterterrein kan tevens worden geparkeerd.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- systeemplafond met LED verlichting v.v. veegschakeling.
- representatieve entree met balie functie en backoffice
- complete sanitaire voorzieningen waaronder was- en kleedruimte.
- kantine met complete keukeninrichting.
- pantry.
- airco-units.
- brandmeldinstallatie met ontruimingsalarm.
- alarminstallatie.
- brandslaghaspels.
- rookmelders.
- technische ruimte gas cv installaties type Nefit Ecomline HR met vloerverwarming.
- deels mechanische ventilatie.
- kabelgoten voorzien van databekabeling CAT 5E.

Bedrijfsruimte
• betonvloer, deels voorzien van afwerklaag, draagvermogen maximaal 2.500 kg/m2;
• gecompartimenteerd in diverse bedrijfsruimten;
• heaters;
• meerdere krachtstroomaansluitingen;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• één bedrijfsruimte is tevens voorzien van vier lichtstraten;
• overkapping met hoogspanningsruimte;
• gevelverlichting.

Terrein
- met klinkers verhard achterterrein;
- hekwerk;
- tuinaanleg.

KOOPGEGEVENS:
- Kadastraal bekend: gemeente Weert, sectie D, nummer, 2181 , groot 8.387 m²;
- Koopsom: nader overeen te komen.
- Notaris: door koper nader te bepalen
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10.4%;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;


DISCLAMER:
Vermelde informatie in de documentatie is uit betrouwbare bron verkregen derhalve is de documentatie met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Saelmans Bedrijfsmakelaardij BV aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onder-handeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen