Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langpoort 7 in Weert 6001 CL

Langpoort 7

6001 CL Weert
Prijs op aanvraag
0495-533893

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP TE WEERT AAN DE LANGPOORT 7-7A EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WOON-/WERKCOMBINATIE OP FANTASTISCHE STAND GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET KERNWINKELGEBIED.

Sterke punten:
- Unieke verwervingsmogelijkheid voor ondernemer die het wonen en werken wilt combineren!
-...
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP TE WEERT AAN DE LANGPOORT 7-7A EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WOON-/WERKCOMBINATIE OP FANTASTISCHE STAND GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET KERNWINKELGEBIED.

Sterke punten:
- Unieke verwervingsmogelijkheid voor ondernemer die het wonen en werken wilt combineren!
- Zeer goed afgewerkte commerciële ruimte alsmede bovenwoning, instap klaar!
- Rekening gehouden met duurzaamheidsaspect, vanwege toepassen van zonnepanelen!
- Uitval mogelijkheden via openbaar vervoer
- Prachtige zichtlocatie

Algemeen:
Het betreft een zeer mooie en hoogwaardig afgewerkte woon-/ werkcombinatie waarbij de commerciële ruimte in de afgelopen jaren dienst heeft gedaan als kapsalon met een zeer goede exploitatie (omzet cijfers op aanvraag in te zien). De commerciële ruimte is multifunctioneel inzetbaar en met simpele aanpassingen eenvoudig om te vormen naar andere bedrijfsdoeleinden zoals een kantoor, atelier of praktijkinvulling. Het metrage van de commerciële ruimte omvat ca. 135 m2 met onderliggende kelderruimte van ca. 17 m2.

Middels een separate ingang -/opgang is het ruim opgezette appartement te bereiken welk hoogwaardig is afgewerkt. Vanuit de woon en eetkamer een fantastisch uitzicht over de Langpoort en respectievelijk de Weerter singels met de daarbij behorende winkelpromenade.

In de directe nabijheid zijn onder andere Mertens-Roeleven, Café ’t Swaentje, Grieks Restaurant Rhodos, Restaurant De Griekse Keuken, Tempo-Team en ABN AMRO.

KORTOM EEN TOP LOCATIE OM HET WONEN EN HET WERKEN MET ELKAAR TE COMBINEREN!!!

Specs commerciële ruimte:
De commerciële ruimte heeft een breed front van ca. 6 meter en is voorzien van een hardhouten pui met dubbele beglazing en een natuurstenen omlijsting. Het betreft een rechthoekige verkoopruimte met een doorloop naar de pantry alsmede een demo annex presentatie ruimte aan de achterzijde. Het gedeelte op de begane grond is o.a voorzien van een plavuizen vloerafwerking waarbij het achterste gedeelte is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting en sierverlichting alsmede stucwerkplafonds, zeer nette sanitaire partij met fonteintje, pantry met koelkast en koffie automaat, mechanische retour ventilatie, Remeha Calenta HR CV-installatie warmte distributie middels radiatoren, luchtgordijn, drie lichtkoepels.

Daarnaast blijft de huidige inrichting als zijnde de kapsalon invulling intact.

Specs Appartement:
Toegang tot het woongedeelte via separate entree, hal met meterkast en voormalige doorloop naar het commerciële gedeelte, houten trap naar de 1e verdieping waarbij u enerzijds uitkomt op de overloop (v.v. vloerbedekking) via glaspaneeldeuren richting woon -/eetkamer en anderzijds direct uitkomt bij de doorgang naar de keuken.
De royale doorzonwoonkamer geniet een fantastisch uitzicht op de Langpoort en biedt middels een schuifpui direct toegang naar het ruimte dakterras aan de achterzijde van de woonkamer. Dit dakterras is afgewerkt met composiet vlonderplanken alsmede voorzien van sieromheining en elektrische zonwering. De woonkamer is afgewerkt met een Kambala houtenvloer gelegd in visgraatmotief, vlakke wanden (recentelijk gesaust) met een geïntegreerde gashaard. Op de overloop is rekening gehouden met een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Verder biedt de overloop toegang tot een separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje alsmede de gesloten keuken voorzien van nette keukenopstand onder andere voorzien van fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een enkele wasbak.

Via de trapopgang komt u uit op de tweede verdieping welke plaats biedt aan tweetal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en muurkasten waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airco beide slaapkamers bieden tevens een aangenaam uitzicht over de Langpoort door de toepassing van dakkapellen. De badkamer is afgewerkt met ligbad, badkamermeubel en designradiator.

Locatie/bereikbaarheid:
Door haar uiterst centrale ligging nabij het kernwinkelgebied van Weert bent u gegarandeerd van een ‘high-traffic’ locatie met grote passantenstroom. De Langpoort gaat op haar beurt over in de singelwegen Emmasingel en Wilhelminasingel die bijdragen aan de rondweg rondom het centrum van Weert. Een prettige en snelle ontsluiting van en naar deze locatie is mede vanwege deze wegen goed mogelijk. Daarnaast bevindt het aangebodene zich op zeer korte afstand van het station in Weert.

Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 3 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
- Kelderruimte behorende bij het commerciële ruimte: ca. 17 m2
- Begane grond commercieel: ca. 135 m2
- Appartement ca. 138 m2

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad, 2009’met de bestemming centrum, inhoudende dat kantoor, winkelruimte en praktijkruimte rechtstreeks toelaatbaar is. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Koopgegevens/bijzonderheden
- Bouwjaar oorspronkelijk medio 1926, verbouw/nieuwbouw/renovatie uitgevoerd medio
1991, commerciële ruimte volledig gerenoveerd en verbouw in 2013;
- Kadastraal bekend als gemeente Weert, sectie S, nummer 1866 groot 1 are en 77 centiare;
- Vraagprijs op aanvraag kosten koper, omzetbelasting niet van toepassing;
- Notariskeuze ligt bij koper
- Zekerheidsstelling 10% in vorm van een waarborgsom of bankgarantie te stellen na
ondertekening van de koopovereenkomst.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.