Eind 65

Omschrijving

- Statige vrijstaande woning met een ruime multifunctionele vrijstaande garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers (meer mogelijk) en een riante achtertuin met prachtige volwassen bomen en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in Nederweert-Eind, op een riant perceel van maar liefst 1310 m2.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2000 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en inpandige rolluiken (incl. garage).
- De gehele begane grond (m.u.v. woonkamer), de garage en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Uitermate geschikt om wonen met thuiswerken te combineren!
- In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
- Het prachtige natuurgebied ‘’Sarsven en de Banen’’ is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. in de voortuin bevinden zich een tweetal volwassen bomen.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). Vanuit hal zijn de multifunctionele kamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.De woning beschikt over een alarmsysteem en is geheel voorzien van (deels elektrisch bedienbare) inpandige rolluiken.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel (ter overname).
De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, een aangenaam contact met buiten en zijn voorzien van (deels) elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. Het eetgedeelte is voorzien van diverse inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. In de kenmerkende erker, aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra lounge- en/of leesgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. Tevens is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een riante hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot terrazzo werkblad met dubbele spoelbak (voorzien van close-in boiler) en 4-pits keramische kookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt tevens over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De te openen raampartijen zorgen voor een aangenaam tuincontact. De keuken is afgewerkt met landelijke vloer- en wandtegels. Middels een deur met glas is het portaal naar de bijkeuken, toiletruimte en carport toegankelijk. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een riante voorraadkast met veel bergruimte. De voorraadkast biedt tevens mogelijkheden om de multifunctionele kamer op de begane grond aan te passen naar een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer.

Portaal:
Grotendeels landelijk betegeld portaal met toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en carport.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van diverse bergkasten, een planchet, uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met landelijke vloer- en wandtegels en beschikt voer vloerverwarming.

Toiletruimtes (1e verdieping afgebeeld):
De woning beschikt over een tweetal toiletruimtes. De toiletruimtes zijn betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Multifunctionele kamer:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de multifunctionele kamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens uitermate geschikt als speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer.

1e Verdieping: Overloop:
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. De kamer is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over airconditioning. De kamer beschikt tevens over een eigen en suite kleedkamer met diverse hang- en leggedeelten. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een inpandige rolluik.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir. De kamer beschikt tevens over airconditioning. De te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een inpandig rolluik.

Badkamer:
Riante badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, een tweetal vrijhangende wastafels, een grote spiegel en een ingebouwde maatwerk badkamerkast met veel praktische bergruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een inpandig rolluik. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots.

Zolderverdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel met bijbehorende boiler en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers toegankelijk.

1e Zolderkamer:
Multifunctionele extra kamer met een te openen dakvenster en diverse bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer is thans in gebruik als bergruimte maar is tevens geschikt als hobbyruimte, speel- of slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer.

2e Zolderkamer:
Wederom een multifunctionele extra kamer met een te openen dakvenster. Ook deze kamer is thans in gebruik als bergruimte maar is tevens geschikt als hobbyruimte, speel- of slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een marmoleum vloer.

Carport:
Vanuit de oprit is er toegang tot de carport. De carport is voorzien van inbouwspots en biedt plaats aan 1 auto. De carport is tevens hoog genoeg voor een caravan. Vanuit de carport zijn het portaal, de oprit, garage en tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels een opslaande houten poort.

Garage:
Ruime multifunctionele vrijstaande garage met een sectionaalpoort en veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en verwarming. Middels een vlizotrap is er toegang tot een riante bergzolder. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en inpandige rolluiken.

Terras:
Vanuit de woonkamer en de het portaal is er toegang tot het terras. Het terras is afgewerkt met bestrating en beschikt over elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin.

Achtertuin:
Riante achtertuin, bestaande uit een riant gazon, een tweetal looppaden, een riante plantenborder en een diversiteit aan prachtige volwassen bomen, planten, hagen en struiken. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Achter de garage en aan de achterzijde van de tuin bevinden zich praktische bergruimtes t.b.v. o.a. fietsen en/of tuinmaterialen. Het tuinhuis aan de rechter achterzijde van de woning zal ter overname worden aangeboden. Aan de achterzijde bevindt zicht tevens een extra terras en een kippenren. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de garage en de poort naar de carport en de achtertuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een riant perceel van maar liefst 1310 m2. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied ‘’Sarsven en de Banen’’ is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.402,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 1310 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 759 m² (33.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 1267 Oppervlakte 1310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties