Van Berlostraat 47 - 63

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN:

EEN GROTENDEELS VERHUURDE BELEGGINGSPROPOSITIE BESTAANDE UIT 5 COMMERCIELE UNITS GELEGEN BINNEN HET KERNWINKELGEBIED VAN DE GEMEENTE WEERT AAN DE VAN BERLOSTRAAT 47-51-55-59 EN 63.

Momenteel zijn de units 47 en 51 samengetrokken tot één ruimte. Koper zou ervoor kunnen opteren om de units opnieuw fysiek te splitsen en de verhuurscope naar kleinere winkelhuurders uit te breiden.

ALGEMEEN:
De beleggingspropositie is gelegen centraal binnen het kernwinkelgebied van de gemeente Weert waarbij de van Berlostraat aangemerkt kan worden als verbindingsstraat tussen de Langstraat en de Nieuwe Markt richting het overdekte winkelcentrum ( Muntpassage), het A1 winkelgebied.

De gemeente Weert telt per maart 2023 ca. 50.829 inwoners. Het verzorgingsgebied van deze regio is echter vele malen groter onder meer door het nabijgelegen Belgische achterland.
In de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest: State of Art, Hema, Only, New Yorker, Hunkemöller, VILA en Jack en Jones.

BEREIKBAARHEID:
De beleggingspropositie is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert met bus- en treinverbindingen is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Het object is eveneens goed bereikbaar met eigen vervoer middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

PARKEREN:
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de directe nabijheid is parkeergarage Ursulinen.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2017’ met de enkelbestemming “centrum”, inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.

BOUWJAAR;
Het complex is gebouwd medio 1994.

OPPERVLAKTE:
De gezamenlijke winkelstrip heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 450 m² VVO conform NEN 2580 meetstaat.
- Van Berlostraat 47-51, thans gecombineerd, groot 174,60 m²
- Van Berlostraat 55, groot 86,60 m²
- Van Berlostraat 59, groot 88,60 m²
- Van Berlostraat 63, groot 100,20 m²

HUURSPECIFICATIES
- Van Berlostraat 47-51: leegstand;
- Van Berlostraat 55: verhuurd E&M B.V., expiratiedatum overeenkomst 30-11-2025
- Van Berlostraat 59: verhuurd Tintoretto, expiratiedatum overeenkomst 28-02-2027, breakoptie per 01-09-2024
- Van Berlostraat 63: verhuurd Vodafone Libertel B.V., expiratiedatum overeenkomst 31-12-2026
Totale actuele huuropbrengst € 64.983,-- ex btw per jaar.

KOOPCONDITIES:
Koopsom: € 800.000,- kosten koper;
Levering: thans gedeeltelijk in verhuurde staat op grond van drie lopende huurovereenkomsten;
Notaris: door koper nader te bepalen;
Omzetbelasting: niet van toepassing!
Overdrachtsbelasting: 10,4% te nemen over de koopsom;
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;
Kadastraal bekend: gemeente Weert, sectie O, nummer, 2271, index A1.

BIJZONDERHEDEN:
- Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar;
- VVE stukken op aanvraag beschikbaar;
- Verkoop onder het principe AS-IS / WHERE IS;
- Gunning onder voorbehoud goedkeuring directie verkoper.

DISCLAMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte foutieve weergaves, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Een definitieve koopovereenkomst komt eerst tot stand na definitieve goedkeuring van directie van verkoper

Overdracht Status Verkocht Prijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 4410 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 450 m² Diversen In units vanaf 86 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties