Kransakker 32

Omschrijving

- Stijlvolle vrijstaande woning met een inpandige berging, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging!
- Gelegen op een perceel van 392 m2, op een prachtige locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2019 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 14 zonnepanelen, resulterend in (vóór plaatsing al) energielabel A!
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De multifunctionele extra kamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen, voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving.
- Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een bestraat looppad toegang tot de statige entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de fraaie hardstenen deuromlijsting.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en plaats voor een garderobe. De hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een riant centraal eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een stucwerk wandafwerking en is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Tevens is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de bijkeuken met toiletruimte, de multifunctionele kamer en de berging.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De raampartij aan de voorzijde zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, toiletruimte en de berging toegankelijk. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raam.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de berging zijn de oprit en de multifunctionele extra kamer toegankelijk.

Multifunctionele extra kamer:
Ruime multifunctionele extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook deze kamer De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin. De te openen raampartij en deur zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De speelse raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt daarnaast over een eigen kleedkamer met voldoende ruimte om meerdere kledingkasten te plaatsen.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, zeepdispensers en een thermostaat met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met laminaatvloer en is thans in gebruik als berging en stookruimte. De zolderverdieping biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime extra slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en multifunctionele extra kamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een gazon en een kleine plantenborder. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en beschikt daarnaast over een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een achterom met looppoortje aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde.

Ligging:
Gelegen op een perceel van 392 m2, op een prachtige locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (9.8 m bij 17.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie W Perceelnummer 891 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties