Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Grathemerweg 39 in Kelpen-Oler 6037 RN

Grathemerweg 39

6037 RN Kelpen-Oler
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

- Geheel gerenoveerde langgevelboerderij met 4 ruime slaapkamers, een tweetal badkamers en een grote multifunctionele open zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 6 meter!
- Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- De woning is tussen 2000 en 2015 geheel...
Lees meer

Omschrijving

- Geheel gerenoveerde langgevelboerderij met 4 ruime slaapkamers, een tweetal badkamers en een grote multifunctionele open zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 6 meter!
- Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- De woning is tussen 2000 en 2015 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en op diverse plekken geïsoleerd!
- De woning is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en is door de jaren heen uitstekend onderhouden!
- Uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers!
- Zeer riant omheind perceel met een directe aansluiting aan de achterliggende (bij te kopen) gronden!
- Voorzien van een grote multifunctionele inpandige garage, een ruime extra hoge garage t.b.v. het stallen van een camper en een riante werkplaats met toegang tot de royale multifunctionele zolderverdieping.
- De garages en werkplaats zijn uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of het combineren van wonen en werken!
- Vanuit de woning is er een uitstekendeverbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280 naar Roermond en Weert.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de Grathemerweg is er via voortuin toegang tot de entree aan de zijgevel van de woning.
Vanuit de oprit is er toegang tot de ruime garage.

De entree beschikt over een kunststof voordeur met zij- en bovenlichten.

Ontvangsthal:
Royale ontvangsthal welke is afgewerkt met een lichte novilon vloer. De hal, alsmede de rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Vanuit de hal is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de trapopgang naar de verdieping en via een deur met glas is er toegang tot de leefkeuken.

Woonkamer (2009):
De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer en geniet een hoge mate van daglichttoetreding.
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekte terras.
De woonkamer heeft een smaakvolle wandafwerking en staat fraai in contact met de omliggende tuin.

Leefkeuken:
De leefkeuken is ruim van formaat beschikt over een klassieke hoekopstelling. De grote raampartij zorgt voor veel daglichttoetreding.
Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, de bijkeuken en de overige achtergelegen vertrekken.

De keuken beschikt over veel praktische werk- en bergruimte, een dubbele spoelbak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
een combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap in een klassieke schouw, een koelkast en een vaatwasser.

Bijkeuken:
De bijkeuken is ruim van formaat en beschikt over een praktisch maatwerk meubel met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamer begane grond:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een novilon vloer, heeft een lichte wandafwer
De garage beschikt over een klein keukenopstelling met warm- en koud water en is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en een
na-geïsoleerd plafond. Vanuit de garage is er tevens toegang tot een grote fietsenstalling.king en beschikt over een te openen raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamer is tevens voorzien van een TV-aansluting.

Badkamer (2009):
Geheel modern betegelde badkamer met een grote inloopdouche met glazen wand, een designradiator, een wastafelmeubel met wastafel en bergruimte en een bijbehorende spiegel met verlichting.
De badkamer is tevens voorzien van een groot ligbad, diverse bergschappen, een te openen raam en beschikt over mechanische afzuiging.

Toiletruimte (2009):
Geheel modern betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje.

Tussenportaal:
Vanuit de keuken is er toegang tot het royale tussenportaal. Het tussenportaal beschikt over een grote bergkastenwand en is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit het portaal is er toegang tot de kantoorruimte, de inpandige garage en een 2e tussenportaal met toegang tot de werkplaats.

Kantoorruimte:
Recentelijk vernieuwde kantoorruimte welke is afgewerkt met een novilon vloer en is voorzien van verwarming en elektra.

2e tussenportaal:
Vanuit het tussenportaal is een recentelijk vernieuwde ruimte te bereiken. De ruimte is thans in gebruik als ontvangstruimte met een gescheiden toiletgroep. Vanuit de ruimte is er toegang tot de werkplaats en middels een schuifdeur is er toegang tot een berg/installatieruimte.

Garage:
De inpandig te bereiken garage is ruim van formaat en biedt met gemak plaats aan meerdere auto's.
De garage heeft een betonvloer, is voorzien van water en elektra en biedt toegang tot de bovengelegen bergzolder.

De garage beschikt over een klein keukenopstelling met warm- en koud water en is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en een
na-geïsoleerd plafond. Vanuit de garage is er tevens toegang tot een grote fietsenstalling.

Werkplaats:
Zeer royale multifunctionele werkplaats welke is voorzien van verlichting en krachtstroom.
De werkplaats beschikt over een eigen CV-ketel (Nefit HR Turbo (1989) en is te bereiken via een grote schuifpoort.
Vanuit de werkplaats is er toegang tot een berging, de 2e garage en de trapopgang naar de multifunctionele zolderverdieping.

2e garage:
Ruime 2e garage met de mogelijkheid tot het stallen van een hoge camper of caravan. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en beschikt over krachtstroom, verlichting en een uitstortgoot. Vanuit de garage is er toegang tot de inpandige berging en de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:
De royale overloop is afgewerkt met een plankenvloer en biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een de bergzolder.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een planken vloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een een Velux dakraam en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afwerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een te openen raampartij met kuntstof kozijnen en isolerend beglazing.

3e Slaapkamer:
Eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning.
De slaapkamer is afgewerkt met een plankenvloer, beschikt over een Velux dakvenster en heeft een lichte behang wandafwerking.

2e Badkamer:
Praktische badkamer met een douche, een toilet met staand closet, een wastafelmeubel met wastafel en bergruimte en een spiegelkast.

Bergzolder:
Zeer royale bergzolder met een doorlopende planken vloer en een prachtig hoog plafond met zicht op de kapconstructie en dakspanten.
De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en biedt toegang tot de achterliggende multifunctionele zolderverdieping.

Bergzolder:
Schitterende open zolderruimte met zicht op de kapconstructie en spanten. De ruime zolder heeft diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt over zeer veel bergruimte. Vanuit de zolderruimte is er toegang tot de 2e bergzolder boven de garage. De zolderruimte is bereikbaar vanuit de werkplaats en biedt toegang tot een gesloten stookruimte.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt over bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2011).

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras.
Het terras heeft een prachtig hoog plafond, geniet een fraai zicht op de tuin en is voorzien van elektra en verlichting.

Tuin:
De tuin beschikt aan de terraszijde over een grote vijverpartij welke is voorzien van een pomp, een filter en een waterval.
De tuin is te bereiken middels een achterom, is geheel omheind en is voorzien van een grote gazonpartij en diverse volwassen bomen, planten en struikgewassen. Aan de voorzijde van de tuin is een professionele Jeu-de-Boules baan gerealiseerd voorzien van elektra.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is voorzien van elektra, is uitgerust met een keukenblok voorzien water en beschikt over veel praktische bergruimte.

De achterzijde van het perceel is te bereiken via een separate oprit.

Terrein:
Vanuit de oprit is er toegang tot het royale bestraatte terrein.
Vanuit het terrein is er toegang tot zowel de werkplaats, de 2e garage als de tuin aan de andere zijde van de woning.

Via een poort is er tevens toegang tot de achtergelegen akker welke in overleg is bij te kopen.
De maximale grootte van de bij te kopen grond betreft ca. 15.000 m2.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal buitenterrein dat bereikbaar is vanuit de 2e garage en is voorzien van een grote overdekte houtopslag.

Ligging:
Deze bijzondere woning heeft een prachtige ligging met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de zij- als achterkant van de woning.
Een goed bereikbare locatie, omgeven door groen en natuurgebieden en op korte afstand van de kern van Kelpen-Oler met o.a. een basisschool.

Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280 naar Roermond en Weert.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 2126 m² Overige inpandige ruimte 565 m² Inhoud 2803 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Totaal aantal 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: T 8 Heythuysen Oppervlakte 2126 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.