Seringenstraat 10

Omschrijving

- Ruime tweekapper met een grote vrijstaande garage en een riante achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij de dorpskern van Ell.
- De woning is vrijwel volledig gedateerd en daardoor uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een heerlijke gezinswoning!
- Ell beschikt over een basisschool, diverse winkel- en horecavoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, café en cafetaria), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tuinkamer. De woonkamer heeft uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven en een koelkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, tuinkamer, doucheruimte, hal, kelder en het portaal naar de berging toegankelijk.

Tuinkamer:
Ruime multifunctionele tuinkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en uitermate geschikt als uitbreiding van de woonkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De lichtkoepel, raampartij en loopdeur (beide voorzien van rolluik) naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Berging:
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan extra witgoed. De berging is uitermate geschikt als bijkeuken.

Doucheruimte:
Deels betegelde doucheruimte met een eenvoudige douche.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet met stortbak en een te openen raampje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de hal en keuken is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamers:
De slaapkamers aan de rechter voorzijde en de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoonsbed), kledingkast en/of een bureau. De kamer aan de rechter achterzijde beschikt over een grote dubbele muurkast. Vanuit de kamer aan de linker voorzijde van de woning is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Alle raampartijen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De verdieping biedt diverse mogelijkheden.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de tuinkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin is ruim van formaat, heeft een uitstekende zonligging (zuidoosten) en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage.

Garage:
Ruime vrijstaande garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij de dorpskern van Ell. Ell beschikt over een basisschool, diverse winkel- en horecavoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, café en cafetaria), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.943,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 521 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (13.2 m bij 10.07 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 622 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties