Tissenstraat 5

Omschrijving

- Ruime tweekapper met een grote garage, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- De woning is (m.u.v. zijlicht voordeur en de garagedeur) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Keurig onderhouden en uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren.
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en het portaal naar de keuken toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal studeer/werkgedeelte en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is deels afgewerkt met een houten vloer, deels met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. In het midden bevindt zich een sfeervolle houtgestookte kachel met bijbehorend haardplateau. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Middels een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een wandopstelling en een werkeiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken zijn de tuin en het portaal naar de ontvangsthal. Het portaal beschikt over een muurkast met veel praktische bergruimte en biedt plaats voor extra witgoed.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische bergkasten in het schuine gedeelte.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed een kledingkast.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een glijstang met handdouche en rainshower.

Bergzolder:
Middels een bergzolder is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant (2017).

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde , een kunstgras gazon, een extra terras aan de achterzijde en diverse borders o.a. een kleine vijverpartij, kiezels, keien, bomen, planten en struiken. De ruimte tussen de keuken en de garage is deels overdekt. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een pergola. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging en de garage.

Tuinberging:
Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte.

Garage:
De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de garage.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR NL 35-38/5-5 HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (7.6 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 3781 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties