Acaciastraat 7

Omschrijving

PER DIRECT TE HUUR VOOR MAX 2 JAAR!

- Ruime tweekapper met een inpandig te bereiken garage/berging, een carport, riante serre, 3 slaapkamers en een knusse achtertuin.
- Gelegen op een rustige locatie, in de directe nabijheid van het gezellige centrum van Nederweert met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.
- De woning beschikt over dakisolatie en is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR).
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren naar een heerlijk thuis!
- Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit met carport is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de serre en de garage/berging.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (2020), trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de serre toegankelijk.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.

Serre:
Riante serre met diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de serre zijn de tuin, garage/berging en de oprit met carport toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels een grote schuifpui. Vanuit de serre is er een fraai zicht op de achtertuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Door de realisatie van een vaste trap zou er een extra (slaap)kamer op de zolderverdieping gerealiseerd kunnen worden.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over meerdere muurkasten met veel praktische bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De raampartij en deur naar het balkon zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitmate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een douche, extra toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegelkast en verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt tevens over witgoedaansluitingen en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline HR (2010).

Tuin:
Vanuit de serre is er toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over meerdere plantenborders met enkele volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind en beschikt over een klein overdekt gedeelte aan de achterzijde van de garage. Het overdekte gedeelte is voorzien van inbouwspots.

Garage/berging:
Ruime garage/berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is toegankelijk vanuit oprit met carport, de serre en de tuin. De ruimte is thans in gebruik als berging maar kan met een kleine ingreep weer in gebruik worden genomen als garage.

Oprit met carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit met carport biedt in totaal plaats om 2-3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie, in de directe nabijheid van het gezellige centrum van Nederweert met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Tevens op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Huurkenmerken:
Huurprijs € 1250,-- per maand excl. gas, elektra en water
Waarborgsom € 2500,--
Aanvaarding per direct
Huurtermijn max 2 jaar
Huisdieren in overleg

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 10,42 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2025 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit met carport met in totaal plaats voor 2-3 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3140 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties