Kringgreppel 32

Omschrijving

- Smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden tweekapper met een ruime inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, verrassend ruime achtertuin.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in de nabijheid van o.a. een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2002 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De woning is in de afgelopen jaren (2017-2023) smaakvol gerenoveerd waarbij o.a. de vloeren, de wandafwerking (stuc-/schilderwerk en behang), diverse binnendeuren (incl. deurbeslag), schakelmateriaal, de toiletruimte, het buitenschilderwerk en de voor- en achtertuin zijn vernieuwd.
- Het prachtige natuurgebied ''Sarsven en De Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Middels de ruime oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de tuin toegankelijk. 

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en fraaie gestucte garderobe. De hal is afgewerkt met een houten vloer (2018) welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte stuc/-schilderwerk wandafwerking (2018). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte deur met glas.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een ruim zit- en speelgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (2018) welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking (2018). Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in half-open verbinding met de keuken. 

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een tijdloze lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal. 

Tussenportaal:
Het tussenportaal is eveneens afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking (2018) en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit het tussenportaal zijn de keuken, tuin, toiletruimte en garage toegankelijk. 

Toiletruimte (2018):
Smaakvol gerenoveerde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming. 

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Vanuit het portaal is er toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking (2018) en beschikt over veel praktische bergruimte. De garage is tevens voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Vanuit de garage zijn de oprit, de tuin en het tussenportaal toegankelijk. 

1e Verdieping: 

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2018) en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking (2018). Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2018), heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking (2018) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2018) en heeft een smaakvolle wandafwerking van stuc-/schilderwerk en kleurrijk behang (2018) De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2018) en heeft een smaakvolle wandafwerking van stuc-/schilderwerk en kleurrijk behang (2018). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 

Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een groot ligbad, douche, extra toilet en een wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2018) en bestaat uit een open ruimte. De ruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek, stook- en bergruimte. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In het schuine gedeelte bevinden zich een meerdere praktische bergruimtes. De zolderverdieping biedt verder plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2014) en de WTW-installatie. 

Tuin (2022):
Vanuit de woonkamer, het tussenportaal en de garage is er toegang tot de verrassend tuin. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit een bestraat terras met pergola aan de woningzijde, een betegeld en verhoogd gelegen terras aan de achterzijde, een gazon, diverse gemetselde en gestucte plantenbakken, plantenborders en een riant betegeld en beschut terras aan de linkerzijde van de woning. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en (regelbare en dimbare) verlichting (ter overname). De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit. 

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. 

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in directe nabijheid van o.a. een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied ''Sarsven en De Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (9.9 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 1368 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties