Poldermolen 106

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige bungalow met een carport, 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging, eigen achterom en een prachtige ligging aan het water!
- Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt en het welbekende wijkpark.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B.
- In 2018 zijn de keuken, badkamer (deels) en toiletruimte gerenoveerd.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels de oprit met carport toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Hal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en berging toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2018):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime, deels recent (2018) gerenoveerde badkamer met een douche en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De douche beschikt over een thermostaatkraan met glijstang en handdouche.

Toiletruimte (2018):
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Berging:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De berging is beschikt over een praktische maatwerk schuifkast, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De berging is tevens toegankelijk vanuit de oprit met carport.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) aan het water. De tuin bestaat uit een deels overdekt bestraat terras aan de woningzijde en een verlaagd gelegen terras aan de waterzijde. De tuin is daarnaast voorzien van diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en verlichting. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met veel praktische bergruimte. Aan deze zijde bevindt zich tevens een achterom met looppoort.

Carport:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport om één auto (droog) op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.274,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (10.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit met carport voor 1 auto op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2247 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties