Castertstraat 5

Omschrijving

- Charmante rietgedekte woonboerderij ''Aod Castert'' uit 1790 met een vrijstaande garage, 2 slaapkamers, diverse multifunctionele extra kamers en een prachtige tuin met een diversiteit aan volwassen groen.
- Gelegen in het buitengebied, tussen Ell en buurdorp Tungelroy, op een perceel van maar liefst totaal ca. 2.956 m2.
- Boordevol authentieke en sfeervolle details!
- De woning is door de vorige en huidige eigenaren op diverse plaatsen gemoderniseerd en biedt voor de toekomstige eigenaren uitstekende mogelijkheden om de woning geheel naar eigen hand te zetten.
- De hoeveelheid ruimte in de woning, het perceel en de ligging maken het geheel uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Ell en Tungelroy beschikken over een basisschool en worden omgeven door prachtige uitgestrekte natuur.
- In het kerkdorp Stramproy (3,7 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is de karaktervolle entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. De oprit beschikt over een parkeerhaven maar biedt tevens plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en tuin toegankelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich een riante border met een fraaie cortenstalen bloembak, beregeningsslangen (ter overname) en verlichting met schemersensor. De oprit beschikt verder over verlichting en voorzieningen voor het aansluiten van een laadpunt voor een elektrische auto.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en is deels voorzien van stucwerk wanden. In de hal bevindt zich de gasmeter, een brandblusser en de garderobe. De grote kamerhoge raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de ontvangsthal is er middels een deur met glas toegang tot de woonkamer. Middels een luik is er toegang tot een multifunctionele bergzolder met diverse mogelijkheden (zie foto aan de achterzijde van de presentatie).

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een zit-, eet- en leesgedeelte. De woonkamer is grotendeels afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling, het hoge balken plafond en de fraaie zichtbare spanten. De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gasgestookte haardpartij met bijbehorende schouw. De voorzijde van de haardpartij is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer zijn de hal, de multifunctionele kamer en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels openslaande deuren (voorzien van ''over te nemen'' schuifhor).

Multifunctionele kamer:
De riante multifunctionele kamer is thans in gebruik als speelkamer maar biedt tevens diverse andere gebruiksmogelijkheden. Met een kleine ingreep kan de ruimte o.a. bij de woonkamer worden betrokken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en kenmerkt zich door de glas-in-lood raampartijen. Vanuit de ruimte zijn de woonkamer, berging, keuken en tuin toegankelijk.

Keuken:
De keuken biedt plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over een U-vormige opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en een vaatwasser. De koof is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de multifunctionele ruimte, berging, tuin en hal toegankelijk.

Kantoorruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een houten vloer en is uitermate geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving. In de kantoorruimte bevindt zich de meterkast.

1e Slaapkamer begane grond:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is in de afgelopen jaren gerenoveerd en afgewerkt met een smaakvolle marmoleum vloer, lichte stucwerk wanden en een houten plafond met diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten en/of dressoirs. De te openen raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en zijn voorzien van horren.

2e Slaapkamer begane grond:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is eveneens ruim van formaat. Ook deze kamer is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met een geïsoleerde marmoleum vloer (2019), lichte stucwerk wanden (deels voorzien van behang) en een houten plafond met diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

Gang:
Vanuit de gang zijn de keuken, beide slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

Badkamer (2002):
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bijpassende badkamerkast en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is het achterste gedeelte van de zolderverdieping toegankelijk. Het achterste gedeelte bestaat uit een overloop, verhoogd berggedeelte en een multifunctionele extra kamer. De overloop biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; ATAG Q42C (2009). De multifunctionele extra kamer is voorzien van een te openen dakvenster en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Bergzolder:
Boven de ontvangsthal, woonkamer, multifunctionele kamer en berging bevindt zich een riante bergzolder. De bergzolder is thans in gebruik als berging maar biedt diverse mogelijkheden zoals o.a. het realiseren van extra kamers en/of het maken van open verbindingen naar de onderliggende ruimtes. De bergzolder is vanuit de ontvangsthal toegankelijk middels een luik.

Terras linkerzijde:
Vanuit de woonkamer en multifunctionele kamer is er toegang tot het sfeervolle terras en de tuin. Het terras is deels overdekte en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Vanuit het terras is er middels een bestraat looppad toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Ter plaatse van de keuken bevindt zich een buitenkraan en verlichting.

Tuin:
De tuin bestaat uit een riant gazon, plantenborders en siertuinen met diverse looppaden en een diversiteit aan prachtige volwassen bomen, planten en struiken. In het midden van het perceel bevindt zich een authentieke waterput. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere speeltoestellen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een wilde siertuin en een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte en elektra. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de grondwaterpomp. Middels een grote poort is de naastgelegen zandweg toegankelijk.

Terras achterzijde:
Aan de achterzijde van de woning is recent (2022) een riant extra terras met een fraaie pergola gerealiseerd. Het terras is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van een aansluitingen voor een buitenkeuken (elektra, water en afvoer). De achterzijde van de woning is tevens voorzien van een zonnescherm. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen, heeft evenals de tuin een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin en achterliggende omgeving.

Garage en berging:
Vanuit de oprit en de tuin is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een grote berging met een aangrenzende overkapping. Ook de berging en overkapping beschikken over veel praktische bergruimte.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit. De oprit is afgewerkt met grind, beschikt over een parkeerhaven maar biedt tevens plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit beschikt over voorzieningen voor het aansluiten van een laadpunt voor een elektrische auto

Ligging:
Gelegen in het buitengebied, tussen Ell en buurdorp Tungelroy, op een perceel van maar liefst totaal ca. 2.956 m2. Ell en Tungelroy beschikken over een basisschool en worden omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het kerkdorp Stramproy (3,7 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Ook Ell beschikt over diverse dagelijkse winkelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.220,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1790 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 2956 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 1241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-11-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Q42C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2118 m² (69.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor meerdere auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting Riet vernieuwd in 1999 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie G Perceelnummer 289 Oppervlakte 2956 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties