Saelmans Makelaardij

Onzelievevrouwestraat 2
6004 AC Weert
Tel: 0495-533893
info@saelmans.nl
Rubenslaan 18, 6006 PG Weert Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Rubenslaan 18 in Weert 6006 PG

Omschrijving

VERKOCHT IN DE STILLE VERKOOP!

- Zeer riante bungalow met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met verwarmd buitenzwembad!
- Gelegen op een toplocatie, aan de lommerijke ‘’Rubenslaan’’, te midden van van het Weerter bungalowpark!
- Een prachtig perceel van maar liefst 890 m2 met een uitstekende zonligging, veel volwassen groen en optimale privacy!
- Recent zijn er 24 zonnepanelen geplaatst (2021) en zijn o.a. vloer in de woonkamer (PVC), de toiletruimte, het voegwerk van de tegels in voor- en achtertuin, regenpijpen en het lamellen dek van het zwembad vernieuwd.
- De daken van het woonhuis en de garage zijn recent voorzien van compleet nieuwe dakbedekking, nieuwe zinkranden en zijn uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en/of collectoren!
- De bungalow beschikt over een schitterende onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse zon- en schaduw biedende terrassen, diverse plantenborders en een verwarmd zwembad met bijbehorende voorzieningen en een compact poolhouse.
- In de directe omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren man’’, de ‘’Laurabossen’’ en golfclub ‘’Crossmoor’’.

Let op: het getoonde energielabel ''B'' is gevalideerd voor de plaatsing van de 24 zonnepanelen (2021)!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.916,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WEERT Sectie P Perceelnummer 6164 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom