Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Begijnhofweg 4 in Kelpen-Oler 6037 RJ

Begijnhofweg 4

6037 RJ Kelpen-Oler
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 409 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

- Geheel gerenoveerde langgevelboerderij met 6 ruime slaapkamers, een drietal badkamers, een grote multifunctionele open zolderverdieping, een vrijstaand gastenverblijf en een vrijstaand bijgebouw met een paardenstal, hooizolder en een recreatieruimte.
- De woning wordt omsloten door natuur en...
Lees meer

Omschrijving

- Geheel gerenoveerde langgevelboerderij met 6 ruime slaapkamers, een drietal badkamers, een grote multifunctionele open zolderverdieping, een vrijstaand gastenverblijf en een vrijstaand bijgebouw met een paardenstal, hooizolder en een recreatieruimte.
- De woning wordt omsloten door natuur en beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de voor-, achter- en zijkant.
- Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.
- Voorzien van 3 levensloopbestendige slaapkamers en een tweetal badkamers op de begane grond.
- De woning beschikt over dakisolatie en is op de begane grond vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en vloerverwarming.
- De woning is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en is door de jaren heen uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht.
- Uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers op de zolderverdieping.
- Voorzien van een groot multifunctioneel vrijstaand gastenverblijf, bestaande uit een centrale ruimte met een hoogwaardige keuken en een tweetal slaapkamers met een badkamer.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280 naar Roermond en Weert.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de fraai aangelegde beklinkende voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde van de woning is aangeplant met leilindes en sierhagen. Aan het einde van de langgevelboerderij is er, middels een smeedijzeren poort, toegang tot de achterzijde. De entree aan de achterzijde biedt toegang tot gang en de riante leefkeuken.

Woonkamer:
De riante en zonnige woonkamer geniet een prettige daglichttoetreding door de vele raampartijen met roedeverdeling voorzien van isolerende beglazing. De woonkamer beschikt over een houtgestookte kachel en is afgewerkt met een houten planken vloer. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de klassieke Franse tuinkamer. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken.

Kelder (niet afgebeeld):
Droge en diepe provisiekelder op stahoogte.

Leefkeuken:
Middels de fraaie openslaande deuren voorzien van glas-in-lood is er toegang tot de lager gelegen leefkeuken. De keuken biedt toegang tot de kantoorruimte, de serre en de gang met toegang tot de slaapvertrekken, wasruimte en badkamers. De authentieke keuken is afgewerkt met een klassieke plavuizen vloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de tuin. De keuken is uitgerust met een houtgestookte kachel (Harrie Leenders), beschikt over prachtige zichtbare balklagen en geniet net als de rest van de woning een prettige lichtinval. De knusse leefkeuken beschikt over een tweedelige opstelling, bestaande uit een wandopstelling en een apparatenwand. Middels de tuindeur is de serre toegankelijk. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad voorzien van een boeren spoelbak en beschikt over diverse kwalitatieve apparatuur, te weten; een 6-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een Novy afzuigunit welke is verwerkt in een gestucte mantel. De keuken is verder voorzien van diverse apothekerskasten en biedt veel praktische bergruimte.

Tuinkamer:
Prachtige aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer geniet een optimaal contact met de volwassen begroeide tuin en is volledig uitgevoerd in staal en glas. De tuinkamer beschikt over een drietal elektrisch te openen dakramen en biedt middels een drietal openslaande deuren toegang tot het terras. De tuinkamer biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden en beschikt over een grote houtgestookte kachel, een waterpunt en een kleine keukenopstelling. De tuinkamer is te bereiken vanuit de verhoogd gelegen woonkamer, de keuken en de tuin.

Kantoorruimte:
Vanuit de keuken en de wasruimte is de kantoorruimte toegankelijk. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft een authentiek plafond met zichtbare spanten en is voorzien van een gasgestookte haardpartij met een prachtige versierde mantel, siertegels en een smeedijzeren haardinzet. De kantoorruimte geniet een prachtige lichtinval en is, mede door de naastgelegen wasruimte, uitermate geschikt voor de realisatie van een extra levensloopbestendige slaapkamer. De kantoorruimte geniet een fraai zicht op de voorzijde én de aan de overzijde gelegen weide met bijbehorende paardenstallen. Via een deur is de naastgelegen wasruimte toegankelijk.

Vanuit de keuken, de straatzijde en het terras is de karaktervolle gang met toegang tot de slaapvertrekken te bereiken. De gang beschikt over een authentieke plavuizen vloer en is deels voorzien van een siervloer. De gang heeft een garderobenis en biedt toegang tot de wasruimte, de toiletruimte, een drietal ruime slaapkamers, een tweetal praktische badkamers en het uitgestrekte naastgelegen terras.

Toiletruimte:
Deels licht betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Wasruimte (niet afgebeeld):
Riante wasruimte met veel bergruimte, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Middels de trapopgang is de royale en multifunctionele bergzolder toegankelijk.

1e Slaapkamer begane grond:
Zeer royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming en biedt middels openslaande tuindeur toegang tot de straatzijde. De slaapkamer is voorzien van rolluiken (1x elektrisch bedienbaar) en een TV-aansluiting.

En suite badkamer:
Ruime badkamer, afgewerkt met een stucwerk wandafwerking en een contrasterende “Mosa” vloer met blokmotief voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een tweetal royale wastafels met bijbehorende spiegels, een rond ligbad met jacuzzi, een staand toilet en een royale douche met een zitgelegenheid. De badkamer is verder voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De gang geniet een fraai contact met de tuin door de vele ramen en biedt middels een aantal deuren toegang tot het riante naastliggende terras. De gang, alsmede de rest van de woning, kenmerkt zicht door de perfecte staat van onderhoud en is duurzaam en kwalitatief gerenoveerd met behoud van karaktervolle en authentieke details. De slaapvertrekken zijn allen voorzien van vloerverwarming.

2e Slaapkamer begane grond:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De geïsoleerde raampartij beschikt tevens over een rolluik.

3e Slaapkamer begane grond:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De geïsoleerde raampartij beschikt tevens over een rolluik.

2e Badkamer:
De praktische en geheel licht betegelde badkamer beschikt over een grote douche, een 2e toilet, een radiator en een “Mosa” tegelvloer met een blokmotief en vloerverwarming. De badkamer beschikt verder over een hangcloset en een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting.

Zolderverdieping (niet afgebeeld):
Vanuit de wasruimte is er middels een steektrap toegang tot de zeer royale zolderverdieping. De zolderverdieping is geheel naar eigen hand te zetten en biedt de mogelijkheid tot de realisatie van extra slaap-, bad-, en/of hobbykamers. De zolderverdieping biedt toegang tot een tweetal bergruimten en een drietal separate stookruimten. De stookruimten beschikken tevens over bergruimte en zijn ieder uitgerust met een Nefit HR CV-ketel.

Ontvangsthal:
De oorspronkelijke ontvangsthal is afgewerkt met een novilon vloer, karaktervolle houten lambrisering en beschikt over een authentieke voordeur. Vanuit de ontvangsthal zijn de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping woonhuis:
Vanuit het oorspronkelijke woonhuis is er vanuit de ontvangsthal, middels de trappartij, toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De trappartij beschikt over een houten wandlambrisering en is afgewerkt met marmoleum traptreden.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een marmoleum vloer en houten wandlambrisering. De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een manluik is de bergzolder toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer afgewerkt met een marmoleum vloer en een lichte wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een muurkast en beschikt over een groen uitzicht op de zijtuin.

5e Slaapkamer:
Ruime 5e slaapkamer, afgewerkt met een vloerbedekking en een lichte wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een muurkast en beschikt over een groen uitzicht op de zijtuin.

6e Slaapkamer:
Ruime 6e slaapkamer, afgewerkt met een marmoleum vloer en een lichte wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een muurkast en beschikt over een dakkapel. De dakkapel zorgt voor een blijvend vrij uitzicht over de voorliggende landerijen.

Badkamer:
Ruime badkamer, afgewerkt met een stucwerk wandafwerking en een contrasterende “Mosa” tegelvloer met blokmotief. De badkamer beschikt over dakkapel met een fraai uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting. De badkamer beschikt verder over een ligbad, een toilet en een royale halfronde douche met glazen deuren.

Terras woongedeelte:
Rondom de Franse tuinkamer, alsmede langs de volledige lengte van de langgevelboerderij, is een prachtig zon- en schaduw biedend terras van gebakken waaltjes gerealiseerd. Het terras is voorzien van elektra en verlichting. Het terras is middels openslaande deuren toegankelijk vanuit de tuinkamer en heeft een prachtig contact met de achtertuin.

Download de brochure voor de complete presentatie en omschrijving van deze woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 409 m² Perceeloppervlakte 19519 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 136 m² Externe bergruimte 138 m² Inhoud 1599 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard en allesbrander C.V.-Ketel 4x Vaillant HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie R Perceelnummer 30 Oppervlakte 13740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie R Perceelnummer 31 Oppervlakte 2391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie R Perceelnummer 53 Oppervlakte 3388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.