Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Poldermolen 82 in Weert 6003 BB

Poldermolen 82

6003 BB Weert
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

- Royale geschakelde tweekapper met een levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Gelegen op een prachtige locatie, enerzijds aan het water en anderzijds aan een verkeersluw woonerf.
- De woning beschikt over verrassend veel leef- en bergruimte en is in totaal...
Lees meer

Omschrijving

- Royale geschakelde tweekapper met een levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Gelegen op een prachtige locatie, enerzijds aan het water en anderzijds aan een verkeersluw woonerf.
- De woning beschikt over verrassend veel leef- en bergruimte en is in totaal voorzien van 4 slaapkamers, 2 zolderkamers en 2 badkamers!
- Het buitenschilderwerk dateert uit 2018!
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is goed geïsoleerd, resulterend in energielabel B!
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing!
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij een tweetal basisscholen en het wijkpark en winkelcentrum van Molenakker.
- Op het woonerf bevinden zich meerdere parkeerplaatsen en een kleine speelvoorziening.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorgevel van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking.
Vanuit de hal is er middels een deur met glas toegang tot de woonkamer.
Via de trappartij is er toegang tot de 1e verdieping.

Woonkamer:
Verrassend ruime woonkamer met een zeer hoge mate van daglichttoetreding. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De woonkamer geniet een fraai contact met de tuin en is ingedeeld in een TV-, zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterliggende uitgebouwde gedeelte. Het achterliggende gedeelte bestaat uit een royale multifunctionele slaapkamer met een bijbehorende badkamer, kleedkamer, bijkeuken en berging.
Via een grote schuifpui met hordeur zijn het overdekte terras en de tuin toegankelijk. Het centrale eetgedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de voorgelegen keuken.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een grote trapkast met veel praktische bergruimte.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime U-vormige opstelling welke is voorzien van een groot werkblad met een spoelbak, inductiekookplaat (2013) en veel werkruimte. De keuken biedt een fraai zicht op het voorliggende woonerf en beschikt verder over een oven, magnetron (2016), vaatwasser (2018) en koelkast (2015).

Tussenportaal:
Vanuit de woonkamer is er middels een deur met glas toegang tot het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer, de badkamer, de kleedkamer, de bijkeuken en de berging. Het riante tussenportaal is tevens in gebruik als kantoorruimte.

1e Slaapkamer:
De zeer riante slaapkamer op de begane grond geniet een fraai zicht op de achtergelegen tuin, waterpartij en groenvoorziening. De slaapkamer alsmede het tussenportaal zijn afgewerkt met een vinyl vloer en hebben een lichte wandafwerking.
Via openslaande deuren met hordeur is er toegang tot het terras en de tuin. De slaapkamer is tevens uitermate geschikt als riante speelkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.

Badkamer:
Levensloopbestendige badkamer op de begane grond.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet en een grote inloopdouche met glazen wand en draingoot. De badkamer is tevens voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en een groot wastafelmeubel met een tweetal wastafels, veel bergruimte, een spiegel en verlichting.

Kleedkamer:
Ruime kleedkamer met een ladeblok, automatische verlichting en diverse hang- en leggedeelten.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met diverse bergschappen, witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van CV-ketel; Vaillant HR (2006).

Garage:
Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage. De garage is voorzien van diverse bergschappen, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Middels een kantelpoort en een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Toiletruimte (2014):
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een maatwerk toiletmeubel en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

2e Slaapkamer:
Riante slaapkamer met muurkast, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt via een deur toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde van de woning.

3e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en geniet een fraai uitzicht op de achterliggende waterpartij en het wijkpark van Molenakker. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en geniet een fraai uitzicht op de achterliggende waterpartij en het wijkpark van Molenakker. Via een deur is het toegang tot het Franse balkon toegankelijk.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een 3e toilet, een wastafel, spiegel en een te openen raam.
De badkamer is ruim van formaat en beschikt verder over een ligbad en een grote douche.

Zolderverdieping:

1e Zolderkamer:
Ruime kamer met een hoog plafond. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet een fraai uitzicht op de achterliggende waterpartij en het wijkpark van Molenakker. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is uitermate geschikt als hobbykamer/slaapkamer.

2e Zolderkamer:
Ruime kamer met een prachtig hoog plafond.
De kamer is in gebruik als bergzolder.

Overdekt terras (2002):
Aan de achterzijde van de woning is een riante overdekt terras gerealiseerd dat middels een schuifpui met een hordeur toegankelijk is vanuit de woonkamer. Het terras is betegeld en is voorzien van elektra en verlichting. Het terras geniet een hoge mate van privacy en biedt een fraai zicht op de achterliggende waterpartij.
Het geheel betegelde terras heeft diverse zon- en schaduw biedende gedeelten en is tevens middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de aangebouwde slaapkamer. Het dak van de slaapkamer biedt plaats aan de 9 zonnepanelen.

Via een aantal treden is het lager gelegen vlonderterras te bereiken.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie, enerzijds aan het water en anderzijds aan een verkeersluw woonerf. Een rustige en kindvriendelijke locatie nabij tweetal basisscholen en het wijkpark en winkelcentrum van Molenakker.
Op het woonerf bevinden zich meerdere parkeerplaatsen en een kleine speelvoorziening. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 332 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (8.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2238 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.