Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Breeven 3 in Ell 6011 PZ

Breeven 3

6011 PZ Ell
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


- Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een ruime inpandig te bereiken garage met voorliggende carport.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ell!
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over dak- en...
Lees meer

Omschrijving


- Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een ruime inpandig te bereiken garage met voorliggende carport.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ell!
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over dak- en spouwmuurisolatie!
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- De huidige oprit biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s!
- De ruime, nog grotendeels aan te leggen tuin heeft een uitstekende zonligging en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een achterom en 2e oprit met plaats voor meerdere auto’s!
- Op korte afstand van de dorpskern van Ell met o.a. een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen!
- Ell heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit met carport is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.
Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.
De kenmerkende raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met de tuin en voorliggende omgeving. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is aan de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm.
De woonkamer staat in half-open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een eenvoudige lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een koelkast en een combimagnetron.

Bijkeuken:
Praktische betegelde bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels licht betegelde toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.

Garage:
Ruime inpandig bereikbare garage met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage zijn de bijkeuken, de voorliggende oprit, de tuin en de bovenliggende bergzolder toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren.

Bergzolder (niet afgebeeld):
De ruime bergzolder biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming en opstelling van de CV-ketel Nefit HR (2012).


1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de ontvangsthal is de overloop op de De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. verdieping toegankelijk. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en
biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een TV-aansluiting en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De raampartij met kenmerkende roedeverdeling, isolerende beglazing en hor zorgt voor veel lichtinval.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een TV-aansluiting en biedt voldoende plaats voor een bed en een kledingkast. De raampartij met kenmerkende roedeverdeling, isolerende beglazing en hor zorgt voor veel lichtinval.

3e Slaapkamer:
Kleinere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning. De kamer is evenals de rest van de slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een te open raampartij met kenmerkende roedeverdeling, isolerende beglazing en een hor.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een 2e toilet en een De badkamer is ruim van formaat en beschikt over een te openen raampartij wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. met privacy bediende isolerende beglazing en een hor.

Terras:
Vanuit de bijkeuken is het riante terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Het terras is volledig bestraat, beschikt over een groot zonnescherm en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Het terras heeft een uitstekende zonligging en biedt een fraai zicht op de tuin.

Achtertuin:
De ruime, nog grotendeels aan te leggen tuin heeft evenals het terras een uitstekende zonligging. De tuin biedt de uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van achterom en een 2e oprit met plaats voor meerdere auto’s.
Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage.
De tuin is grotendeels omheind en uitermate geschikt om geheel naar eigen wens en smaak aan te leggen en in te richten.

Oprit en carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit en een stijlvolle, bij de woning aangebouwde carport met plaats voor meerdere auto’s.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij de dorpskern van Ell met o.a. een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.
Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ell heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen.




Objectgegevens
Perceeloppervlakte: 321 m2 Woonoppervlakte: 99,50 m2
Overige inpandige ruimte: 44,10 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 19,50 m2 Externe bergruimte: 0 m2
Inhoud: 519,99 m3
Bouwjaar: 1990 CV-Ketel: Nefit HR (2012) Voorlopig Energielabel: B
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten: -X Woning
Vlaggenmast
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Airconditioning
Allesbrander (Gas) haard
Kachels
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur
Keukenaccessoires
Verlichting
(Losse) kasten, legplanken
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna/Jacuzzi met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige zaken, te weten:
Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken
X X
X X
X
X X X X
X X
X X X
X X X X
X X X
X
X X X X X X
X X X
1
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Breeven3
1730
1064
1577
1091
1222
1089
1154
090
1688
1690
1634
1636
1155
1687
1066
1635
1092
1210 1209
0m 5m 25m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer
25 Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Geleverd op 1 mei 2019
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Hunsel Se c t i e F
Per ceel 1155
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
X
X X X X X X X
Tuin
n.v.t. ter overname
gaat mee blijft achter
3
5
1735
1732
7
4
2
Craenenstraat
124
9
6
1689
6 8 10
8
Br eeven
5
10
12 14 16
3
7 9
11 13
18
20
17 15

Regio Weert
De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant.
Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station.
Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook www.weert.nl
Taxaties
Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals woningen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met meer dan 40 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clientèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), zie ook www.nwwi.nl.
Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken.
Openingstijden van ons kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te Weert:
Maandag t/m vrijdag: 09:00 tot 17:30 uur
Zaterdag: 10:00 tot 14:00 uur
Afspraken of bezichtigingen zijn bij dit kantoor ook mogelijk buiten deze openingstijden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.




Belangrijke informatie voor u
Een huis kopen doet u niet elk jaar
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure.
Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Het uitbrengen van een bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n)
- de datum van aanvaarding
- de eventuele overname van roerende zaken
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Koopakte
Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de
koopakte worden opgemaakt door ons, conform de modelkoop- akte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Bankgarantie/Waarborgsom
In de koopakte is bepaald dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waaborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigen- schappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit nor- male gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
Lijst van zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
Voorwaarden NVM en meldingsplicht
Wij zijn lid van de NVM. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM dan wel de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toe- passing. U kunt deze documenten bij ons opvragen.
Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

Saelmans Makelaardij | Onzelievevrouwestraat 2 | 6004 AC WEERT
T 0495-533 893 | F 0495-544 305 | E info@saelmans.nl | www.saelmans.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 321 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1155 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.