Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boshoverweg 1 in Weert 6002 AL

Boshoverweg 1

6002 AL Weert
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

- Karakteristiek vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, een riante tuin en een multifunctioneel aangebouwd kantoorgedeelte!
- Gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van de wijk Boshoven, op de hoek Boshoverweg/Koelebeemdweg!
- De woning beschikt over diverse authentieke...
Lees meer

Omschrijving

- Karakteristiek vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, een riante tuin en een multifunctioneel aangebouwd kantoorgedeelte!
- Gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van de wijk Boshoven, op de hoek Boshoverweg/Koelebeemdweg!
- De woning beschikt over diverse authentieke details zoals de originele afgeronde voordeur en diverse glas-in-lood raampartijen!
- Het multifunctionele kantoorgedeelte beschikt over een ruime separate entree, een spreekkamer, diverse kantoorruimtes op de verdieping en meerdere voorliggende parkeerplaatsen!
- Aan de achterzijde van het kantoorgedeelte bevindt zich een ruime garage met veel praktische bergruimte en witgoedaansluitingen!
- Uitermate geschikt om wonen en werken te combineren!
- Rustige en kindvriendelijke ligging, nabij diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en op korte afstand van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit is er toegang tot de karaktervolle overdekte entree met afgeronde voordeur. Vanuit de oprit is tevens de tuin toegankelijk. De oprit biedt plaats voor een tweetal auto's.

Ontvangsthal:
Via de karaktervolle ronde voordeur is de ruime ontvangsthal toegankelijk. De ontvangsthal is geheel betegeld en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is voorzien van een inpandig houten rolluik.

Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer met een prachtig hoog plafond en een smaakvolle behang- en stucwerk wandafwerking. De raampartij aan de voorzijde beschikt over authentieke glas-in-lood bovenlichten en inpandige houten rolluiken. De woonkamer is voorzien van een TV-aansluiting op hoogte en staat door de vele ramen fraai in contact met zowel de voorliggende omgeving als de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een dorpelloze exclusieve "Venis Porcelanosa" tegelvloer (2007) en geniet een hoge mate van lichtinval. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. Ook het eetgedeelte beschikt aan de straatzijde over inpandige houten rolluiken. Vanuit het eetgedeelte zijn de ontvangsthal, de provisiekelder en de keuken toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Praktische provisiekelder met veel praktische bergruimte.

Keuken (2007):
Praktisch ingedeelde L-vormige keuken, bestaande uit een ruime hoekopstelling, een separate apparatenwand en een eetgedeelte met zicht op de tuin. De keuken beschikt over een koel/vries combinatie, een combi-oven, een vaatwasser, diverse inbouwspots en veel praktische bergruimte. De hoekopstelling is voorzien van groot granieten werkblad met veel werkruimte, een tweedelige spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met een bijbehorende afzuigkap. Middels een deur is de achtergelegen bijkeuken toegankelijk. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De grote raampartij zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Geheel betegelde bijkeuken met een maatwerk schuifkastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is het achterliggende tussenportaal met toiletruimte toegankelijk.

Toiletruimte:
Modern betegelde toiletruimte met een centrale contrasterende tegelstrook, een hangcloset, een fonteintje en een te openen raam.

1e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking en beschikt over een TV-aansluiting. Vanuit deze slaapkamer is het platte dak aan de achterzijde van de woning toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, wederom gelegen aan achterzijde van de woning. De raampartij zorgt voor veel lichtinval.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van met een maatwerk kastenwand met hang- en leggedeelten.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een maatwerk kastenwand met hang- en leggedeelten. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en beschikt over een authentiek glas-in-lood bovenlicht.

Badkamer (2005):
Geheel licht betegelde badkamer met ligbad/douche en een wastafel met een bijbehorend meubel, een planchet en een spiegel met verlichting. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en beschikt over een authentiek glas-in-lood bovenlicht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte:
Geheel betegelde separate toiletruimte met een staand toilet. Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt evenals de slaapkamer en badkamer over een raampartij met glas-in-lood.

Zolderverdieping:
Middels een luik is de bergzolder toegankelijk. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline HR (2010).

Tuin:
Vanuit het tussenportaal, de garage en de oprit aan de voorzijde van de woning is de riante achtertuin toegankelijk. De tuin bestaat uit een groot gazon, een deels overdekt bestraat terras en diverse volwassen bomen en struikgewassen. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van elektra en verlichting.

Garage:
Vanuit de tuin en de oprit aan de zijkant van de woning is de garage toegankelijk. De garage beschikt over een rolpoort en is voorzien van elektra, verlichting en een uitstortgootsteen. De voorliggende oprit biedt met gemak plaats aan meerdere auto's. De woning beschikt over een riant multifunctioneel aangebouwd kantoorgedeelte (1991) met diverse zakelijke en/of hobbymatige mogelijkheden. Het kantoorgedeelte is tevens uitermate geschikt als extra leefruimte.

Kantoorgedeelte (1991):
Het multifunctionele kantoorgedeelte beschikt over een ruime separate entree en is tevens inpandig te bereiken vanuit de woning. Het aangebouwde gedeelte is geïsoleerd en bestaat uit een ruime ontvangsthal, een spreekkamer en meerdere kantoorruimtes op de verdieping.

Ontvangsthal kantoorgedeelte:
Ruime ontvangsthal met toegang tot de spreekkamer, het tussenportaal (woongedeelte) en de trapopgang naar de kantoorruimtes op de verdieping. De gehele begane grond van het kantoorgedeelte is afgewerkt met een lichte tegelvloer.

Spreekkamer/vergaderruimte:
Riante multifunctionele spreekkamer/vergaderruimte met een grote maatwerk schuifkastenwand en een praktische kitchenette. De raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval.

Kantoorruimtes verdieping:
De verdieping bestaat uit een drietal kantoorruimtes, beschikt over een tweetal grote dakkapellen en is afgewerkt vloerbedekking. De kantoorruimtes zijn ruim van formaat, beschikken over bergruimte in het schuine gedeelte en zijn voorzien van diverse elektra en UTP-aansluitingen. De grote dakkapellen zorgen voor een fraai zicht op de tuin en veel lichtinval in alle kantoorruimtes. Het 2e kantoorgedeelte is voorzien van een groot vast bureau en biedt voldoende plaats voor een tweetal werkplekken. Middels een schuifdeur is de 3e kantoorruimte toegankelijk. De 3e kantoorruimte is eveneens voorzien van een vast bureau en biedt voldoende plaats voor een werkplek met bijbehorende bergkasten.
Aan de andere zijde van de verdieping is een praktische berging gerealiseerd in de voormalige doka.

Ligging:
Rustige en kindvriendelijke ligging, op een prachtige zichtlocatie aan de rand van de wijk Boshoven, op de hoek Boshoverweg/Koelebeemdweg. Nabij diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en op korte afstand van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 650 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 952 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neift HR Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 331 m² (13.5 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 3 aan de zijkant, 2 aan de voorkant Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie M Perceelnummer 1692 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.