Saelmans Makelaardij
Onzelievevrouwestraat 2
6004 AC Weert
Tel: 0495-533893
info@saelmans.nl
Haam 38, 6003 GG Weert
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
DIRECT VERKOCHT IN DE STILLE VERKOOP!- Zeer luxe en smaakvol afgewerkte tweekapper uit 2023 met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke knusse achtertuin.
- Gelegen op een rustige locatie, in het nieuwste, recent gerealiseerde gedeelte (fase 3) van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- De woning is spiksplinternieuw, voldoet aan de laatste isolatienormen (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp met bijbehorende elektrische boiler, maar liefst 15 zonnepanelen en heeft kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), resulterend in energielabel A+++.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling met apart regelbare kamerthermostaten.
- De op maat gemaakte kasten, meubels en keuken zijn ontworpen door de Italiaans fabrikant ''Cesar''.
- Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.975,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
528 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
08-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.6 m bij 6.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Oprit voor 2 auto's
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
W
Perceelnummer
1363
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom