Onderweg 2

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een tweetal inpandig bereikbare garages, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, een prachtige achtertuin en een riante achter- en naastliggende weide!
- Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van Leveroy, op een prachtig perceel van maar liefst 10.750 m2.
- De woning is grotendeels voorzien van aluminium (deels houten) kozijnen met isolerende beglazing en is grotendeels voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, resulterend in energielabel C!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
- Uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een uitgebreide hobby en/of het houden van paarden en/of kleinvee te combineren!
- Leveroy beschikt over een basisschool, diverse basisvoorzieningen, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden met een diversiteit aan fiets-, wandel- en ruiterroutes.
- De kern van Heythuysen en Nederweert met diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar Roermond, Venlo, Duitsland en België.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de ‘’Kerkstraat’’ tussen Leveroy en Heythuysen is er toegang tot de ‘’Onderweg’’. Middels de riante oprit zijn de entree van de woning, het portaal en de garage toegankelijk. De entree aan de voorzijde woning is toegankelijk middels een betegeld looppad door de fraai aangelegde voortuin. De voortuin beschikt over meerdere grondwater tappunten.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een tweetal slaapkamers, de kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het zij- en bovenlicht ter plaatse van de voordeur zorgen voor veel lichtinval.

Kelder (niet afgebeeld):
De kelder is ruim van formaat en beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en de raampartij aan de zijkant is voorzien van een hor en een rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt over een ruime hoekopstelling en een kleine separate ingebouwde apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak (voorzien van close-in boiler) en een keramische kookplaat. De wandopstelling beschikt tevens over een afzuigkap en een vaatwasser (2010). De apparatenwand beschikt over een combimagnetron (2019) en een koelkast (2019). Vanuit de keuken zijn de woonkamer, hal en portaal naar de serre, oprit, toiletruimte, badkamer en garage toegankelijk.

Serre:
Vanuit het portaal is er toegang tot de serre. De zeer royale serre biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of een eettafel met stoelen. Vanuit de serre is er een prachtig zicht op de tuin. De tuin is toegankelijk middels een grote schuifpui met hor. De serre beschikt over elektra en verlichting en is aan de bovenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Toiletruimte (niet afgebeeld):
Geheel betegelde toiletruimte (2004) met een hangcloset, een fonteintje, een raampje en mechanische ventilatie.

Portaal:
Het portaal is grotendeels betegeld en beschikt over een praktische keukenopstelling en witgoedaansluitingen. Het portaal biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TopLine Aquapower+ HRC 30/CW6 (2009). Vanuit het portaal zijn de keuken, serre, oprit, toiletruimte, badkamer en garage toegankelijk. De speelse bovenlichten en deur met glas zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Ook is er een muurkast voor extra bergruimte.

1e Slaapkamer:
Ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

2e Slaapkamer:
Ruime levensloopbestendige slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een muurkast. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

Badkamer begane grond (2004):
Geheel betegelde levensloopbestendige badkamer met een extra laag ligbad, douche, designradiator en een wastafel. De douche is voorzien van glazen deuren en een zitgelegenheid. De speelse raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

3e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en luiken. De kamer beschikt daarnaast over een tweetal ruime muurkasten met veel praktische bergruimte.

4e Slaapkamer:
Wederom een slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. In het schuine gedeelte bevindt zich een ruime muurkast met veel praktische bergruimte.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en thans in gebruik als bergruimte. De kamer is voorzien van een Velux-dakvenster en biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De getoonde sauna zal ter overname worden aangeboden. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra bergruimte in het schuine gedeelte. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder toegankelijk.

2e Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel. In het schuine gedeelte zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende omgeving.

Terras:
Vanuit de serre is er middels een grote dubbele schuifpui met schuifhorren toegang tot het terras. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de achtertuin en achterliggende weide. Het terras beschikt daarnaast over windschermen en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het terras bevindt zich een waterornament.

Tuin:
Riante tuin, bestaande uit een groot gazon, betegeld looppad, moestuin en meerdere plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De achtertuin is geheel omheind en geniet veel privacy. De tuin beschikt zon- en schaduw biedende gedeeltes en is voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, diverse tappunten en pop-up sproeiers.
Aan de linkerzijde bevindt zich een overdekt terras.

Overdekt terras:
Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin.

Stalgebouw:
Aan de achterzijde van het overdekte terras bevindt zich een stalgebouw, bestaande uit een tweetal paardenboxen en een praktische berging. Het stalgebouw is voorzien van elektra en verlichting. In 2016 is het dak van het stalgebouw vernieuwd.

Looppaden:
Middels de betegelde looppaden zijn o.a. het overdekte terras, het stalgebouw, de achterliggende weide, moestuin, groentekas en garage toegankelijk.

Groentekas:
Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime groentekas. De groentaks is voorzien van elektra.

Zijtuin:
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zijtuin met een grote plantenborder. Vanuit de zijtuin zijn de oprit en weide toegankelijk. De gehele tuin is omheind met een hekwerk en biedt op diverse plaatsen toegang tot zowel de tuin als de weide.

Garages:
Vanuit de bijkeuken, de tuin en de oprit is er toegang tot de grote multifunctionele garage. De garage beschikt over een separate houten bergruimte, is voorzien van een water gevoede heater (eigen ketel) en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De garage beschikt daarnaast over een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en krachtstroom. Middels een vlizotrap is er toegang tot een riante bergzolder. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit en via een schuifpui is de aangebouwde garage toegankelijk. Beide garages maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. De ruime aangebouwde garage (1997) is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van elektra, krachtstroom, water gevoegde heater verlichting en aansluitingen voor perslucht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de naastliggende omgeving. Middels een sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime beklinkerde (2012) oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, het portaal, de garage en de zijtuin toegankelijk.

Weide:
De achterliggende weide (ca. 7800 m2) is geheel omheind, beschikt over een drietal toegangen en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. De weide maakt de woning uitermate geschikt om wonen met een het houden van paarden en/of kleinvee te combineren. Aan de tuinzijde van het weiland zijn diverse tappunten gerealiseerd voor beregening met de bestaande grondwaterpomp.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van Leveroy, op een prachtig perceel van maar liefst 10.750 m2.
Leveroy (650 meter) beschikt over een basisschool (950 meter), diverse basisvoorzieningen, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden met een diversiteit aan fiets-, wandel- en ruiterroutes. De kern van Heythuysen en Nederweert met diverse winkel-, zorg- , sport- en horecavoorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar Roermond, Venlo, Duitsland en België.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 10750 m² Inhoud 1338 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 163 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TopLine Aquapower+ HRC 30/CW6 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor ca. 6 auto's Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Enkelbestemming Agrarisch Functieaanduiding wonen Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie AB Perceelnummer 1016 Oppervlakte 10750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties