Kruisstraat 1 D

Omschrijving

- Riante maisonnette met een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), 2 balkons, eigen parkeerplaats en een buitenberging.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, tegenover de Sint-Jozefkerk (Keenterkerk).
- De maisonnette is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel A.
- De multifunctionele zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Centrale entree:
Vanuit het trottoir is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.

Centrale ontvangsthal:
In de centrale ontvangsthal bevindt zich het trappenhuis naar entrees van de appartementen. Het trappenhuis is recent voorzien van nieuw schilderwerk.
Entree maisonnette:
De entree van de maisonnette bevindt zich op de 2e etage, direct bij bovenkomst.

Ontvangstportaal:
De maisonnette over een ontvangstportaal. Vanuit het ontvangstportaal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een eetgedeelte en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich tevens de intercom en de meterkast. Vanuit de woonkamer zijn de ontvangsthal, het balkon aan de voorzijde, de bijkeuken, de 2e slaapkamer en de gang naar de 1e slaapkamer, badkamer en toiletruimte toegankelijk. Middels een vaste trap met luik is er toegang tot de multifunctionele zolderverdieping. De grote raampartijen en balkondeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

1e Balkon (voorzijde):
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en biedt plaats voor een kleine zitgelegenheid. Het vaste getoonde bankje en tafeltje blijven achter. Vanuit het balkon is er zicht op de Sint-Jozefkerk (Keenterkerk).

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De bijkeuken beschikt over een praktische wandopstelling, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De getoonde koel-vriescombinatie en wasmachine zullen ter overname worden aangeboden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e Balkon (achterzijde):
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Het balkon geniet veel privacy en biedt plaats voor een kleine zitgelegenheid.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de maisonnette. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau.

Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e Slaapkamer:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap en een luik is er toegang tot de multifunctionele zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime multifunctionele kamer en een bergruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een tweetal te openen dakvensters. De ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of bergruimte.

Buitenberging:
Op het achterliggende parkeerterrein bevinden zich de bergingen. Bij de maisonnette behoort één berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Parkeren:
Bij de maisonnette behoort een eigen parkeerplaats op het eigen achterliggende parkeerterrein voor eigenaren en/of bewoners. Tevens is er op het ''Sint Jozefskerkplein'' voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, tegenover de Sint-Jozefkerk (Keenterkerk). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

VvE:
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 50,--

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3899 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties