Tromplaan 183

Omschrijving

- Keurig onderhouden halfvrijstaande woning met een ruime garage, 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een ruime tuinberging en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Leuken.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren.
- In de directe nabijheid van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvansthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een open keuken aan de voorzijde, een centraal zitgedeelte en een riant eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is (m.u.v. van de keuken) afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en is voorzien van een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat (2020). De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een koelkast (2017). De grote te openen raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving. In de keuken bevindt zich tevens een praktische muurkast.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot een riante bergruimte in het schuine gedeelte. In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel; Intergas (2021).

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van rolluik. De tuin geniet veel privacy, is geheel omheind en grotendeels afgewerkt met tegels en bestrating. De tuin is aan de linkerzijde deels omheind met een wand van glasbouwstenen. De tuin beschikt over een buitenkraan en verlichting en is tevens voorzien een tweetal plantenborders met diverse volwassen boompjes, planten en struiken. Aan de achterzijde bevindt zich een een praktische stenen tuinberging en de achterom met looppoort naar het achterliggende pad.

Tuinberging:
Ruime stenen tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is vanuit de oprit toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.596,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 517 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.1 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1995 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties