Penitentenstraat 27

Omschrijving

- Zeer energiezuinige hoekwoning uit 2021 met 4 slaapkamers en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime tuinberging en een eigen achterom.
- Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in het recent gerealiseerde nieuwbouwplan ''Park Zuytwillemsvaert''.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en met recht volledig instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over diverse extra's zoals o.a. een schuifpui, elektrisch bedienbare screens, stompe deuren, inbouwspots en airconditioning!
- De woning is uiteraard volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2021 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De woning is geheel voorzien van zeer comfortabele vloerverwarming!
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een betegeld looppad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en vaste UTP-aansluitingen. Vanuit het zitgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De te openen raampartij en grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

Keuken:
Luxe moderne open keuken, bestaande uit een ruime zwarte L-vormige wandopstelling met tweepersoons bargedeelte en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een ''AEG'' vaatwasser en een groot zwart ''marmerlook'' werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en een ''AEG'' inductiekookplaat met bijbehorende spatwand en bovenhangende ''AEG'' afzuigkap. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en is voorzien van een ''AEG'' combi-oven, ''AEG'' koelkast en een ''AEG'' vriezer. De keuken is evenals de woonkamer voorzien van diverse inbouwspots. De speelse, vrijwel kamerhoge te openen raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Smaakvol betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van een prachtige kamerbrede en -hoge maatwerk kledingkast, bestaande uit diverse bergkasten en lades met hang- en leggedeelten. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventuele extra nachtkastjes. De kamer is voorzien van vaste UTP-aansluitingen. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De kamer is thans ingericht als babykamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van vaste UTP-aansluitingen. Ter plaatse van de te openen raampartij zijn voorzieningen voor het plaatsen van een rolluik of screen getroffen.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van vaste UTP-aansluitingen. Ter plaatse van de te openen raampartij zijn voorzieningen voor het plaatsen van een rolluik of screen getroffen.

Badkamer:
Moderne badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, een designradiator en een wastafel met een fraai bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een speelse nis, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een multifunctionele extra (slaap)kamer en een aparte was/stookruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De airconditioning is tactisch geplaatst zodat hier meerdere vertrekken door kunnen worden gekoeld of verwarmd. Vanuit de overloop zijn de multifunctionele extra (slaap)kamer en de was/stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en beschikt over praktische bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer is voorzien van vaste UTP-aansluitingen. De riante kenmerkende dakkapel met te openen raampartij en Frans balkon zorgt voor extra veel ruimte en lichtinval. De kamer is thans in gebruik als ruime thuiswerkplek maar is tevens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en beschikt over praktische bergkasten in het schuine gedeelte. De ruimte beschikt verder over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de omvormer van de 6 zonnepanelen, de CV-ketel; Intergas Kombi Kompakt HRE (2021) en de WTW-installatie.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig omheind, geheel betegeld en voorzien van een draingoot en een verhoogde plantenborder. De tuin beschikt verder over een buitenkraan (incl. afvoerputje), elektra en verlichting. De achterzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor het plaatsen van een uitvalscherm. De tuin geniet ondanks de omliggende woning over verrassend veel privacy. Middels enkele treden is het verhoogd gelegen gedeelte met tuinberging en achterom toegankelijk. Middels een achterom met looppoort is het achtergelegen mandelige parkeerterrein met daarop de eigen parkeerplaats toegankelijk.

Tuinberging:
Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer en het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen.

Parkeren:
Naast en achter de woning bevindt zich een mandelig parkeerterrein waarbij het mogelijk is om te parkeren voor bewoners. Voor dit mandelige terrein is recent (29-12-2022) een VvE opgericht en dient er een maandelijkse bijdrage (€ 12,30) voor het onderhoud betaald te worden. De woning beschikt over een eigen (aangewezen) parkeerplaats, deze is gesitueerd achter de woning. Aan de zijkant de woning bevindt zich een aansluiting voor een laadpunt van een elektrische auto, hier is het ook mogelijk de auto te parkeren. Daarnaast zijn er diverse overige parkeerplaatsen voor een eventuele extra auto.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie. De woning maakt deel uit van het recent gerealiseerde nieuwbouwplan ''Park Zuytwillemsvaert''. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.628,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeren op mandelig terrein mogelijk voor bewoners Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 5208 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties