Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rubenslaan 8 in Weert 6006 PG

Rubenslaan 8

6006 PG Weert
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 283 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

- Prachtig gesitueerde villa op een perceel van maar liefst 2029 m2!
- Gelegen op een toplocatie, aan de lommerrijke ‘’Rubenslaan’’, te midden van het zogenoemde Weerter bungalowpark.
- De woning heeft een fraaie verhoogde ligging en beschikt over veel leefruimte en een kwalitatief...
Lees meer

Omschrijving

- Prachtig gesitueerde villa op een perceel van maar liefst 2029 m2!
- Gelegen op een toplocatie, aan de lommerrijke ‘’Rubenslaan’’, te midden van het zogenoemde Weerter bungalowpark.
- De woning heeft een fraaie verhoogde ligging en beschikt over veel leefruimte en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau!
- In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig met duurzame materialen gerenoveerd en geïsoleerd naar de eisen des tijds!
- In 2018 is de woning o.a. voorzien van een nieuw dak en nieuwe zinken hemelwaterafvoeren, bladvangers, stads- en noodoverlopen!
- De woning beschikt over zonnepanelen/collectoren en is in 2003 volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing!
- De woning beschikt over een prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin met o.a. een verwarmd buitenzwembad!
- De woning is geheel omheind en is volledig beveiligd met een camerabewakingssysteem en een alarminstallatie met terreinbeveiliging!
- In de directe omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, de ‘’Laurabossen’’ en golfclub ‘’Crossmoor’’.
- Op korte afstand van het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, diverse scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er via de afgesloten oprit en een breed betegeld looppad met statige trappartij toegang tot de verhoogd gelegen overdekte entree. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort. Door de verhoogde ligging biedt de overdekte entree een fraai zicht op de prachtige bosrijke omgeving. De kenmerkende ronde lichtkoepels zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De overdekte entree is afgewerkt met een leisteen vloer en beschikt over een tweetal wandlichtpunten. Middels een grote hardhouten voordeur met zij- en bovenlicht is er toegang tot de ontvangsthal van de woning.

Architectuurprijs:
Voor de Architectuurprijs 2011 viel de keuze van de jury op het ontwerp van Piet Coenders in opdracht van de heer Maes. “De ruimtes zijn ingenieus gerangschikt, waarbij de leefruimte enigszins is afgeschermd van de straat en optimaal is verweven met het omringende groen van de tuin. Dit komt door de vorm en transparantie van de gevel. Hiermee heeft deze woning een grote ruimtelijke werking en een fijn woonklimaat.”

Ontvangsthal:
De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een hardsteen vloer en heeft een smaakvolle behang- en stucwerk wandafwerking. Bij de voordeur bevindt zich de video-intercom. Vanuit ruime ontvangsthal zijn de leefkeuken en de gang naar de woonkamer, slaapvertrekken en één van de badkamers toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor een prachtig tuincontact en veel lichtinval.

Woonkamer (2012):
Royale woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte met een prachtig tuincontact en een ruim eetgedeelte. De woonkamer kenmerkt zich door de prachtige extra hoge plafonds (3,30m) en de vele grote raampartijen. De raampartijen zorgen voor een prachtig tuincontact en een optimale lichtinval. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt over TV- en internetaansluitingen. De woonkamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer (2012) en beschikt over een sfeervolle een hout- en gasgestookte haardpartij. De woning is daarnaast voorzien van een hoogwaardig B&O geluidssysteem met diverse wandmodules en weggewerkte speakeraansluitingen. Vanuit het zitgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot het royale naastgelegen overdekte terras. De harmonie tussen de woning en de tuin zorgen voor een optimaal woongenot. De ruime opzet van de vertrekken in combinatie met de extra hoge plafonds en de grote glaspartijen met het vrije uitzicht op de tuin maken deze woning een bijzonder prettige en rustgevende leefomgeving. Het eetgedeelte is eveneens ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. In het eetgedeelte bevindt zich een speelse barnis welke is voorzien van verlichting.

De woning is ontworpen door architect Piet Coenders voor Dhr. Maes, erfgenaam van de in 1880 door Egied Maes opgerichte Bierbrouwerij Maes. Brouwerij Maes was tot 1969 een zelfstandige bierbrouwerij in het Belgische Waarloos.

Bar:
De bar is speels verwerkt in een ingebouwde nis en beschikt over een praktisch RVS werkblad met een professionele tapinstallatie.

Leefkeuken (2010):
Zeer royale leefkeuken, bestaande uit een riant eetgedeelte en een kwalitatief hoogwaardige keuken. Het kookgedeelte bestaat uit een grote zwevende apparatenwand, een zwevend wandmeubel en een groot kook/spoeleiland met een bargedeelte en kenmerkende ronde RVS ‘’Franke’’ afzuigkappen. Het kook/spoeleiland beschikt over diepe lades en is voorzien van een groot werkblad met veel praktische werkruimte. Het kook/spoeleiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat een grote spoelbak met een RVS kraan en een ‘’Quooker’’. De leefkeuken is voorzien van diverse ingebouwde cardanspots. De cardanspots zorgen voor een fraai en sfeervol lichtspel. Vanuit de leefkeuken zijn de hal, de tuin en het souterrain toegankelijk. Aan de andere zijde van het spoel/kookgedeelte bevindt zich een bargedeelte met plaats voor een tweetal barstoelen. De zwevende apparatenwand beschikt over veel bergruimte in de bergkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een grote koelkast (2018), een vaatwasser (2018) en een “Miele Imperial” combi-oven, combi-stoomoven en inbouw-koffiezetapparaat. Het kookgedeelte staat in een prachtige open verbinding met het riante eetgedeelte. Het kook- en eetgedeelte zijn afgewerkt met een Canadese parketvloer, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikt over een sfeervolle gesloten gasgestookte “Kalfire” haardpartij. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor een prachtig tuincontact en een hoge mate van lichtinval. Middels openslaande deuren met hordeuren is het terras en de tuin toegankelijk. Het eetgedeelte is voorzien van TV-, UTP- en speaker-aansluitingen op hoogte, alsmede de aansluitingen voor de B&O-installatie (thans voorzien van een BeoSound 4 welke incl. de bijpassende speakers ter overname aangeboden zal worden).

Gang:
De royale gang is voorzien van grote maatwerk kastenwand en biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers (4 mogelijk) en één van de badkamers. De grote ronde lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval.

Hoofdslaapkamer:
Het voorportaal van de hoofdslaapkamer biedt plaats aan een dressoir. Middels een deur is er toegang tot het slaapgedeelte. De grote ronde lichtkoepel zorgt ook hier voor een aangename lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een Frans eiken parketvloer en heeft een smaakvolle behang wandafwerking. De grote kamerhoge raampartij en schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik en hor zorgt voor een prachtig tuincontact. De kamer is voorzien van een grote garderobekast met verlichting en beschikt over diverse inbouwspots en sfeervolle wandlichtpunten. De kamer beschikt tevens over kamerhoge ingebouwde maatwerk kastenwand met van diverse hang- en leggedeelten. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn de gang, de tuin de badkamer en suite toegankelijk.

Badkamer en suite:
Riante badkamer en suite met een groot ligbad, een douche, een designradiator, een staand toilet en een tweetal wastafels met bijbehorende spiegels en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt tevens over een tweetal praktische badkamerkasten.

2e Slaapkamer:
Zeer royale slaapkamer, bestaande uit een slaap- en studeergedeelte. De kamer kan met een kleine ingreep weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers met eigen wastafels. De grote raampartijen zijn voorzien van horren en zorgen voor een prachtig tuincontact en veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer, heeft een stucwerk- en fotobehang wandafwerking en beschikt over een en suite kleedgedeelte. Het kleedgedeelte is voorzien een wastafel met een bijbehorend planchet, spiegels en verlichting.

En suite kleedgedeelte:
Het kleedgedeelte biedt plaats aan een grote kledingkast en is voorzien een wastafel met een design planchet, een spiegelkast en verlichting.

Gasten badkamer:
Ruime 2e badkamer met een douche, een staand toilet, een muurkast en een wastafel met een design planchet spiegelkast, een spiegelkast en verlichting.

3e Slaapkamer:
Wederom een zeer royale slaapkamer, thans in gebruik als ontspanningsruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer en heeft een stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen met horren zorgen ook hier voor een prachtig tuincontact en veel lichtinval.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een design fonteintje en een te openen raam.

Wasruimte:
De in het souterrain gesitueerde wasruimte beschikt over een grote gootsteen en aansluitingen voor het witgoed en de sproei-installatie.

Garage:
Ruime garage met plaats voor een tweetal auto’s. Middels een grote houten schuifpoort is de voorliggende oprit toegankelijk.

Berging en stookruimte (niet afgebeeld):
De berging en stookruimte bieden plaats aan de CV-ketel; Nefit HR, warmtepomp, de warmtewisselaars, de 800 liter zonneboiler en overige technische installaties. Het souterrain beschikt over veel praktische bergruimte en biedt veel mogelijkheden.

Overdekt terras (2018):
Middels een grote schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het overdekte terras. Het terras is afgewerkt met grote betontegels en beschikt over sfeervolle RGB LED inbouwspots en infrarood warmtelampen. De grote lichtkoepels en bovenlichten zorgen buiten en binnen voor extra veel lichtinval. Het terras beschikt over een sfeervolle houtgestookte haardpartij (2018), is voorzien van diverse elektrapunten en staat fraai in contact met de rest van het terras en de tuin.

Terras:
Het terras biedt voldoende plaats voor meerdere zitgelegenheden, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Het onoverdekte gedeelte is tevens toegankelijk vanuit de leefkeuken en beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en verlichting. Vanuit het terras is de rest van de tuin toegankelijk. De woning is rondom op diverse plaatsen voorzien van schrikverlichting en wordt volledig bewaakt met een kwalitatief camerabewakingssysteem en terreinbeveiliging. In 2018 is de woning rondom voorzien van nieuwe zinken hemelwaterafvoeren, bladvangers, stads- en noodoverlopen. De woning is tevens in 2018 voorzien van een nieuw dak met een drietal driewandige lichtkoepels en een tweetal tweewandig geïsoleerde lichtkoepels.

Tuin:
Middels een looppad door de tuin is er tevens vanuit de voortuin toegang tot de aan zij- en achtertuin. De tuin rondom de woning is in 2000 aangelegd onder architectuur van Rien van Mierlo, beschikt over diverse ruimtelijke zichtlijnen en is voorzien van diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struikgewassen. De tuin is volledig professioneel omheind en beschikt over een grote volwassen haag. Centraal in de tuin bevindt zich een 2e terras. Het terras is voorzien van een fraaie pergola en een cortenstalen scherm. Het 2e terras heeft eveneens een uitstekende zonligging en geniet een optimale privacy. Het terras is uitgerust met een elektra- en waterpunt en biedt toegang tot de rest van de tuin. Vanuit de hoofdslaapkamer is er tevens middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. Het terras en gazon aan de slaapkamerzijde hebben eveneens een goede zonligging en staan fraai in contact met de tuin het achterliggende zwembad. De tuin is rondom voorzien van een professionele automatische boven- en ondergrondse beregeningsinstallatie en sproei-installatie d.m.v. een hydrofoor i.c.m. grondwater.

Zwembad:
Aan de rand van het perceel bevindt zich een verwarmd en afdekbaar ‘’Starline’’ buitenzwembad. Het zwembad is rondom voorzien van een betegeld terras en beschikt over een bijbehorende buitendouche. Het zwembad met bijbehorend terras staat fraai in contact tuin en de woning. Vanuit het terras is de tuinberging toegankelijk. Het professionele zwembad van “Starline” is voorzien van een elektrisch bedienbaar solardek en beschikt over diverse skimmers en een jetstream.

Tuinberging:
De houten tuinberging is ruim van formaat, beschikt over een toilet en biedt plaats aan de opstelling van de zwembad-installatie en de bijbehorende CV-ketel; Remeha HR (2012) t.b.v. de zwembadverwarming. Het zwembad wordt primair verwarmd door de zonnecollectoren i.c.m. de grote zonneboiler welke zich bevindt in de souterrain gesitueerde stookruimte. Het dak van de berging is in 2015 vernieuwd.

Achtertuin:
De achtertuin bestaat uit een groot gazon en diverse volwassen bomen en hagen. De grote bomen zorgen voor veel schaduw. De achtertuin is deels ingericht als een kippenren en loopt over in een bostuin. De achtertuin loopt over in de zijtuin. De zijtuin bestaat eveneens uit een groot gazon en wordt omheind door een hekwerk en een volwassen haag. Op het dak zijn zonnepanelen en zonnecollectoren geplaatst t.b.v. de elektra en warmwater voorziening t.b.v. het tapwater, zwembadwater en de verwarming. De woning is rondom afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof boeiboorden. De zijtuin biedt diverse mogelijkheden. Vanuit de 2e en 3e slaapkamer is er een optimaal contact met de zijtuin. De volledige raampartij met bijbehorende houten delen en omlijstingen is volledig vernieuwd en is voorzien van geïsoleerde te openen ramen met horren. De zijtuin beschikt over diverse elektrapunten en biedt middels een natuurlijk looppad toegang tot de voorzijde van het perceel.

Voorzijde:
Het voorterrein is toegankelijk vanuit de achtertuin, de voortuin en de straatzijde. De voorzijde bestaat uit een riante parkeervoorziening welke toegankelijk is vanuit de straatzijde middels een elektrische bedienbare schuifpoort met video-intercom. Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de verhoogde entree en de oprit naar de in het souterrain gesitueerde garage. De onopvallende oprit is afgewerkt met sierbestrating en biedt middels de aflopende oprit toegang tot de garage. De zijkant van de oprit biedt plaats aan een houtopslag met hout uit eigen tuin en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. Middels een houten schuifpoort is de garage toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie, aan de lommerijke ‘’Rubenslaan’’, te midden van van het zogenoemde Weerter bungalowpark. In de directe omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, de ‘’Laurabossen’’ en golfclub ‘’Crossmoor’’. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, diverse scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 2029 m² Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1097 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Nefit HR, Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie P Perceelnummer 5651 Oppervlakte 2029 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.