Biest 110 in Weert 6001 AS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1639 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

- Compleet gerenoveerde stadswoning met een prachtige authentieke en kenmerkende Gelderse gezwenkte topgevel.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie aan de Weerter ''Biest''.
- De woning betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht en is op 8 november 1973 op de lijst van...

Lees meer

Omschrijving

- Compleet gerenoveerde stadswoning met een prachtige authentieke en kenmerkende Gelderse gezwenkte topgevel.
- Gelegen op een uiterst centrale locatie aan de Weerter ''Biest''.
- De woning betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht en is op 8 november 1973 op de lijst van rijksmonumenten geplaatst.
- De woning is in 2004 volledig gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van diverse authentieke en karakteristieke details!
- Smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en instapklaar!
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een eigen overdekte parkeerplaats op het achterliggende afgesloten terrein!
- Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- Aan de overzijde van de woning bevindt zich o.a. de Paterskerk en het voormalige Minderbroedersklooster (zorgcentrum Hieronymus).
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum, op korte afstand van het NS-Intercitystation en in de directe nabijheid van diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen.

Historie:
Dit huis is het oorspronkelijk onderdeel van een grote hoeve. Het object heeft een Gelderse gezwenkte topgevel, oorspronkelijk uit de zeventiende eeuw maar is sterk vernieuwd. Het pand maakte daarna deel uit van Machinefabriek Van Wegberg BV, daartoe behoorden ook de panden Biest 108 en Biest 106.

Entree:
Vanuit het trottoir is er toegang tot de authentieke overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerk zicht door de afgeronde zijden, de authentieke plavuizen, authentieke voordeur en het glas-in-lood bovenlicht.

Ontvangsthal:
Statige ontvangsthal met een leisteen vloer en een prachtig hoog plafond. In de hal bevindt zich de meterkast en een grote garderobekast. De ontvangsthal, alsmede de rest van de woning zijn voorzien van authentieke paneeldeuren en verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk.

Woonkamer:
De ruime en speels ingedeelde L-vormige woonkamer heeft een zeer smaakvolle afwerking en beschikt over een fraaie centrale roomdivider met een sfeervolle gasgestookte gesloten "Barbas" doorkijkhaard. De woonkamer bestaat uit een tweetal zitgedeeltes en beschikt over diverse wandlichtpunten. De woonkamer is afgewerkt met een leisteen vloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking. De geïsoleerde raampartijen met geïsoleerde glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de voorgelegen "Biest" en het voormalige Minderbroedersklooster (zorgcentrum Sint Hieronymus).
Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van sierlijsten en beschikt over sfeervolle dimbare inbouwspots. De gehele woonkamer beschikt over TV-, UTP- en diverse speakeraansluitingen. Via openslaande deuren is de lager gelegen achtertuin toegankelijk. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Vanuit de woonkamer zijn tevens de ontvangsthal, de lager gelegen berging, de wasruimte met toiletruimte, de leefkeuken, de gewelfde kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Leefkeuken:
Riante leefkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met een doorlopende leisteen vloer welke is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een landelijke wandopstelling met een granieten blad en een boeren spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. met bijbehorende afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen en is voorzien van plafondspeakers welke zijn aangesloten op het centrale muzieksysteem. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal en de woonkamer toegankelijk.

Berging:
Riante aangebouwde berging met een grote lichtkoepel en diverse inbouwspots. De berging is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en beschikt over een kamerhoge maatwerk kastenwand, bestaande uit een praktisch werkblad, een schoenenkast en een multifunctionele bergkast. De berging is verder voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt over krachtstroom. Middels een deur is de achtertuin toegankelijk.

Wasruimte:
Riante wasruimte met een doorlopende tegelvloer en een lichte stucwerk wandafwerking. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. De wasruimte is voorzien van een praktisch houten werkblad en biedt tevens toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte (2010):
Smaakvol gemoderniseerde toiletruimte met een hangcloset, een wastafel en een te openen raam. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een fraaie contrasterende wandafwerking, bestaande uit stuc- en tegelwerk.

1e Verdieping:

Vanuit de woonkamer is er middels een authentieke schuifdeur met contragewicht toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang is voorzien van sensorverlichting. Zowel de 1e verdieping als de zolderverdieping zijn in 2017 voorzien van een kwalitatieve donkere vloerbedekking.

Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot een tweetal zeer royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Zeer royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De slaapkamer heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikt over wandlichtpunten en een TV-aansluiting op hoogte. De geïsoleerde raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een hoge mate van lichtinval. De kamer biedt een fraai zicht tot aan de ''Biesterbrug'' en staat in open verbinding met een riante en suite kleedkamer.

En suite kleedkamer:
De riante kleedkamer beschikt over sensorverlichting en praktische kamerhoge schuifkasten met diverse hang- en leggedeelten. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai zicht op de achterliggende binnentuin van ''Franciscanerhof''.

2e Slaapkamer:
Wederom een zeer royale en smaakvol afgewerkte slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over grote raampartijen met isolerende beglazing en glas-in-lood bovenlichten. De kamer is met een kleien ingreep te verdelen in een tweetal ruime slaapkamers. De kamer biedt momenteel meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de voorliggende ''Biest'' en het voormalige Minderbroedersklooster (zorgcentrum Sint Hieronymus).

Badkamer:
Zeer ruime badkamer met diverse inbouwspots en plafondspeakers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een groot ligbad, een douche, een designradiator en een groot wastafelmeubel met een grote bijbehorende spiegel. Het wastafelmeubel bestaat uit een tweetal wastafels en diverse bergkasten met veel praktische bergruimte. Het douchegedeelte is ruim van formaat en beschikt over een een grote douchebak met bijbehorend douchegordijn.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de recentelijk gerenoveerde zolderverdieping toegankelijk. De voorzolder is voorbereid voor het realiseren van een badkamer echter is deze thans in gebruik als verlengde van de 3e slaapkamer. De voorzolder beschikt over een dakvenster en een grote schuifkastenwand. De schuifkastenwand beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de WTW-installatie. De voorzolder biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha HR (2018).

3e Slaapkamer:
De riante en wederom smaakvol afgewerkte 3e slaapkamer met zichtbare dakspanten is voorzien van diverse inbouwspots, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt over veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte en de separate kledingkast. Vanuit de 3e slaapkamer is de achterliggende berging toegankelijk.

Berging:
De berging heeft een hoog plafond en beschikt over veel praktische bergruimte en een karaktervol rond raam.

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de gewelfde kelder toegankelijk. De kelder is droog en beschikt over veel praktische bergruimte. De kelder beschikt over fraaie authentieke gewelven en is uitermate geschikt als wijnkelder.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, berging, straatzijde en de achterliggende binnentuin van ''Franciscanerhof'' is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. De achtertuin is geheel omheind en afgewerkt met een zwarte Basalt tegelvloer. De tuin beschikt over een praktische houten overkapping t.b.v. het stallen van fietsen en tuingereedschap en is rondom voorzien van diverse elektra- en verlichtingspunten.

Binnenplaats:
Middels een poort is de gezamenlijke binnenplaats van het het achterliggende wooncomplex ''Franciscanerhof'' toegankelijk. De binnenplaats biedt toegang tot diverse woningen, garageboxen en overdekte parkeerplaatsen van het achterliggende complex. De binnenplaats is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische op afstand te bedienen toegangspoort.

Overdekte parkeerplaats:
Bij de woning behoort een eigen overdekte parkeerplaats welke deel uitmaakt van een VvE (€ 20,-- p.m.).

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie aan de Weerter ''Biest''. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum, op korte afstand van het NS-Intercitystation en in de directe nabijheid van diverse scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen. Aan de overzijde van de woning bevindt zich o.a. de Paterskerk en het voormalige Minderbroedersklooster (zorgcentrum Hieronymus). Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1639 Bouwjaar toelichting Compleet gerenoveerd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 847 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard C.V.-Ketel Remeha hr (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein Toelichting Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5475 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom