Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oud Boshoven 14 in Weert 6002 NW

Oud Boshoven 14

6002 NW Weert
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
0495-533893

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

- Geheel in authentieke stijl gebouwde woonboerderij!
- De woning is gerealiseerd naar een ontwerp van "Ton Wijnhoven Architecten" met behoud van de authentieke en karaktervolle details!
- De boerderij is in 2002, deels met oude materialen, volledig nieuw gebouwd, geïsoleerd en voorzien...
Lees meer

Omschrijving

- Geheel in authentieke stijl gebouwde woonboerderij!
- De woning is gerealiseerd naar een ontwerp van "Ton Wijnhoven Architecten" met behoud van de authentieke en karaktervolle details!
- De boerderij is in 2002, deels met oude materialen, volledig nieuw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een vloerverwarmingssysteem, resulterende in een energielabel A!
- De woning is voorzien van 18 "Suntech" zonnepanelen met een "SMA" omvormer met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 4600 KWh!
- De woning geniet veel daglichttoetreding en heeft een optimaal tuincontact door de moderne bouw en de vele raampartijen!
- Centraal door de woning loopt een constructieve stenen wand als asymetrische ''eyecatcher'' van de woning!
- Gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van het winkelcentrum van Boshoven en in de nabijheid van diverse speelveldjes en scholen.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten uitstekend bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de oprit is er toegang tot het looppad aan de voorzijde van de woonboerderij.
Via de voorgelegen moestuin is er toegang tot de entree van de woning. Middels de houten poort is er toegang tot de achtergelegen garage, de weides en de tuin. Via zowel de voor- als achterzijde is er toegang tot de woning.
De woning biedt een perfecte harmonie tussen de authentieke boeren stijl en modern en tijdloos design.De oorspronkelijke voordeur bevindt zich aan de andere zijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime hal met een doorlopende "Schellevis" betontegel. De hal biedt plaats aan de meterkast, de garderobe en een maatwerk bergkast.

Woonkamer:
Zeer royale woonkamer welke bestaat uit diverse zitgedeelten en een eet- en kookgedeelte. De woonkamer biedt een fraai zicht op de kapconstructie met diverse spanten en balken. Het zitgedeelte beschikt over een imposante houtgestookte haardpartij met details van cortenstaal. Het zit-, eet- en kookgedeelte is afgewerkt met een antraciet tegel welke is voorzien van vloerverwarming. Het imposante zijraam strekt over 2 verdiepingen en zorgt voor een hoge mate van daglichttoetreding en een optimaal contact met de achterliggende en privacy biedende achtertuin.
De oude bouwstenen, zichtbare spanten en authentieke boeren stalramen zijn slechts een paar voorbeelden van de zichtbare details. De centrale constructieve wand verdeeld de woning is een tweetal zijden en zorgt voor diverse afgezonderde zitgedeelten met toch hun onderling contact. Ook de vele glaspartijen in combinatie met de hoge nok, zichtbare eiken spanten én de vide zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel en een perfecte harmonie. De eiken dakspanten, spaakbenen, gordingen, klossen en molenaarstrap zijn vervaardigd naar authentiek molenaars ontwerp door gerenommeerd molenbouwer "Adriaens". De steile molenaarstrap biedt vanuit het zitgedeelte toegang tot de vide met daar gelegen een ruime kantoorhoek en een lees- en bibliotheek gedeelte.

Kantoorruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de een separate kantoorruimte met UTP/TV-aansluitingen en een lichte stucwerk wandafwerking.
De ruimte is thans in gebruik als ruime bergkamer.

Eetgedeelte:
De andere zijde van de centrale wand biedt plaats aan een riant eetgedeelte met een optimaal tuincontact.
Het eetgedeelte is voorzien van UTP- en TV-aansluitingen, beschikt over een te openen raam en biedt een fraai zicht op de naastgelegen tuin. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning.
In de gehele woonboerderij is door de architect, bij het ontwerp van de ruimten en het plaatsen van de ramen, rekening gehouden met de stand van de zon gedurende de dag in verschillende seizoenen. Dit resulteert in een prachtige daglichttoetreding en een fraai lichtspel in de woning.

Keuken:
Zeer ruime open keuken met een riante eiken hoekopstelling welke is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met spoelbak. De keuken biedt veel praktische werk- en bergruimte en is tevens voorzien van een tweetal vrijstaande servieskasten. Via een deur is er toegang tot de bijkeuken. De leefkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, te weten; een "Solitaire" 5-pits gasfornuis met een grote oven, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de centraal gelegen keuken is er tevens een fraai zicht op de tuin.

Slaapkamer begane grond:
De prachtige hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit het woongedeelte via een grote glasbouwstenen wand met deur. De kamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding en heeft een prachtig contact met de omliggende tuin. Ook hier is er weer zicht op de asymmetrische constructieve wand. De kamer is ruim van formaat en is voorzien van een kamerhoge schuifkastenwand met diverse hang- en leggedeelten.
De slaapkamer staat in half-open verbinding met de moderne en complete badkamer en biedt aan de voorzijde zicht op de ruime moes- en bloementuin.

En suite badkamer:
De moderne badkamer is eveneens afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is uitgerust met een designradiator en tweetal separate wastafels met spiegels en verlichting. Het centraal geplaatste bad is bekleed met lichte mozaïek tegels en heeft een mozaïek achterwand met een afgeronde glasbouwstenen spatwand aan weerszijde voor wederom een optimale daglichttoetreding. De achterzijde van de wand biedt plaats aan de inloopdouche en het toilet. De badkamer is ruim van formaat, voorzien van diverse badkamerkasten en beschikt over een grote nis met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De douche en het toilet zijn beiden voorzien van een mozaïek wandafwerking. De douche is voorzien van een donkere vloertegel en is voorzien van een draingoot.

Bijkeuken:
De ruime bijkeuken is afgewerkt met een fraaie Portugese tegelvloer, steigerhouten details en beschikt over een fraaie antieke hardstenen spoelbak.

1e Verdieping:
Vanuit de ontvangsthal en via de molenaarstrap is er toegang tot de verdieping. De verdieping biedt plaats aan een drietal riante slaapkamers, een bergkamer, een badkamer en een royale open vide. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een donkere en kwalitatieve vloerbedekking.

VIde:
Op de vide bevindt zich een kantoorgedeelte met een vast bureau en elektra, verlichting en UTP/TV-aansluitingen. De vide beschikt tevens over een kamerhoge maatwerk bibliotheekkast, een separaat leesgedeelte en is voorzien van een dakvensters met verduisteringsgordijnen.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een prachtig hoog plafond, zichtbare dakspanten en een separaat inloopgedeelte.
De kamer is afgewerkt met een doorlopende vloerbedekking en is voorzien van een dakvenster met verduisteringsgordijn.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonbed en een grote kledingkast.
Het inloopgedeelte is uitermate geschikt voor het realiseren van een kleedkamer, een walk-in closet of een studie- of speelgedeelte.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakvenster met verduisteringsgordijn. De slaapkamer heeft TV- en UTP-aansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

4e Slaapkamer:
Eveneens een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de zijkant van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster met verduisteringsgordijn en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Badkamer (2006):
Smaakvol afgewerkte badkamer met een designradiator, een grote inloopdouche, een toilet, een wastafel, een spiegel en verlichting.
De inloopdouche beschikt over een zitgelegenheid en is voorzien van een hemeldouche.
De badkamer is ruim van formaat, deels betegeld en voorzien van een groot dakvenster met verduisteringsgordijn.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot een riante bergkamer met veel praktische bergruimte. De kamer biedt plaats aan de opstelling van de WTW-installatie en de CV-opstelling bestaande uit een Intergas HR CV-ketel (2018). De kamer biedt tevens plaats aan de omvormer van de 18 zonnepanelen (Suntech zonnepanelen met een SMA SB5000TL omvormer, ca. 4600 KWh per jaar).

Bergzolder:
Vanuit de overloop is er tevens middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
De zolder is ruim van formaat en beschikt over veel praktische bergruimte.

Details:
De woning heeft een zeer smaakvolle afwerking en is gerealiseerd, rekening houdende met de oude bouwstijlen, materialen, afwerking en de totale uitstraling. De spanten in de woning zijn volgens het oude Molenaars ambacht vervaardigd, genummerd en geplaatst. Details van de authentieke nummering zijn nog steeds zichtbaar op de diverse spanten in de woning.
De oude molenaars trap, de boeren stalramen, de haard, de antieke hardstenen spoelbak in de bijkeuken alsmede de gebruikte bouwmaterialen zijn enkele details die deze woning vormen tot wat hij is.

Er heerst een perfecte harmonie tussen de authentiek ontworpen woonboerderij met haar oude bouwstijl, oude materialen en diverse karaktervolle details in combinatie met de moderne interne bouwstijl en afwerking bestaande uit onder andere de centrale schuine muur en de grote glazen puien naar de tuin.

Rondom de woning zijn er diverse knusse en verborgen hoeken met elk hun eigen sfeervolle details. Ook hier is de oude bouwstijl goed te zien door onder andere de wijd uitlopende stalmuren met bijbehorende deurhengen t.b.v. de vroegere openslaande stalpoorten. Rondom de woning zijn bij de ramen de hengen voor het naderhand bijplaatsen van de luiken reeds voorzien. Ook de stalramen, alsmede de gebruikte bouwsteen en de gebruikte metselverbanden zijn enkele noemenswaardige details.

Overdekt terras:
Het royale overdekte terras is afgewerkt met een doorlopende betonnen vloertegel en is middels openslaande deuren toegankelijk vanuit de eetkamer.
Het terras is ruim van formaat, biedt een fraai zicht op het eigen perceel en geniet een uitstekende zonligging en hoge mate van privacy.

Tuin:
De tuin beschikt over diverse knusse en zon- en schaduw biedende terrassen welke worden omgeven door een groot gazon en diverse volwassen bomen, hagen en planten. De tuin rondom de woning is een ontwerp van Faassen Hoveniers.
De moderne uitbouw past perfect bij de karaktervolle boerderij en beschikt over diverse details waaronder de tot buiten doorlopende scheidingswand.

Kleinvee weide:
De tuin beschikt over een afgesloten en omheinde kleinvee weide welke is voorzien van een tweetal nachthokken en een kleine berging. De weide, hagen en hoogstamfruitbomen zijn aangelegd volgens de richtlijnen van "Het Limburgse Erf" en ontworpen door landschapsarchitect Guido Paumen. 

Ook de weide is omheind met gemengde Limburgse hagen en beukenhagen en is volwassen begroeid met oude rassen hoogstamfruit. De weide alsmede de rest van het perceel genieten een goede zonligging.
In de tuin bevindt zich verder een houtopslag en een 2e gazon met wederom veel privacy.

Garage/Atelier:
Riante vrijstaande veldschuur met een drietal openslaande toegangspoorten en een riante overkapping. De garage is voorzien van een eigen CV-installatie en beschikt over een meterkast, water en krachtstroom. De overkapping biedt veel praktische bergruimte en is gerealiseerd op caravan/camperhoogte. 

Garage/Berging (niet afgebeeld):
De garage is rondom voorzien van diverse bergschappen en heeft een bovenliggende vliering. Via een deur is er toegang tot de atelierruimte. De atelierruimte is uitermate geschikt als praktijk- of kantoorruimte of voor het beoefenen van een uitgebreide hobbyruimte.

Atelierruimte:
De atelierruimte is geheel bestraat en geïsoleerd, voorzien van verlichting en beschikt over een hoog plafond met zichtbare spanten.
Via een tweetal openslaande poorten is er toegang tot de voorzijde.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, op korte afstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen en diverse speelveldjes. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven en de uitvalswegen naar België.
Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto/fietsminuten te bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1886 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 1021 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 2629 Weert Oppervlakte 121 m² Kadaster: N 2631 WEERT Oppervlakte 1765 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.