Wilhelminasingel 191

Omschrijving

- Riante stadswoning met een ruime inpandig te bereiken garage, eigen oprit, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een knusse stadstuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy.
- Gelegen op een toplocatie in hartje centrum Weert, in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing, allen aangebracht tijdens de bouw in 1980.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en verduurzamen naar een heerlijke stadswoning voor het hele gezin.
- Op loopafstand van het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Zeer riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een praktische muurkast.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal TV-gedeelte en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevind zich een grote gemetselde schouw t.b.v. het plaatsen en/of realiseren van kachel of -haard. De woonkamer is afgewerkt met een donkere parketvloer en heeft een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. Middels een grote schuifpui (voorzien van screen) is er toegang tot de stadstuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Middels een schuifpui (voorzien van screen) is er toegang tot de stadstuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en de hal.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over een tweetal ingebouwde kluisjes (een met een codeslot en een met een sleutel). Vanuit deze kamer is er toegang tot de bijbehorende badkamer. De te openen raampartijen zijn voorzien van screens.

1e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, extra toilet, bidet en een wastafel met een bijbehorende spiegelnis. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De balkondeur zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een screen.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans ingericht als werk- en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Middels een grote schuifpui (voorzien van screeen) is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 4e (slaap)kamer. Middels een schuifpui (voorzien van screen) is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer, gelegen boven de garage. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een schoonmetselwerk wandafwerking, houten plafonds en beschikt over een te openen dakvenster. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

2e Badkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, 2 extra (slaap)kamers en een stookruimte.

5e Slaapkamer:
De 5e (slaapkamer) is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een houten wand- en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is geschikt over diverse gebruiksdoeleinden.

6e Slaapkamer:
Zeer ruime extra (slaap)kamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer strekt over vrijwel de volledige diepte van de woning en is eveneens geschikt voor diverse doeleinden. De kamer is thans in gebruik als bergzolder.

Stookruimte:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stookruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de gehuurde heteluchtverwarming en bijbehorende installaties.

Stadstuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de stadstuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras en een grote plantenborder met een volwassen boom en diverse planten en struiken. De tuin is geheel ommuurd, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. De tuin beschikt tevens over een een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Vanuit de garage zijn de bijkeuken, tuin en oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit om één auto op eigen afgesloten terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie in hartje centrum Weert, in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen en op loopafstand van het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 834 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Bidet, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (9.0 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1040 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties