Pater van den Bergstraat 1

Omschrijving

- Keurig onderhouden semi-bungalow met een grote oprit, een carport, een inpandig te bereiken garage en 3 slaapkamers!
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Boshoven/Vrakker-West, tegenover een groen/speelvoorziening en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker).
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond!
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2005 (energielabel A)!
- De woning beschikt over een knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een goede zonligging en optimale privacy!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn woonkamer, de garage en ‘’luie’’ trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte met TV-aansluitingen aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming heeft een lichte wandafwerking. Het grote raam aan de voorzijde, het zijraam en de royale kamerbrede glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval. De raampartijen aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van een elektrisch en een handmatig te bedienen rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en staat fraai in contact met de patiotuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er middels een loopdeur met schuifhor toegang tot de patiotuin.

Keuken:
De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad met spoelbak. De bovenkasten zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is verder voorzien van een grote koelkast, combi- oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer.

Levensloopbestendige slaapkamer:
Riante levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de levensloopbestendige slaapkamer is de badkamer en suite toegankelijk.

Badkamer en suite:
Ruime levensloopbestendige badkamer met een groot ligbad, een riante inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt tevens over een designradiator.

1e Verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is de overloop op de 1e verdieping toegankelijk.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een riante toiletruimte en een berging.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een novilon vloer en kenmerkt zich door het hoge plafond. De grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. In het schuine gedeelte bevindt zich een royale bergkast met veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een novilon vloer en kenmerkt zich door het hoge plafond. De grote raampartij zorgt ook in deze kamer voor een aangename lichtinval.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de riante toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een douche.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot een riante berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV- ketel; Itho Daalderop (2004) en de WTW-installatie.

Patio:
Vanuit de woonkamer is er middels een deur met schuifhor toegang tot de onderhoudsvriendelijke patio. De patio heeft een goede zonligging en geniet een optimale privacy. De patio beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is de royale garage toegankelijk. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van het witgoed.

Oprit en carport:
De oprit en carport aan de zijkant van de woning bieden voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit zijn de garage en de entree van de woning toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Boshoven/Vrakker-West, tegenover een groen/speelvoorziening en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker). Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 232 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.0 m bij 4.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5797 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5826 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties