Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
- Uitgebouwde tweekapper met een ruime inpandig te bereiken garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin!- Opgeleverd in 2011 en met recht instapklaar te noemen!
- Volledig geïsoleerd, en daardoor energiezuinig (energielabel A)!
- De woning is door de jaren heen perfect...
Lees meer
Omschrijving
- Uitgebouwde tweekapper met een ruime inpandig te bereiken garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin!- Opgeleverd in 2011 en met recht instapklaar te noemen!
- Volledig geïsoleerd, en daardoor energiezuinig (energielabel A)!
- De woning is door de jaren heen perfect onderhouden!
- In 2016 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een prachtig eetgedeelte met veel lichtinval en zicht op de tuin is ontstaan!
- Voorzien van 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer!
- De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn modern afgewerkt!
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken!
- Gelegen in de jonge wijk ''Vrouwenhof'', een rustige omgeving met diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en speelveldjes!
- In de directe nabijheid van diverse sportvoorzieningen en op korte afstand van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Vanuit de oprit is de entree aan de zijgevel van de woning toegankelijk.
Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping. Via een fraaie deur met glaselementen is de woonkamer toegankelijk.
Toiletruimte:
De toiletruimte is deels licht betegeld en voorzien van een hangcloset.
Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een riant uitgebouwd eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De kamerhoge draaikiepdeuren en ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de voorliggende groenstrook en waterpartij. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de keuken en het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een zeer frisse uitstraling en is modern afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.
Keuken:
Moderne open keuken, bestaande uit een grote hoekopstelling met een composieten werkblad, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel praktische werk- en bergruimte. De achterzijde is in 2016 royaal uitgebouwd waardoor er een prachtig eetgedeelte met veel lichtinval en zicht op de tuin is ontstaan. Het aangebouwde gedeelte is afgewerkt met een keramische parkettegel en is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is tevens de garage toegankelijk.
1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.
1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, heeft een lichte maar toch kleurrijke wandafwerking en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. De raampartij is voorzien van een rolluik.
2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en heeft eveneens een lichte maar toch kleurrijke wandafwerking.
De tweetal raampartijen zorgen voor veel lichtinval en is voorzien van rolluiken.
3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, heeft een lichte maar toch kleurrijke wandafwerking en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. De tweetal raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De kamer beschikt over een prachtig zicht over de voorliggende waterpartij en omgeving.
Badkamer:
De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een grote inloopdouche met een glazen wand, een praktische badkamerkast en een riant wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel en een tweetal berglades. De badkamer is tevens voorzien van een grote spiegel met geïntegreerde verlichting.
Toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.
Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval.
Zolderverdieping:
De royale zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wand- en plafondafwerking. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra hobby- of slaapkamer. De zolderverdieping beschikt tevens over veel bergruimte in het schuine gedeelte en biedt plaats aan het witgoed en de opstelling van de CV-ketel en WTW-installatie (2011).
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een hoge mate van privacy. De achtertuin is middels openslaande deuren toegankelijk vanuit het eetgedeelte en is tevens toegankelijk vanuit de garage. De tuin is geheel omheind met een schutting en bestaat uit een deels overdekt en betegeld terras, een kunstgras gazon en een verhoogde plantenborder. Het overdekte gedeelte is voorzien van diverse inbouwspots. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van elektra en beschikt over extra bergruimte in de houten tuinberging.
Garage (niet afgebeeld):
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte. De garage is voorzien van elektra en verlichting. Via openslaande deuren is de ruime voorliggende oprit toegankelijk. Vanuit de garage is tevens het eetgedeelte en de tuin toegankelijk.
Ligging:
Gelegen in de jonge wijk ''Vrouwenhof'', een rustige omgeving met diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en speelveldjes. In de directe nabijheid van diverse sportvoorzieningen en op korte afstand van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
562 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (8.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
WEERT
Sectie
T
Perceelnummer
3506
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceelnummer
3513
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.