Wijzigingen NHG 2020

Ben jij van plan in 2020 een huis te gaan kopen of verkopen? Per 1 januari 2020 gaan de nieuwe regelingen bij het afsluiten van een hypotheek met NHG in. Dit biedt voor veel woningzoekers maar ook voor verkopers meer kansen en mogelijkheden.

Wat houdt NHG in? De NHG, Nationale Hypotheek Garantie, is een vangnet voor hypotheekvragers. De NHG garandeert bij een gedwongen verkoop van het huis dat hypotheekverstrekkers hun geld terugkrijgen als de woning minder oplevert dan de hypotheekschuld. Het kleinere risico voor banken zorgt ervoor dat woningkopers vaak een lagere rente hoeven te betalen.
De NHG zet zich in voor kopers die misschien hun hypotheek niet meer kunnen betalen nadat ze arbeidsongeschikt worden verklaard, hun relatie stukloopt, ze werkloos raken of als hun partner overlijdt. Als een van deze voorvallen plaatsvindt komt de NHG in actie met de zoektocht naar oplossingen. De kans bestaat zelfs dat hun schulden worden kwijtgescholden.

In 2019 is de kostengrens €290.000. Wordt er geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen komt hier 6% bovenop, tot €307.400. U betaalt eenmalig een borgtochtprovisie van 0,9% van de hypotheek.

De wijzigingen in 2020 zijn; de kostengrens wordt €310.000, wanneer er geïnvesteerd wordt in energiebesparende maatregelen zelfs €328.600 en de borgtochtprovisie wordt verlaagd naar 0,7% van de hypotheek.

Bronnen:
https://nos.nl/artikel/2302531-grens-nhg-hypotheek-stijgt-naar-310-000-euro.html
https://www.nhg.nl/Over-NHG/Nieuws/Actueel-detail/voorwaarden-normen-nhg-2020-1
https://www.nhg.nl/Consument/Wat-is-NHG