Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boshoverweg 51 in Weert 6002 AM

Boshoverweg 51

6002 AM Weert
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 298 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

- Statige vrijstaande jaren '30 woning in de kern van Boshoven.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1073 m2.
- Sfeervol en boordevol karakteristieke en authentieke details.
- Het pand kent een rijke geschiedenis en staat voor veel mensen bekend als voormalige buurtsuper...
Lees meer

Omschrijving

- Statige vrijstaande jaren '30 woning in de kern van Boshoven.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1073 m2.
- Sfeervol en boordevol karakteristieke en authentieke details.
- Het pand kent een rijke geschiedenis en staat voor veel mensen bekend als voormalige buurtsuper en café ''Zjang van Tuel''.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een volledige woning of een combinatie van wonen met kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren.
- Het pand beschikt over bijna 300 m2 woonoppervlakte.
- Het perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een voor- en zijtuin zoals te zien is op de afgebeelde impressie.
- Gelegen in de kern van Boshoven, naast een recent gerealiseerde groenvoorziening, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten uitstekend bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Boshoverweg 51 - Een pand met een verhaal
In het pand aan de Boshoverweg 51 was jarenlang een kruidenierswinkel/buurtsuper gevestigd. Joannes van Tuel (beter bekend als ''Zjang van Tuel'') begon in de jaren ‘20 met een volgeladen kar huis-aan-huis kruidenierswaren te verkopen. Na enkele jaren werd besloten de handel in kruidenierswaren in een andere vorm voort te zetten. Hiervoor werd een nieuwe woning gebouwd met winkelruimte en café. Begin jaren ’30 verhuisde het gezin naar deze woning op Boshoven (toen nog: Vrakker). In de oorlogstijd bleef het café van ''Zjang van Tuel” open. In de eerste jaren van de oorlog waren het vooral de Duitse militairen die het café bezochten. Dit terwijl zich op de bovenverdieping van het pand een bergruimte bevond (overigens nog steeds aanwezig) met een dubbele wand, gebruikt voor de opslag van door de Duitsers “verboden” goederen. Na de bevrijding in het najaar van 1944 werd het café door veel Engelse militairen bezocht. Midden jaren ’60 sloot het café haar deuren, werd de winkel verbouwd en overgedragen aan de twee oudste dochters. De zaak werd van kleine kruidenierswinkel een drukbezochte buurtsuper. Na het overlijden van haar zus heeft de oudste dochter van het gezin de winkel voortgezet, de winkel was haar lust en haar leven. Met pijn in het hart heeft ze haar zaak op 92-jarige leeftijd moeten sluiten.

Indeling:

Entree:
De authentieke overdekte entree bevindt zich in het midden van het pand en is toegankelijk via het trottoir (of voortuin) aan de voorzijde. Het pand was vroeger enerzijds in gebruik als buurtsuper en anderzijds als café ''Zjang van Tuel''. De authentieke getoogde entree is voorzien van verlichting en biedt middels een tweetal separate entrees toegang tot het pand.

Linkerzijde:
De linkerzijde (voormalige buurtsuper) is ruim van formaat en kenmerkt zich door het hoge plafond. De grote raampartijen zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval en een fraai contact met de omliggende omgeving. Naast de entree bevindt zich de meterkast. Middels een schuifdeur is de eetkamer van het woongedeelte toegankelijk.

Rechterzijde:
De rechterzijde (voormalig café ''Zjang van Tuel'') verkeert vrijwel geheel in de oude staat en is evenals de linkerzijde ruim van formaat. Ook deze ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een prachtige schouw en houten wandlambrisering. De grote raampartij beschikt over karaktervolle bovenlichten met roedeverdeling en zorgt voor een hoge mate van lichtinval. De raampartijen en de voordeur zijn voorzien van een rolluik. Vanuit het achterste gedeelte van het voormalige café zijn de eetkamer en de tuin toegankelijk.

Eetkamer:
Riante eetkamer met een hoog plafond, een authentieke schouw en karaktervolle deuren en raampartijen. De eetkamer is afgewerkt met de originele tegelvloer en biedt toegang tot de voormalige buurtsuper, het voormalige café, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping.

Keuken:
De keuken is eveneens afgewerkt met de originele tegelvloer en heeft deels betegelde wanden. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, een geiser en een vrijstaand fornuis met bijbehorende afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de tuin, de toiletruimte, de bijkeuken en de tuin toegankelijk.

Bijkeuken:
De achter de keuken gesitueerde bijkeuken is afgewerkt met een betonvloer, beschikt over een aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR Topline (2011). Vanuit de bijkeuken is de wasruimte met aangrenzende badkamer toegankelijk.

1e Verdieping:

Vanuit de eetkamer is de royale overloop toegankelijk.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 6 slaapkamers en een riante bergruimte. Vanuit de overloop is tevens de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De verdieping biedt voldoende ruimte om één of meerdere badkamers te realiseren.

Bergruimte (niet afgebeeld):
De bergruimte is voorzien van diverse bergschappen en is uitermate geschikt als een riante inloopkast.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote raampartijen met authentieke sluitingen en bovenlichten zorgt voor een hoge mate van lichtinval.

Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en biedt een fraai zicht op de hoge open kapconstructie met authentieke dakspanten. De zolderverdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden. De dakkapel en het dakraam zorgen voor een hoge mate van lichtinval.

Kelder:
Vanuit de eetkamer is er toegang een royale provisiekelder. De kelder is droog en beschikt over veel praktische bergruimte. De kelder is tevens voorzien van een goederenluik. Het goederenluik is toegankelijk vanuit het terras aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Vanuit diverse kamers in de woning is de riante achtertuin toegankelijk. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet ondanks de centrale ligging in de wijk veel privacy. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom met openslaand hekwerk en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de hoekligging van het perceel en de grootte van de tuin zijn er veel mogelijkheden.

Ligging:
Gelegen in de kern van Boshoven, naast een recent gerealiseerde groenvoorziening, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en in de directe nabijheid van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

De voorzijde en een deel van zijkant van de woning zijn thans geheel in gebruik als trottoir echter biedt het perceel de mogelijkheid tot het realiseren van een voor- en zijtuin. De impressie geeft een eenvoudige weergave van de mogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 298 m² Perceeloppervlakte 1073 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1222 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 527 m² (21.5 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 3922 Oppervlakte 1073 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.