Hoogveld 17

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 4 ruime slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging, optimale privacy en een fraai vrij uitzicht!
- Gelegen op een prachtige rustige locatie nabij de dorpskern van Hunsel, met vrije ligging en zicht over landerijen aan de achterzijde.
- De woning is recent (2022) door de huidige eigenaar voorzien van vloerisolatie.
- Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Hunsel beschikt over een basisschool, een prachtige 9-holes golfbaan (Land van Thorn), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuur.
- De dorpskernen van Ell en Ittervoort met o.a. supermarkten en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Venlo en België.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft schoonmetselwerk wanden. Vanuit de hal zijn de keuken en de open trapopgang naar de overloop op de verdieping toegankelijk. Het grote zijlicht zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime, tweedelige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft stuc-, schilder- en schoonmetselwerk wandafwerking. De grote raampartijen en openslaande deuren met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het zijraam beschikt over een rolluik en diverse raampartijen zijn voorzien van horren en luiken. Vanuit de woonkamer zijn het overdekte terras en de keuken toegankelijk. Het overdekte terras is toegankelijk middels een openslaande deuren. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Middels een getoogde open doorgang is er toegang tot de leefkeuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast (defect), vriezer en een vaatwasser. De wandopstelling is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van verlichting. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling zorgt voor veel lichtinval een aangenaam zicht op de tuin en achterliggende omgeving. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Ruime, geheel betegelde bijkeuken met een praktische muurkast, een schuifkastenwand, praktische bovenkasten, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van verwarming. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling is voorzien van een hor en luiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. De kamer is tevens voorzien van diverse wandplanken. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling is voorzien van een hor en een rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De trapopgang is op fraaie wijze aan het zicht onttrokken door middel van een maatwerk schuifkastenwand.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over inbouwspots en is voorzien van een te openen dakvenster met verduisteringsgordijn en maatwerk kasten in het schuine gedeelte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 4e slaapkamer. De kamer is uitermate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning, boven de garage. De kamer is afgewerkt met een houten planken vloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een te openen dakvenster met verduisteringsgordijn en maatwerk schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed.

Badkamer:
Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, een designradiator en een grote wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een handdouche. De badkamer heeft een luxe uitstraling, is voorzien elektrische vloerverwarming en beschikt over een ventilator en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

Zolderverdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De verdieping bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over veel praktische bergruimte in de maatwerk schuifkasten in het schuine gedeelte, is voorzien van een te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR. Middels louvredeurtjes is er toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De ruimte is eveneens voorzien van een te openen dakvenster en biedt diverse mogelijkheden. De ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een gazon, een overdekt terras en een bestraat gedeelte met volière, zandbak en een houten tuinberging. De tuin heeft een prachtige en unieke vrije ligging met uitzicht over landerijen aan de achterzijde. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de zijtuin.

Zijtuin:
De zijtuin bestaat uit een extra terras en een grote plantenborder welke wordt omheind door een volwassen begroeide haag. De zijtuin beschikt over een grondwater tappunt. Ter plaatse van de zijtuin bevindt zich tevens een gemetselde zitgelegenheid met barbecue. Een gedeelte van de zij- en voortuin is eigendom van de Gemeente Hunsel, meer informatie hierover is beschikbaar bij de makelaar. De zij- en achtertuin zijn geheel omheind, hebben een uitstekende zonligging en genieten optimale privacy. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan, is voorzien van een grondwaterput met diverse grondwater tappunten en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting.

Tuinhuis:
Aan de linker achterzijde van het perceel bevindt zich een ruim vrijstaand houten tuinhuis met veel praktische bergruimte en een achtergelegen overdekte houtopslag. Het tuinhuis is voorzien van elektra.

Volière:
Aan de linkerzijde van de tuin is een grote vrijstaande volière gesitueerd. De volière is voorzien van elektra en verlichting.

Achterom:
Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de straatzijde.

Garage (niet afgebeeld):
Ruime inpandig te bereiken garage. De garage is afgewerkt met een betonvloer en beschikt over vaste maatwerk kasten, elektra, verlichting, water en verwarming. De garage beschikt over veel praktische bergruimte. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Middels openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de oprit bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een prachtige rustige locatie nabij de dorpskern van Hunsel, met vrije ligging aan de achterzijde. Hunsel beschikt over een basisschool, een prachtige 9-holes golfbaan (Land van Thorn), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuur. De dorpskernen van Ell en Ittervoort met o.a. supermarkten en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Venlo en België.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 736 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar naar verwachting) (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (24.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2-3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie B Perceelnummer 2726 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties