Van Heukelomstraat 5

Omschrijving

- Ruime tweekapper met een riante uitgebreide garage, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen aan de rand van de wijk Keent, op korte afstand van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), meerdere speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt vrijwel volledig over rolluiken.
- Door de jaren heen is o.a. de garage uitgebreid en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2018), de kruipruimte geïsoleerd en de CV-ketel vernieuwd (2021).
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een gasfornuis, bestaande uit een 4-pits gaskookplaat en een oven (oven functioneert niet), een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een bargedeelte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zijn voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De te openen raampartij en deur naar het balkon zijn voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2012):
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping beschikt over een tweetal te openen dakvensters en is voorzien van maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een grindborder met diverse boompjes, planten en struiken. De tuin is vrijwel geheel ommuurd en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot de garage.

Garage:
Zeer ruime uitgebreide garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is in 2018 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. De garage maakt de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de ruime voorliggende oprit toegankelijk.

Oprit:
Ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de wijk Keent, op korte afstand van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), meerdere speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.745,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NXT HRC 20 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.7 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2484 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties