Geenestraat 101

Omschrijving

- Riante tweekapper in het centrum van Nederweert met 4 ruime slaapkamers en een ruime garage/berging.
- Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een overdekt terras.
- Uitstekende verbinding naar snelweg A2 Maastricht - Eindhoven.
- Met een ligging op loopafstand van diverse winkel, school, speel en sportvoorzieningen is dit een ideale en comfortabele gezinswoning.

Let op de foto's zijn van een vorige bewoner dus is niet geheel de werkelijkheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de ruime oprit bereikt men de aan de zijgevel gelegen entree.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toegang tot de verdieping, het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.

Woonkamer:
De riante doorzon woonkamer is voorzien van een warme Frans eiken parketvloer en een rookgasafvoer met allesbrander. De woonkamer geniet een hoge mate van lichtinval en staat in open verbinding met de riante keuken.

Keuken:
De keuken met tegelvloer en granieten werkblad is voorzien van een lichte L-vormige opstand met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, afzuigkap, oven en 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een onderhoudsvrije overkapping geplaatst én heeft men toegang tot de oprit en de royale garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een keurige moderne badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e Slaapkamer:
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, deze hoofdslaapkamer is zeer riant en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een drie-deurs-kast.

3e Slaapkamer:
De 3e kleinere slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als hobby/gastenkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte parketvloer en genieten wederom veel lichtinval.

Badkamer:
De in 2006 vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan een tweetal bergingen, een CV-ruimte (Remeha 2006), een ruime 4e en zelfs mogelijk 5e slaapkamer/werkkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en is afgewerkt met licht schilderwerk.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een geheel omsloten en goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van bestrating, bloemperken en diverse beplanting. Aan de voorzijde is een siertuin en een oprit voor ca. 2-3 auto's.

Garage:
Naast de woning ligt een royale, uitgebouwde garage welke toegankelijk is door middel van een loopdeur en een elektrische bediende sectionaal poort. De garage/berging is voorzien van verwarming, water en elektra. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via een loopdeur bereikt men de aangebouwde hobby/kantoorruimte.

Huurkenmerken:
Huurprijs: € 1195,-- per maand excl. gas, elektra en water.
Waarborgsom: € 2390,-- (eenmalig)
Per 02 oktober 2023
Huisdieren alleen in overleg
Huurtermijn max 2 jaar ( tijdelijk )

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.195,- per maand Prijs per m² € 7,56 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.390,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NEDERWEERT Sectie A Perceelnummer 3528 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties