Mantelmeeuw 34

Omschrijving

- Keurig onderhouden appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een knus balkon met een fraai vrij uitzicht over de groene voorliggende omgeving.
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Graswinkel, nabij een grote groenvoorziening en vijver.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1999 en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.
- Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een rolstoelvriendelijke opgang en een aantal treden toegang tot de verhoogd gelegen centrale entree van het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.

Centrale ontvangsthal:
Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de trap- en liftopgang naar de diverse woonetages en de onderliggende parkeerkelder toegankelijk. Het appartement bevindt zich op de 3e etage.

3e Etage:

Entree appartement:
Via de galerij is er toegang tot de entree van het appartement.

Ontvangsthal appartement:
Zeer ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de intercom. Vanuit de ontvangsthal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte, een eetgedeelte en een half-open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De grote raampartij en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Balkon:
Knus balkon met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en een prachtig vrij uitzicht over de groene voorliggende omgeving. Het balkon is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een vaste eettafel en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met zicht op de voorliggende omgeving.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijde van de galerij. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als werkruimte maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ruime douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkast, een grote spiegel en verlichting. De douche bestaat uit een douchecabine met glazen schuifwand en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Berging:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de berging. De berging beschikt over een riante schuifkastenwand en een extra muurkast, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De ruimte biedt tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer.

Parkeerkelder en fietsenstalling:
Vanuit het appartementencomplex is er via de traphal of met de lift toegang tot de parkeerkelder. Vanuit de straatzijde is de parkeerkelder toegankelijk middels een hellingbaan. Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerkelder is beveiligd en afgesloten met een elektrische rolpoort. In de parkeerkelder bevindt zich tevens een gezamenlijk fietsenstalling.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Graswinkel, nabij een grote groenvoorziening en vijver. Het winkelcentrum Moesel met diverse winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit het appartementencomplex een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.505,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3152 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties