Omschrijving
- Riante uitgebouwde tussenwoning met een grote vrijstaande garage, multifunctionele berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke ruime achtertuin!- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, tegenover een grote groen/speelvoorziening en in de directe nabijheid basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
- Riante uitgebouwde tussenwoning met een grote vrijstaande garage, multifunctionele berging, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke ruime achtertuin!- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, tegenover een grote groen/speelvoorziening en in de directe nabijheid basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- De ruime berging is uitermate geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of ruimte om wonen met een aan huis gebonden beroep te combineren.
- Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen, het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.
Indeling:
Entree:
Middels een betegeld looppad is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.
Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.
Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte en een prachtige open keuken in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een screen.
Keuken:
De keuken beschikt over een centraal kookeiland, een wandopstelling en een apparatenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), bijbehorende bovenhangde afzuigkap en een bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven. De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.
1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping toegankelijk.
1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.
2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.
3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor.
Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat uit een multifunctionele open ruimte. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2014). De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is teven geschikt als slaapkamer. In het schuine gedeelte bevindt zich een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de multifunctionele open ruimte is er toegang tot het dakterras.
Dakterras:
Ruim dakterras met een uitstekende zonligging (zuiden) en veel privacy. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het dakterras is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving.
Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en een plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een betegeld looppad is er toegang tot de berging en de garage.
Berging:
Ruime multifunctionele berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt tevens over een kleine keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. De ruimte is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek of wonen met een uitgebreide hobby en/of aan huis gebonden beroep te combineren. Vanuit de berging is er toegang tot de garage en de achterliggende brandgang.
Garage:
Vanuit de berging is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de straat tussen de ''Kokmeeuw'' en ''Stormmeeuw''.
Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, tegenover een grote groen/speelvoorziening en in de directe nabijheid basisschool ‘’OBS De Graswinkel’’. Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.760,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
444 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (12.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
F
Perceelnummer
3238
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.