Sphinxlunet 30 D
6221 JH MaastrichtOmschrijving
- Volledig turn-key hoekappartement, modern en met een hoge kwaliteit afgewerkt!- Recent zijn zowel de wanden als ook het plafond volledig geschilderd!
- Appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een riante loggia, met recht instapklaar te noemen!
- Gelegen op de 3e etage van appartementencomplex ''Porta II'', een uiterst...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
- Volledig turn-key hoekappartement, modern en met een hoge kwaliteit afgewerkt!- Recent zijn zowel de wanden als ook het plafond volledig geschilderd!
- Appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een riante loggia, met recht instapklaar te noemen!
- Gelegen op de 3e etage van appartementencomplex ''Porta II'', een uiterst centrale toplocatie in de wijk ''Céramique'' (welke grenst aan de wijk ''Wyck''), nabij het historische stadscentrum en NS-Intercitystation van Maastricht.
- Het appartement is in 2016 smaakvol gerenoveerd en heeft een fraaie hoekligging waardoor het appartement over extra veel lichtinval en uitzichten beschikt!
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1992 en geheel (m.u.v. de loggia) voorzien van hardhouten kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- Het appartement beschikt over een eigen berging en een eventueel aan te kopen vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- Een uitstekend bereikbare locatie, zowel met eigen als openbaar vervoer!
- In de directe omgeving van een scala aan winkel-, zorg-, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 en diverse belangrijke N-wegen.
Indeling:
Gezamenlijke entree:
Vanuit het trottoir is de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.
Gezamenlijke ontvangsthal:
Vanuit de gezamenlijke ontvangsthal is de trapopgang naar de diverse etages toegankelijk. Ter plaatse van de eerste woonlaag is het mogelijk om gebruik te maken van de lift.
Entree appartement (3e etage):
Vanuit de lift is er middels een portaal en een galerij aan de achterzijde toegang tot de entree van het appartement. In het portaal bevindt zich de meterkast.
Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de ontvangsthal bevind zich de garderobe. De te open raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken met fraai kookeiland in het midden en aan de voorzijde van het appartement. De oorspronkelijke indeling is in 2016 op fraaie wijze aangepast zodat er een mooie open indeling is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is de riante loggia aan de voorzijde van het appartementencomplex toegankelijk. De te openen raampartijen en openslaande deuren naar de loggia zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn tevens de slaapvertrekken en de badkamer toegankelijk.
Keuken (2016):
De keuken bestaat uit een ruime wandopstelling een apparatenwand en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot houtlook werkblad met spoelbak en veel praktische werkruimte. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap. De koof boven het eiland is voorzien van diverse inbouwspots. Door de aanpassing van de indeling is er een aangenaam contact met de rest van de woonkamer ontstaan. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekast met veel praktische bergruimte. De provisiekast beschikt tevens over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de unit van de mechanische ventilatie. De installatie m.b.t. stadsverwarming bevindt zich in het kookeiland.
1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van het appartement. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartijen te openen zorgen voor voor een fraai uitzicht op o.a. de ''Koepelkerk''.
2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van het appartement. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Badkamer (2016):
Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower.
Loggia:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante loggia. De loggia biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit de loggia is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving.
Binnentuin:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een riante gezamenlijke binnentuin met diverse looppaden, zitgelegenheden, gazonpartijen en prachtige volwassen hagen en bomen.
Parkeergarage:
Vanuit het appartement is er middels de lift- en trapopgang toegang tot de parkeergarage, hier bevinden zich de parkeerplaatsen, bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling. De parkeergarage is middels een tweetal elektrische (deels op afstand bedienbare poorten) toegankelijk vanuit de ''Heugemerweg''. Bij het appartement behoort een eigen berging. De vaste eigen parkeerplaats is eventueel bij te kopen.
Ligging:
Gelegen op de 3e etage van appartementencomplex ''Cortille'', een uiterst centrale toplocatie in de wijk ''Céramique'' (welke grenst aan de wijk ''Wyck''), nabij het historische stadscentrum en NS-Intercitystation van Maastricht. Een uitstekend bereikbare locatie, zowel met eigen als openbaar vervoer. In de directe omgeving van een scala aan winkel-, zorg-, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 en diverse belangrijke N-wegen.
Stadsverwarming:
Verwarming en warm water geschied middels de stadsverwarming.
Aankoop parkeerplaats:
Er is een mogelijkheid om de vaste eigen parkeerplaats (nr. 45) in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, informeer bij de makelaar voor meer informatie.
VvE:
De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 169,19 voor o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en kosten van de administrateur. De VvE bijdrage voor de optionele parkeerplaats bedraagt maandelijks € 12,66.
- Full turn-key corner apartment, modern and finished to a high standard!
- Recently both the walls and ceiling have been completely painted!
- Apartment features a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and a spacious loggia, rightly called ready to move in!
- Located on the 3rd floor of apartment complex ''Porta II'', an extremely central prime location in the district ''Céramique'' (which borders the district ''Wyck''), near the historic city center and NS-Intercity station of Maastricht.
- The apartment was tastefully renovated in 2016 and has a beautiful corner location which gives the apartment extra light and views!
- Fully insulated from construction in 1992 and fully (except the loggia) with hardwood frames with (mostly) HR++ glazing, resulting in energy label A!
- The apartment has a private storage room and a parking space in the closed parking basement.
- An easily accessible location, both by private and public transport!
- In the immediate vicinity of a variety of shopping, care, sports, cultural and recreational facilities.
- From the apartment complex there is an excellent connection to the A2 freeway and several major N roads.
Layout:
Communal entrance:
From the sidewalk is the joint entrance at the front of the apartment complex accessible. Here are the doorbells and mailboxes.
Joint reception hall:
From the common reception hall is the staircase to the various floors accessible. On the first floor it is possible to use the elevator.
Entrance apartment (3rd floor):
From the elevator there is access to the entrance of the apartment through a portal and a gallery at the rear. In the portal is located the meter cupboard.
Reception hall:
The lobby is finished with a laminate floor and has a light wall finish. In the lobby is located the wardrobe. The too open window provides a pleasant daylight. From the reception hall there is access to the living room.
Living room:
The living room consists of a spacious seating area at the front, a central dining area and an open kitchen with beautiful cooking island in the middle and at the front of the apartment. The original layout was beautifully updated in 2016 to create a nice open layout. The living room is finished with laminate flooring and has bright wall finishes. From the sitting area is the spacious loggia at the front of the apartment complex accessible. The opening windows and doors to the loggia provide plenty of light and a pleasant contact with the outside. From the living room are also accessible the sleeping quarters and the bathroom.
Kitchen (2016):
The kitchen consists of a spacious wall arrangement an appliance wall and a kitchen island. The wall arrangement consists of several storage cabinets, drawers and a large wood-look countertop with sink and plenty of practical work space. The appliance wall features a combination oven, refrigerator and dishwasher. The kitchen island features an induction cooktop with matching hood. The cove above the island features several recessed spotlights. The change in layout has created a pleasant contact with the rest of the living room. From the kitchen there is access to a practical pantry with plenty of practical storage space. The pantry also has white goods connections and houses the unit of mechanical ventilation. The installation relating to district heating is located in the kitchen island.
1st Bedroom:
Spacious (main) bedroom, located at the right rear of the apartment. The room is finished with a laminate floor and offers enough space for a double bed and a closet. The windows to open provide a nice view of the ''Dome Church'' among others.
2nd Bedroom:
Again a spacious bedroom, this time located on the right front of the apartment. This room is also finished with laminate flooring and offers ample space for a double bed and a closet.
Bathroom (2016):
Modern bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, design radiator and a sink with a matching washbasin and a mirrored cabinet with lighting. The walk-in shower has a glass wall, a drain channel and a thermostatic faucet with slide bar, hand shower and rain shower.
Loggia:
From the living room there is access to the spacious loggia. The loggia provides ample space for a small seating area. From the loggia there is a beautiful view of the area in front.
Inner garden:
At the rear of the apartment complex is a spacious communal courtyard garden with several walkways, seating areas, lawn areas and beautiful mature hedges and trees.
Parking garage:
From the apartment there is access to the parking garage through the elevator and staircase entrance, here are the parking spaces, storage rooms and communal bicycle storage. The parking garage is accessible from the ''Heugemerweg'' through two electric (partially remote controlled gates). A private storage room belongs to the apartment. The fixed private parking space can possibly be purchased.
Location:
Located on the 3rd floor of apartment complex ''Cortille'', a very central top location in the district ''Céramique'' (which borders the district ''Wyck''), near the historic city center and NS-Intercity station of Maastricht. An easily accessible location, both by own and public transport. In the immediate vicinity of a range of shopping, healthcare, sports, cultural and recreational facilities. From the apartment complex there is an excellent connection to the A2 freeway and several major N roads.
District heating:
Heating and hot water is provided by district heating.
Purchase parking space:
There is a possibility to purchase the fixed private parking space (No. 45) in the underground parking garage, inquire with the broker for more information.
VvE:
- Monthly VvE contribution for the apartment and the storage room is € 169,19 and includes building, fire and glass insurance, water, major maintenance reservation, maintenance of common areas, costs of the administrator.
- The monthly contribution for the optional parking place is € 12,66.
- Recently both the walls and ceiling have been completely painted!
- Apartment features a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and a spacious loggia, rightly called ready to move in!
- Located on the 3rd floor of apartment complex ''Porta II'', an extremely central prime location in the district ''Céramique'' (which borders the district ''Wyck''), near the historic city center and NS-Intercity station of Maastricht.
- The apartment was tastefully renovated in 2016 and has a beautiful corner location which gives the apartment extra light and views!
- Fully insulated from construction in 1992 and fully (except the loggia) with hardwood frames with (mostly) HR++ glazing, resulting in energy label A!
- The apartment has a private storage room and a parking space in the closed parking basement.
- An easily accessible location, both by private and public transport!
- In the immediate vicinity of a variety of shopping, care, sports, cultural and recreational facilities.
- From the apartment complex there is an excellent connection to the A2 freeway and several major N roads.
Layout:
Communal entrance:
From the sidewalk is the joint entrance at the front of the apartment complex accessible. Here are the doorbells and mailboxes.
Joint reception hall:
From the common reception hall is the staircase to the various floors accessible. On the first floor it is possible to use the elevator.
Entrance apartment (3rd floor):
From the elevator there is access to the entrance of the apartment through a portal and a gallery at the rear. In the portal is located the meter cupboard.
Reception hall:
The lobby is finished with a laminate floor and has a light wall finish. In the lobby is located the wardrobe. The too open window provides a pleasant daylight. From the reception hall there is access to the living room.
Living room:
The living room consists of a spacious seating area at the front, a central dining area and an open kitchen with beautiful cooking island in the middle and at the front of the apartment. The original layout was beautifully updated in 2016 to create a nice open layout. The living room is finished with laminate flooring and has bright wall finishes. From the sitting area is the spacious loggia at the front of the apartment complex accessible. The opening windows and doors to the loggia provide plenty of light and a pleasant contact with the outside. From the living room are also accessible the sleeping quarters and the bathroom.
Kitchen (2016):
The kitchen consists of a spacious wall arrangement an appliance wall and a kitchen island. The wall arrangement consists of several storage cabinets, drawers and a large wood-look countertop with sink and plenty of practical work space. The appliance wall features a combination oven, refrigerator and dishwasher. The kitchen island features an induction cooktop with matching hood. The cove above the island features several recessed spotlights. The change in layout has created a pleasant contact with the rest of the living room. From the kitchen there is access to a practical pantry with plenty of practical storage space. The pantry also has white goods connections and houses the unit of mechanical ventilation. The installation relating to district heating is located in the kitchen island.
1st Bedroom:
Spacious (main) bedroom, located at the right rear of the apartment. The room is finished with a laminate floor and offers enough space for a double bed and a closet. The windows to open provide a nice view of the ''Dome Church'' among others.
2nd Bedroom:
Again a spacious bedroom, this time located on the right front of the apartment. This room is also finished with laminate flooring and offers ample space for a double bed and a closet.
Bathroom (2016):
Modern bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, design radiator and a sink with a matching washbasin and a mirrored cabinet with lighting. The walk-in shower has a glass wall, a drain channel and a thermostatic faucet with slide bar, hand shower and rain shower.
Loggia:
From the living room there is access to the spacious loggia. The loggia provides ample space for a small seating area. From the loggia there is a beautiful view of the area in front.
Inner garden:
At the rear of the apartment complex is a spacious communal courtyard garden with several walkways, seating areas, lawn areas and beautiful mature hedges and trees.
Parking garage:
From the apartment there is access to the parking garage through the elevator and staircase entrance, here are the parking spaces, storage rooms and communal bicycle storage. The parking garage is accessible from the ''Heugemerweg'' through two electric (partially remote controlled gates). A private storage room belongs to the apartment. The fixed private parking space can possibly be purchased.
Location:
Located on the 3rd floor of apartment complex ''Cortille'', a very central top location in the district ''Céramique'' (which borders the district ''Wyck''), near the historic city center and NS-Intercity station of Maastricht. An easily accessible location, both by own and public transport. In the immediate vicinity of a range of shopping, healthcare, sports, cultural and recreational facilities. From the apartment complex there is an excellent connection to the A2 freeway and several major N roads.
District heating:
Heating and hot water is provided by district heating.
Purchase parking space:
There is a possibility to purchase the fixed private parking space (No. 45) in the underground parking garage, inquire with the broker for more information.
VvE:
- Monthly VvE contribution for the apartment and the storage room is € 169,19 and includes building, fire and glass insurance, water, major maintenance reservation, maintenance of common areas, costs of the administrator.
- The monthly contribution for the optional parking place is € 12,66.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.036,14
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 169,19
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
10775 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
282 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Toelichting
1 vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te koop
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,19 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
E
Perceelnummer
3361
Oppervlakte
10775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
