Lindenstraat 15

Omschrijving

- Ruime, geheel gerenoveerde vrijstaande woning met een inpandige berging, fraaie aangebouwde tuinkamer (2018), multifunctionele kantoorruimte, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige locatie, nabij de dorpskern van Hunsel.
- De woning is in 2016-2017 vrijwel compleet gerenoveerd, modern afgewerkt en tot op heden keurig onderhouden!
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 16 zonnepanelen (2019), resulterend in energielabel C!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en doucheruimte op de begane grond.
- Hunsel beschikt over een basisschool, een prachtige 9-holes golfbaan (Land van Thorn), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuur.
- De dorpskernen van Ell en Ittervoort met o.a. supermarkten en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Venlo en België.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een poortje en betegeld looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobekast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een beton gietvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, levensloopbestendige slaapkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een beton gietvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Het zitgedeelte is voorzien van een modern maatwerk TV-meubel met indirecte verlichting. In het midden bevindt zich een strakke doorkijk gashaard. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de riante tuinkamer.

Tuinkamer:
Riante multifunctionele tuinkamer met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt ene tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een grote schuifpui (welke is voorzien van horren) is er toegang tot de tuin. De lichtkoepels en grote schuifpui met zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Keuken (2017):
De keuken beschikt over een riante wandopstelling met een strakke en moderne uitstraling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een fraaie schuine afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor aangename extra daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er toegang tot een een moderne doucheruimte, de kelder en de kantoorruimte.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime kelder met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en verwarming. De wanden zijn afgewerkt met tegels. De kelder beschikt tevens over een te openen raampartij waardoor de ruimte diverse mogelijkheden biedt.

Doucheruimte:
Praktische doucheruimte met volledig betegelde wanden en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche.

Multifunctionele kantoorruimte:
Multifunctionele kantoorruimte met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een beton gietvloer, heft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de kantoorruimte zijn de keuken, tuin en berging toegankelijk. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte.

1e Slaapkamer (begane grond):
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime levensloopbestendige slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir.

Berging:
Ruime berging met een kleine keukenopstelling, veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, verwarming en aansluitingen voor witgoed. De keukenopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. De berging is inpandig toegankelijk vanuit de kantoorruimte. Vanuit de berging zijn de oprit en de tuin toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegeld toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje, designradiator en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met en laminaatvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TrendLine HRC30 CW6II (2020).

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over diverse schuifkasten met praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed. De kamer beschikt over diverse schuifkasten met praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2017):
Moderne, grotendeels betegelde badkamer met een vrijstaand ligbad met whirlpool-functie, een extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, badkamerkast en een grote spiegel met indirecte verlichting. De badkamer is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van een rolluik.

Tuin:
Vanuit de tuinkamer, multifunctionele kantoorruimte en de berging is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een groot kunstgras gazon (2018), een centraal in de tuin gesitueerd terras en diverse gemetselde plantenborders. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Het centrale terras is toegankelijk middels enkele staptegels en voorzien van een pergola. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van diverse schanskorven. De tuin beschikt verder over een fraaie barbecue van schanskorven, een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Aan de rechter achterzijde bevindt zich een riant overdekt gedeelte. Het overdekte gedeelte is uitermate geschikt voor het stallen van tuinmaterialen.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, nabij de dorpskern van Hunsel. Hunsel beschikt over een basisschool, een prachtige 9-holes golfbaan (Land van Thorn), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuur. De dorpskernen van Ell en Ittervoort met o.a. supermarkten en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, Venlo en België.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.239,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine HRC30 CW6II (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.5 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie B Perceelnummer 2423 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties