Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vloedmolenweg 17 in Stramproy 6039 RX

Vloedmolenweg 17

6039 RX Stramproy
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 399 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

- Stijlvolle langgevelboerderij met een multifunctionele vrijstaande garage/schuur en een ruime carport met plaats voor 2 auto's.
- Perceeloppervlakte van maar liefst 3046 m2 (2 percelen)!
- De woning beschikt over zeer veel leefruimte en is voorzien van een royale woonkamer, een fraaie...
Lees meer

Omschrijving

- Stijlvolle langgevelboerderij met een multifunctionele vrijstaande garage/schuur en een ruime carport met plaats voor 2 auto's.
- Perceeloppervlakte van maar liefst 3046 m2 (2 percelen)!
- De woning beschikt over zeer veel leefruimte en is voorzien van een royale woonkamer, een fraaie moderne leefkeuken en een prachtige parkachtige tuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy!
- Vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming!
- Gerenoveerd met behoud van diverse karakteristieke elementen!
- Uitermate geschikt om wonen en werken te combineren!
- Voorzien van 5 slaapkamers (meer mogelijk)!
- Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Stramproy!
- De woning is volledig voorzien van een alarmsysteem met doormelding.
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern met diverse winkel- en zorgvoorzieningen, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- De uitvalswegen naar België, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Ligging:
Vanuit de verkeersluwe Vloedmolenweg is er toegang tot het doodlopende gedeelte waar deze prachtige gerenoveerde langgevelboerderij is gelegen.De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door de verschillende metselverbanden, de karaktervolle luiken en de authentieke deuren en raampartijen.

Entree:
Vanuit de voorzijde is er toegang tot de overdekte entree aan de voorgevel van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een doorgelegde donkere tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de leefkeuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond welke thans in gebruik is als atelierruimte.

Woonkamer:
De zeer riante woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een stucwerk wandafwerking. De woonkamer geniet door de boeren stalramen en de dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer een hoge mate van daglichttoetreding. In het midden van de woonkamer bevindt zich een een fraaie houtgestookte haardpartij.Via een open trapopgang is er toegang tot de bovengelegen bergzolder. De bergzolder is thans in gebruik als atelierruimte maar is tevens uitermate geschikt tot het realiseren van één of meerdere slaapkamers en een badkamer.

Eetgedeelte:
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Het eetgedeelte is voorzien van inbouwspots en geniet een evenals de rest van de woonkamer een hoge mate van daglichttoetreding. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal en de leefkeuken.

Leefkeuken:
De in 2012 gerenoveerde leefkeuken is ruim van formaat en geniet een fraai contact met de tuin. De keuken is voorzien van een modern kookeiland met een granieten blad en veel bergruimte. Het eiland is uitgerust met een grote combi-oven, een inductiekookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap en een 1,5 spoelbak. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een ruime kastenwand met diverse apparatuur en veel praktische bergruimte. De apparatenwand biedt plaats aan de opstelling van het witgoed welke op comfortabele werkhoogte is geplaatst. De keuken is tevens voorzien van een TV-aansluiting op hoogte en biedt middels een tuindeur toegang tot het achterliggende klompenhok. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een royale hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De opstelling is evenals het eiland voorzien van een groot granieten werkblad met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een vaatwasser, een tweetal grote koelkast en een vriezer. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwspots en is afgewerkt met lichte stucwerk wanden en een doorlopende donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de proviandkelder en de TV-kamer.

Proviandkelder (niet afgebeeld):
Vanuit de keuken is er toegang tot de proviandkelder. De kelder is op stahoogte en beschikt over veel praktische bergruimte.

TV-kamer:
Sfeervolle TV-kamer met een kwalitatieve houtgestookte HR kachel en een hoge mate van daglichttoetreding. De kamer geniet een fraai contact met het omliggende groen en is afgewerkt met lichte stucwerk wanden en een donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is eveneens afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is thans in gebruik als atelierruimte maar is tevens uitermate geschikt als kantoor of levensloopbestendige slaapkamer. In de kamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij.

Tuinkamer:
Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. Deze multifunctionele ruimte geniet door de kamerhoge raampartijen en de grote dakvensters een hoge mate van daglichttoetreding. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de berging en het klompenhok. De ruimte heeft een uitstekende zonligging en staat mede door de grote uitneembare raampartijen fraai in contact met het terras en de tuin. De tuinkamer is voorzien van verlichting, elektra en heeft een tweetal elektrische heaters.

Toiletruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje.

1e Verdieping:
Via de trapopgang is er toegang tot de ruime overloop.

De overloop is afgewerkt vloerbedekking en geniet door de grote dakkapel een hoge mate van daglichttoetreding. Vanuit de overloop is er toegang tot een vijftal slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer met en suite kleedgedeelte. De kamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De slaapkamer beschikt over een groot dakvenster met een verduisteringsgordijn, diverse wandlichtpunten en een TV-aansluiting op hoogte. De kamer staat in open verbinding met het achterliggende en suite kleedgedeelte. Vanuit het kleedgedeelte is er via een deur toegang tot de badkamer.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een donkere laminaatvloer en een lichte wandafwerking. De kamer geniet door het raam een fraai zicht op de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, heeft een ingebouwde kastenwand en is voorzien van een wastafel, een planchet en een spiegel.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met een donkere laminaatvloer, een lichte wandafwerking en een wastafel voorzien van planchet.Ook deze kamer heeft een grote vaste kast en geniet een fraai zicht op de tuin.

4e Slaapkamer:
Kleinere slaapkamer, gelegen in het midden van de woning. De kamer is beschikt over een dakvenster met verduisteringsgordijn en is afgewerkt met een donkere laminaatvloer, een lichte wandafwerking en een ingebouwde kastenwand.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer is thans in gebruik als spa-ruimte en is eveneens afgewerkt met een donkere laminaatvloer en een lichte wandafwerking.De afgebeelde IR-cabine zal ter overname aangeboden worden.

Badkamer:
De badkamer is ruim van formaat, geheel betegeld en geniet door het grote dakraam een hoge mate van daglichttoetreding. De badkamer is te bereiken vanuit zowel de overloop als de 1e slaapkamer en beschikt over een een toilet, een bidet en een wastafel. De badkamer is verder voorzien van een groot ligbad en een verhoogd gelegen inloopdouche.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Ruime bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel.

1e Terras:
De tuin beschikt over diverse zon- en schaduw biedende terrassen.Het verhoogd gelegen terras is voorzien van verlichting en geniet een fraai zicht op de eigen tuin. Het terras aan de woningzijde is bereikbaar vanuit de keuken, heeft een uitstekende zonligging en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning.

2e Terras:
Het royale 2e terras is gesitueerd aan de zijde van de tuinkamer en beschikt over een vijverpartij met verlichting en een houtgestookte haard met barbecue. Vanuit het 2e terras is er toegang tot de achterliggende berging en de achterom met openslaande poort. Ook dit terras is ruim van formaat en geniet een prachtig zicht op de eigen tuin.

Berging:
De ruime houten berging biedt plaats aan het tuingereedschap, is voorzien van elektra en beschikt over veel praktische bergruimte. Via de naastliggende, extra brede achterom met openslaande poort is er toegang tot de voorzijde van de woning.

Tuin:
De tuin beschikt over een royaal gazon en kenmerkt zich door de parkachtige allure welke is ontstaan door de diverse volwassen bomen en de variërende planten en struikgewassen. In de tuin bevinden zich diverse plekken waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin is recentelijk geheel omheind met een kwalitatief hekwerk en is tevens voorzien van een grondwaterput. Het perceel wordt geheel omsloten door een grote plantenborder met diverse volwassen bomen, planten en struikgewassen. De gehele tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet een optimale privacy.

2e Achterom:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e achterom met looppoort. Via de looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning.

Carport:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote houten carport met plaats voor een tweetal auto's. De carport is voorzien van elektra en verlichting.

Garage/schuur:
Royale garage/schuur met een tweetal grote toegangspoorten en een tweetal loopdeuren. De garage/schuur beschikt over een grote luxe paardenbox (ter overname) en is voorzien van elektra en verlichting. De garage/schuur beschikt tevens over een separate berging en biedt een fraai zicht op de dakconstructie.

Ligging:
De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Stramproy. De uitvalswegen naar België, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten uitstekend bereikbaar. Stramproy heeft een gezellige dorpskern met diverse winkel- en zorgvoorzieningen, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 399 m² Perceeloppervlakte 3046 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1765 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1800 m² (60.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: A 1874 STRAMPROY Oppervlakte 2660 m² Kadaster: F 525 Stramproy Oppervlakte 386 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.