Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kelperveen 23 in Kelpen-Oler 6037 SG

Kelperveen 23

6037 SG Kelpen-Oler
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

- Riante vrijstaand-geschakelde woning met 3 slaapkamers en een grote garage met een praktische bovenliggende bergzolder!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie!
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud!
- Goed geïsoleerd, resulterend in energielabel...
Lees meer

Omschrijving

- Riante vrijstaand-geschakelde woning met 3 slaapkamers en een grote garage met een praktische bovenliggende bergzolder!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie!
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud!
- Goed geïsoleerd, resulterend in energielabel B!
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geniet veel privacy en heeft een uitstekende zonligging!
- De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer!
- De woning beschikt mede door de grote garage met bovenliggende bergzolder over veel praktische bergruimte!
- De woning is gelegen op een fraai hoekperceel van 227 m2, nabij de dorpskern van Kelpen-Oler met o.a. een basisschool.
- Er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280 naar Roermond en Weert.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De hal is afgewerkt met en tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is ruim van formaat en geniet veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De woonkamer is op diverse plaatsen voorzien van UTP-, telefoon- en TV-aansluitingen. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat fraai in contact met de tuin en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken:
De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met diverse kersenhouten details. De keukenopstelling is voorzien van een groot granieten werkblad met een ronde spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en veel werkruimte. De keuken beschikt mede door separate servieskast over veel praktische bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Middels een schuifdeur is de achtergelegen bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktisch werkblad, een bergkast, een koelkast en een vriezer. De bijkeuken is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de keuken, de tuin en de garage toegankelijk.

Toiletruimte:
Vanuit de hal is de moderne toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel welke is voorzien van een rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt middels schuifdeuren toegang tot een zeer ruim kleedgedeelte. Het kleedgedeelte is voorzien van verlichting en beschikt over diverse hang- en leggedeelten.
De slaapkamer beschikt verder over TV- en UTP-aansluitingen.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over TV- en UTP-aansluitingen. De raampartij zorgt voor een hoge mate van lichtinval en is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over TV- en UTP-aansluitingen. De raampartij zorgt voor een hoge mate van lichtinval en is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een praktisch wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, bergruimte, een spiegel en verlichting. De badkamer is voorzien van een te openen raam en beschikt verder over een ligbad/douche met spatscherm en een 2e toilet. De badkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaand badkamermeubel.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping is geïsoleerd en beschikt over veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De zolderverdieping geniet veel lichtinval door het grote dakvenster en beschikt over TV- en UTP-aansluitingen. De mechanische afzuiging is op praktische wijze weggewerkt achter een maatwerk kastgedeelte.

Garage:
Vanuit de bijkeuken en de oprit is de royale garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrisch te bedienen sectionaalpoort en is voorzien van water, elektra en verlichting. MIddels een vaste trap is de royale bovenliggende bergzolder toegankelijk.

Bergzolder:
Zeer royale bergzolder met een groot dakvenster en veel praktische bergruimte. Vanuit de bergzolder is een extra berging toegankelijk. De bergzolder is afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR Ecomline.

Tuin:
Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken en vanuit de straatzijde via een achterom met looppoort. De tuin beschikt over een kleine vijver, een waterpartij en is rondom voorzien van een grote plantenborder met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind en op diverse plekken voorzien van elektra en verlichting. Door de hoekligging heeft de woning vrijwel geen inkijk van directe achterburen.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern van Kelpen-Oler met o.a. een basisschool. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280 naar Roermond en Weert.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie E Perceelnummer 375 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.