Zwarte Pad 4

Omschrijving

- Prachtige luxe, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow met een inpandig bereikbare garage, een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een knusse onderhoudsvriendelijke patiotuin.
- Gelegen in een jonge woonomgeving, op een rustige locatie met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van Leende, met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Gerealiseerd in 2008 en in 2023 vanuit casco volledig afgebouwd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en installaties.
- De bungalow is gasloos, volledig geïsoleerd (dak, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van een elektrische CV-ketel, Tesy smart boiler (150L), WTW-installatie, buffervat (50L), airconditioning en maar liefst 30 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+!
- De gehele bungalow is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Het charmante en gezellige centrum van Leende met diverse winkels, restaurants en café's, meerdere basisscholen en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende auto- of openbaar vervoer verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven waardoor o.a. het centrum van Valkenswaard, Eindhoven maar ook High Tech Campus (Eindhoven) en ASML (Veldhoven) binnen 15-20 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een betegeld looppad toegang tot de imposante entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de leistenen wandbekleding, hoge overstek en de grote raampartijen.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en gang naar de slaapkamers, badkamer, stook/wasruimte en de garage toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels fraaie openslaande deuren met glas.

Woonkamer:
Prachtige riante woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De woonkamer bestaat uit ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De kamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zichtbare houten balken. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de voortuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor een een fraai vrij uitzicht, een gigantische hoeveelheid lichtinval en een prachtig contact met buiten.

Keuken:
Luxe open keuken, bestaande uit een riant kook/spoeleiland en een apparatenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een ''SMEG'' vaatwasser en een riant werkblad met een stijlvolle zwarte spoelbak (met bijpassende zwarte kraan en zwarte zeepdispenser) en een een ''SMEG'' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en beschikt over een hoogglans zwarte Amerikaanse ''SMEG'' koelkast (dubbele koel-vriescombinatie), oven, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Tijdens het koken en spoelen is er een fraai zicht op de gehele woonkamer.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel.

Gang:
Vanuit de ontvangsthal is de gang naar de slaapkamers, stook/wasruimte en de garage toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van de patio. De kamer is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote maatwerk schuifkastenwand en airconditioning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de patiotuin.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Riante badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een tweetal marmerlook waskommen met bijbehorende inbouwkranen, spiegels en een groot tweepersoons wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en beschikt over een draingoot, inbouwkranen, een handdouche en een rainshower. Het fraaie hoge plafond met de speelse raampartijen zorgen voor een prachtige daglichttoetreding. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Stook/wasruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de gang is er toegang tot de stook/wasruimte. De ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de elektrische CV-ketel; Nefit Bosch, Tesy smart boiler (150L), Itho Daalderop WTW-installatie, buffervat (50L), verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen.

Garage:
Vanuit de gang is er toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van elektra. Middels een loopdeur is er toegang tot de patiotuin en middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de oprit. De raampartij en tuindeur zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Patiotuin:
Vanuit de (hoofd)slaapkamer en de garage is er toegang tot de patiotuin. De patiotuin is geheel betegeld met keramische tegels, omheind en geniet bij een met beplanting volgroeide omheining optimale privacy.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime betegelde oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een jonge woonomgeving, op een rustige locatie met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van Leende, met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Het charmante en gezellige centrum van Leende met diverse winkels, restaurants en café's, meerdere basisscholen en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast prachtige natuurgebieden. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende auto- of openbaar vervoer verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven waardoor o.a. het centrum van Valkenswaard, Eindhoven maar ook High Tech Campus (Eindhoven) en ASML (Veldhoven) binnen 15-20 minuten bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.834,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting Volledige afbouw en afwerking in 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch Nefit (Elektrischketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.3 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 1554 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties