Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leekushofstraat 7 in Weert 6002 CN

Leekushofstraat 7

6002 CN Weert
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een royale garage, een ruim multifunctioneel souterrain, 5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1245 m2!
- De woning beschikt over een riante achtertuin met een stijlvol overdekt terras, een uitstekende zonligging...
Lees meer

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een royale garage, een ruim multifunctioneel souterrain, 5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1245 m2!
- De woning beschikt over een riante achtertuin met een stijlvol overdekt terras, een uitstekende zonligging en veel privacy!
- Gebouwd in 2001, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 52 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De royale garage en riante afgesloten oprit bieden de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren!
- De woning beschikt over zeer veel functionele leefruimte!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een tweetal slaapkamers en een badkamer op de begane grond!
- Voorzien van betonnen dakgoten en diverse betonnen details!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven/Vrakker-West, nabij diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en op korte afstand van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de afgesloten oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan en biedt middels beide zijden van de woning toegang tot de achtertuin. De voordeur is voorzien van een rolluik en een tweetal zijlichten.

Ontvangsthal:
Imposante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, een tweetal levensloopbestendige slaapkamers, een riante badkamer, de bijkeuken en de trapopgang met vide naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Royale L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant zit- en TV-gedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een karaktervol getoogd betonnen plafond. De vele grote raampartijen met karaktervolle roedeverdeling zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een aangenaam contact met de tuin en voorliggende omgeving. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle, afgeronde gesloten houtgestookte haardpartij (met voorziening voor de realisatie van een gashaard). De getoogde plafonds zorgen voor een goede akoestiek en zijn voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren welke zijn voorzien van schuifhorren toegang tot het fraai overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken bestaat uit een zitgedeelte en een riante T-vormige keukenopstelling, bestaande uit een eiland en een wandopstelling met veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De grote raampartijen met karaktervolle roedeverdeling zorgen voor een fraai tuincontact en zijn voorzien van handmatig te bedienen zonnescreens. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen en beschikt over een TV-aansluiting op hoogte. Het eiland is voorzien van een “Corian” werkblad met een ronde spoelbak en een 5-pits gas-op-glas kookplaat. De keuken beschikt verder over een koelkast, een vaatwasser, een RVS afzuigkap en een combi-oven.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met veel praktische bergruimte. De bijkeuken is evenals de hal, woonkamer en keuken afgewerkt met een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de achtertuin, het souterrain en de ontvangsthal toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de raampartij is voorzien van een zonnescreen.

1e Slaapkamer begane grond:
Ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte Frans eiken parketvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer beschikt over een TV-aansluiting op de hoogte en de raampartijen zijn voorzien van screens. De kamer biedt een fraai zicht op de tuin.

2e Slaapkamer begane grond:
Wederom een ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote kledingkast. De kamer beschikt over een vast bureau en de raampartijen zijn voorzien van screens. Ook deze kamer biedt een fraai zicht op de tuin.

Badkamer begane grond:
Royale badkamer met een groot ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een tweetal spiegels met verlichting. De badkamer is geheel betegeld beschikt over meerdere te openen ramen met privacy glas. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over meerdere te openen ramen met privacy biedend glas. Het ligbad heeft een lage instap en de inloopdouche is voorzien van een tweetal zitgelegenheden.

In ontvangsthal bevindt zich de uitgebreide meterkast en een een grote kamerhoge maatwerk garderobekast met veel praktische bergruimte. Vanuit het meterkast en garderobegedeelte is de toiletruimte toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een urinoir, een fonteintje en een te openen raam met privacy glas.

Souterrain:
Zeer royaal multifunctioneel souterrain (ca. 88 m2) met diverse gebruik- en indelingsmogelijkheden. Het souterrain is thans in gebruik als ontspanningsruimte. Het souterrain is voorzien van een verwarmd zwembad met roldek (niet in gebruik), een sauna/IR-cabine en een betegelde douche. Het souterrain beschikt verder over een grote bergkast, een ontvochtiger en een TV-aansluiting. De bergkast biedt o.a. plaats aan de installaties t.b.v. het zwembad. Het souterrain is geheel uitgevoerd in beton en voorzien van diverse inbouwspots.

1e Verdieping: Overloop:
De riante overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval.

3e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer beschikt over een TV-aansluiting op hoogte en de raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer biedt een fraai zicht op de tuin.

4e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een TV-aansluiting op hoogte en de raampartij is voorzien van een hor.

5e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer welke thans is ingericht als kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een vaste UTP-aansluiting en de raampartij is voorzien van een hor. Middels een vlizotrap is er vanuit deze kamer toegang tot de bergzolder.

2e Badkamer:
Ruime badkamer met een douche, een 3e toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting. De raampartij zorgt voor aan aangename lichtinval en is voorzien van een hor en een rolluik.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Vanuit de 5e slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Berging/stookruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een verrassend ruime berging/ stookruimte welke is gesitueerd boven de bijkeuken en de levensloopbestendige slaapkamers en badkamer op de begane grond. De berging is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt in het eerste gedeelte plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR met bijbehorende boiler (2002) en de “Solaredge” omvormer (2016) van de 52 zonnepanelen. Het multifunctionele 2e gedeelte biedt plaats aan de WTW- installatie (2002) en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De ruimte is thans in gebruik als zeer royale kleedkamer.

Overdekt terras (2014):
In 2014 is er door bouwbedrijf “Haex Bouwonderneming” een stijlvolle overkapping gerealiseerd. Het terras is afgewerkt met Chinees hardsteen tegels en voorzien van elektra en verlichting. Het terras biedt een fraai zicht op de gehele achtertuin en geniet een hoge mate van privacy.

Tuin:
Zeer royale achtertuin, bestaande uit een groot gazon, diverse zon- en schaduw biedende terrassen en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De bomen zorgen voor veel privacy. Door de fraaie situering van het perceel beschikt de woning over een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde en geniet te tuin een optimale privacy. De tuin beschikt over een looppad rondom de tuin en is op diverse plaatsen voorzien van betonnen bloembakken.

Tuinschuur (2008):
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote houten tuinschuur met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Prieel:
Ten behoeve van de jacuzzi is er een riant houten prieel gerealiseerd. De getoonde jacuzzi zal ter overname aangeboden worden.

Achterom:
Middels een openslaande poort is er toegang tot de oprit aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een 2e achterom met looppoort.

Garage en berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Riante garage met plaats voor 2 auto’s. De garage biedt plaats aan de 2e “Solaredge” omvormer t.b.v. de op de garage geplaatste zonnepanelen. Ten tijde van de plaatsing van de zonnepanelen in 2016 is tevens het gehele dak van de garage en berging vervangen. De berging is te bereiken vanuit de garage.

Oprit:
Zeer riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit is voorzien van aansluitingen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal en kan volledig worden afgesloten d.m.v. een elektrisch bedienbare toegangspoort. Vanuit de oprit zijn de entree, de achtertuin, garage en straatzijde toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven/Vrakker-West, nabij diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker) en op korte afstand van meerdere speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 1245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1395 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 666 m² (18.0 m bij 37.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Afgesloten oprit met plaats voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5308 Oppervlakte 1202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5309 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.