Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geen foto beschikbaar!

Louis Regoutstraat 82

6006 LL Weert
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

- Statig, royaal uitgebouwd en grotendeels gerenoveerde jaren ‘30 tweekapper met diverse authentieke details en veel leefruimte!
- De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige 4e slaapkamer!
- Voorzien van een royale...
Lees meer

Omschrijving

- Statig, royaal uitgebouwd en grotendeels gerenoveerde jaren ‘30 tweekapper met diverse authentieke details en veel leefruimte!
- De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige 4e slaapkamer!
- Voorzien van een royale moderne badkamer op de begane grond!
- De woning beschikt over een riante, fraaie aangelegde achtertuin met een grote terrasoverkapping, een vijverpartij en veel privacy.
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming!
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De royale voorliggende oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren!
- Gelegen op een centrale locatie, tegenover een grote groenvoorziening en in de directe nabijheid van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, diverse scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- Op korte afstand van natuurgebied de ‘’IJzeren Man’’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De woning is gelegen aan het verlengde gedeelte van de Louis Regoutstraat en beschikt over een fraai aangelegde voortuin. Via royale oprit is de entree aan zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de achtertuin.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en heeft een Vanuit de hal zijn de woonkamer, de kelder, de meterkast en de trapopgang schoonmetselwerk wandafwerking. naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer (2013):
Royale woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte met zicht op de voorliggende omgeving en een eetgedeelte met fraai tuincontact. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De woonkamer is voorzien van diverse in inbouwspots en een tweetal fraaie wandlichtpunten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle (gesloten) houtgestookte haardpartij. De grote raampartijen met karaktervolle glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval en een prachtig contact met de tuin en voorliggende omgeving. Het eetgedeelte biedt met gemak plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er middels een open doorgang toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken (2013):
Prachtige leefkeuken met een royale moderne hoekopstelling en plaats voor een grote eettafel met stoelen. De keuken is eveneens afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandwerking en is voorzien van karaktervolle wandlambrisering. Het raam met rolluik zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een fraai tuincontact. Vanuit de keuken is er middels een schuifdeur met glas toegang tot het tussenportaal. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en is voorzien van een composieten blad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast.

Tussenportaal:
Het ruime tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte, Vanuit de bijkeuken is de hobbyruimte/slaapkamer toegankelijk. de badkamer, de bijkeuken en de tuin. Ook het tussenportaal is afgewerkt met een doorlopende vloer en heeft een smaakvolle wandlambrisering.

Hobbyruimte/slaapkamer begane grond:
Riante hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte biedt toegang tot de kantoorruimte en is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende kleedkamer. De tweetal raampartijen zijn voorzien van rolluiken en zorgen voor een aangename lichtinval.

Kantoorruimte:
De multifunctionele kantoorruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte is uitermate geschikt als kleedkamer en suite.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn het tussenportaal, de tuin, de hobbyruimte en de stookruimte met CV-opstelling toegankelijk.

Badkamer:
Riante, grotendeels gerenoveerde badkamer met een groot ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een 2e toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, bergkasten, een grote spiegel en verlichting. De badkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en beschikt over afzuiging. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Toiletruimte:
Geheel licht betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en afzuiging.

Kelder:
Riante, deels betegelde kelder met veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de ontvangsthal is de overloop op de 1e verdieping toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een novilon vloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De tweetal zijramen met glas-in-lood bovenlichten en rolluiken zorgen voor een aangename lichtinval.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de ruime multifunctionele zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte.

1e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de de voorzijde en strekkende over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De vele raampartijen met authentieke glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van rolluiken en zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig blijvend uitzicht op de voorliggende groenvoorziening. De kamer is tevens voorzien van een TV-aansluiting op hoogte.

2e Slaapkamer:
2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een novilon vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een TV-aansluiting op hoogte. De raampartij is voorzien van een rolluik en zorgt ook hier voor een aangename lichtinval.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een novilon vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel, een spiegel en een lichtpunt. De kamer is tevens voorzien van een praktische muur/trapkast met veel bergruimte. De raampartij met originele espagnoletsluiting zorgt voor veel lichtinval.

Overdekt terras:
Aan de achterzijde van de woning is een royale aluminium overkapping met verlichting gerealiseerd. Het overdekte terras is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Het overdekte terras is geheel betegeld en biedt een prachtig zicht op de gehele achtertuin.

Tuin:
Prachtig aangelegde achtertuin, bestaande uit een groot bestraat gedeelte, een riant gazon, een vijverpartij en diverse volwassen bomen, planten en struiken. De achtertuin is geheel omheind en geniet een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een prachtige vijverpartij met waterval. De tuin beschikt over diverse zon- en schaduwbediende terrassen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Middels een looppoort is de oprit toegankelijk. Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich een riante aangebouwde berging met achterliggende houtopslag.

Berging:
Ruime aangebouwde berging met een tegelvloer, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van van fietsen en/of tuingereedschap.

Groenstrook:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale groenstrook. Vanuit de groenstrook is de royale houtopslag en een extra bergruimte toegankelijk. De groenstrook wordt gepacht bij de Gemeente Weert, neem voor meer informatie hierover contact op met Saelmans Makelaardij. De groenstrook is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een openslaande poort.

Oprit:
Zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Ligging:
Gelegen op een centrale locatie, tegenover een grote groenvoorziening en in de directe nabijheid van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, diverse scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. De woning is tevens gelegen op korte afstand van natuurgebied de ‘’IJzeren Man’’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 405 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 772 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (12.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor meerdere auto's Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1272 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.